1985. szeptember 25. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
200
1 Az egyedi szervezésű személyi tulajdonú lakásépítés 15 ezer db. Figyelembe véve a 8 ezer lakásmegszűnést is, a tervidőszakban a lakásgazdálkodás javítása ellenére, csak a mennyiségi lakáshiány csökkentése tűzhető ki célul. A minőségi igények kielégítésére is csak szerény mértékben lesz lehetőség. Az épülő bérlakások fajlagos nettó költségét az 1985. évi tervezett 698 ezer Ft/lakás átlagköltségből kiindulva - a prognosztizált árváltozást (évi 6%), az átlagos alapteruletet (54 nű ), valamint a tanácsi lakásépítés tervidőszakon belüli iitemtelenségét figyelembe véve - 886 ezer Ft/lakás értékkel számoltunk. Az évi 6%-nál magasabb áremelkedés esetén az árindex-növekedés mértékével arányosan csökkenne az építhető lakások száma. Az épülő bérlakások 54 m2-es átlagos alapterülete a VI. ötéves tervhez képest előrelépést nem jelent és jelentősen elmarad a lakásgazdálkodási szempontból kívánatos lakásnagyságtól. A Fővárosi Tanács ülésén javasolták, hogy az igényeket figyelembe véve ne 54, hanem 56 m2 átlagos alapterületű bérlakásokat építsünk. Ezzel viszont kb. 400 db-bal csökkenne az építhető lakások száma. A telepszerű magánerősként épülő lakások átlagos alapterülete 60 m2, ami mintegy 3 m2 -rel nagyobb a VI. ötéves tervidőszakban épülteknél. Speciális lakások építését (nyugdíjasház, garzon ház), magas fajlagos költségigényük miatt, szerényebb mértékben tudjuk folytatni. \ A területelőkészitési és a vonalas kapcsolódó létesítmények költségeit, a felépülő lakások szükségleteinek megfelelően vettük számításba. A felépítményi kapcsolódó létesítmények építését kizárólag nagyobb (500 lakás feletti) lakótelepeken, az alapellátási szükségletek kielégítését pedig szerény mértékben tudjuk megvalósítani. A kisebb lakótelepeken bővítéssel, illetve a környezetében meglevő intézményhálózatról kell biztosítani az ellátást. Az egyedi szervezésű, személyi tulajdonú lakásépítés telekigényét fele-fele arányban magántelkekkel, illetve a meglevő és kialakítandó tanácsi telkek tartós használatba adásával tervezzük kielégíteni. .►fe1 A lakásépítést és vásárlást továbbra is sokoldalúan segítjük telekkel, kedvezményes hitellel, illetve vissza nem térítendő támogatással. A VIII. ötéves tervidőszakra mintegy 10 ezer, 25%-os készültségű átmenő telepszerű lakással számolunk. A lakásépítés és ellátás területén a következő jelentősebb problémákkal kell számolni:- Az összlakás építés alacsony szintje (28%-kal kevesebb a VI. ötéves tervidőszakban megvalósultnál) csak részben teszi lehetővé a társasházi lakásra várók igényeinek kielégítését, ami feltehetően értetlenséget és jelentős társadalmi problémát fog okozni. rí#- A kevés szociális bérlakás építés miatt teljeskörüen nem lehet a ma már nyilvántartott és jogosult lakásigénylőket sem kielégíteni a tervidőszakban. Ezért nem csökken, hanem szaporodni fog a jogos bérlakásigénylők és ezzel a gondok száma. Az alacsony bérlakás építés akadályozni fogja a fiatal házasok lakásigénye kielégítését és visszafogja a mobilitást is.- A lakásmegszüntetést — kényszerűségből — olyan alacsony szintre kell csökkenteni, hogy az mar nehezíti a lakásépítés területi előkészítését, nem teszi lehetővé az életveszélyes és lebontandó la- , kások pótlását és akadálya lehet a városfejlesztésnek. 8 yP I | " " . | - f i 1 k ol
