1984. augusztus 29. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
443
^ mm I- 9 Hátrányos az ópittetőkre, hogy a vállalatok támogatási képessége és készsége viszonylag alacsony. Ez megmutatkozik a munkáltatók által végezhető ráópitósi lehetőségek visszautasítása mellett, a támogatásként adott összegek alacsony voltában is. Ennek okai a vállalatok általános gazdasági helyzetében, a ráépitósek viszonylagos bonyolultságában, a lakásépítés más formáiban meglévő lehetőségek fokozottabb kihasználására való törekvésben vannak. Mindezek következtében az alapvizsgálat óta megnőtt a ráépítések pénzügyi fedezetének előtermotósében az épittetői saját rósz aránya ós összege. A II., XI. és XIV. kerületben az OTP adatai alapján a saját rósz átlagosan több mint 174 ezer Ft, aránya átlagosan 33,3 %. Az adatok kerületenként és lakásonként erősen szóródnak. A II. kerületben a saját rész összege több mint 206 ezer forint, aránya 48,4 %. Más tényezők is a költségek emelkedése irányában hatnak: a könnyebben és olcsóbban elvégezhető ráépítések számának csökkenése ós az épületállomány állapotának romlása. A költségekben a saját rósz növekedése miatt ez a lakásépitó- si forma egyre kevésbé jelent segítséget a pályakezdő fiataloknak, inkább a minőségi csere egyik formáját jelenti. Ez utóbbi épittetői réteget esetenként kedvezőtlenül érinti a 45/1983./XI.20./ PM sz. rendelet 47. §-ának rendelkezése. Eszerint jövedelemadómentes az ingatlan értékesítése, ha azt az eladó a saját vagy a vele együttólő házastársa, vagy a gyermeke részére másik lakóház vagy lakástulajdon megszerzése céljából idegeniti el. A ráépités során állami tulajdonú lakás létesül, ezért a ráépités nem jelent tulajdonszerzést. így ez a kedvezmény azoknak, akik az ingatlanértékesítésből származó jövedelmükkel emeletráépítés vagy tetőtórbeépités során lakást létesítenek, nem jár. Ez a hátrány indokolatlanul sújtja a ráépítésekre nagy összegeket ráfordító épittetőket. A ráépítésekkel létrejövő lakások fajlagos költségei nem állati
