1984. március 14. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

60

r-N

5.sz.melléklet

A kisérleti tömbök munkavégzésénél szerzett tapasztalatok.- - - - - - - —-tt— - - -- - — -- — - - - - - - -■ - - - —

Tervezés

1./ A rehabilitáció különböző koncepciók szerinti megvalósításához elengedhetetlen, hogy az azokkal összhangban álló jogi, pénzügyi, szervezési feltételek tisztázása és kidolgozása a terveztetés előtt megtörténjen.

2./ A tervezés meghatározott tevékenységek, meghatározott sorrendben történő végrehajtását tételezi fel. Amennyiben a folyamatban tevékenységeket elhagynak, vagy sorrendiségét megváltoztatják, azok utólagos rendezése a megvalósításhoz elengedhetetlen. Ez az amúgy is hosszú előkészitési időszükségletet megnyujtja, és különböző

' mértékű költségnövekedést von maga után.

3./ A középtávú tervidőszakban kivitelezésre tervezett tömbök megvalósítási költségei cimesitve a munkák jellegének megfelelő pénzügyi források figyelembevételével kerüljenek tervesitésre, a potenciálisan meglévő pénzügyi források rendelkezésre állására időben történjen intéz' kedés.

4./ A következő tervidőszakban megvalósitásra tervezett tömbök

előkészitési és terveztetési költségeit a megelőző tervidőv szakban biztositani kell, és azck a munkák jellegének megfelelő források figyelembevételével kerüljenek tervesitésre.

5./ Gazdaságos, takarékos rehabilitációs felujitás akkor tervezhető, ha az összes érvényben lévő szabályzatok, rendeletek és előírások a meglévő épületek adottságainakcél- szerü fejlesztését tűzik ki célul és nem szolgai módon végrehajtva kényszerítik a tervezőt olyan megoldásokra, amelyek nem gazdaságosak*^vagy amelyek az épület eddigi célszerű, gazdaságos üzemét gazdaságtalanná teszik.

j

A gazdaságos végrehajtást lehetetlenné teszi, ha lakásoÍ

kat azért kell áttervezni és átépíteni, mert az eredeti [

alaprajzi kialakítás, amellyel a lakás közel loo évig üzemelt - és az épités idején érvényes épitésügyi előírásoknak megfelelt - a jelenlegi OÉSZ egyes előírásainak nem felel meg. Az OÉSZ alkalmazására hivatkozva a tervezők az eddigi gyakorlat szerint a főfalak által határolt területen belül az összes válaszfalakat elbontják és a lakások alaprajzát újratervezik, ami az alábbi hátrányokkal jár:- felesleges többletköltséget jelent;- sokszor az előírások loo %-os betartása érdekében válaszfalakat azért tervez elbontásra a tervező, hogy- lo-15 cm-rel odébb helyezze, és ezzel felesleges többletmunkát okoz;