1983. március 2. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
285
r ' - a ta 1. Az állami tulajdonban álló házingatlanok eladásának célja, lehetőségei. A fővárosi épületállomány 66 %-a nem bérház jellegű, többszintes, soklakásos, hanem 1-12 lakásos épület. Számszerűen a 29.6oo épületből 15.4oo az 1-6 lakásos, 4.4oo a 7-12 lakásos lakóépület. A több ezer - rendszerint nagy területen szétszórt - kis épületek üzemeltetése, karbantartása központilag nehéz, és gazdaságtalan, í.z épületállomány bevételi és költség jellemzői részben eltérnek az állami lakásállomány egészétől. a./ A lakbérbevétcl tekintetében az 1-12 lakásoB épületekben az 1 lakásra jutó éves bér J.ooo.-ft., amely a fővárosi átlagnak felel meg, és főváx'osi szinten 195 mill. i l-os bevételt jelent, s amelyet kiegészít loo mill.lt. helyiségbér is. b./ Az üzemeltetési költség az épületállománynál csak töredéke I az átlagos üzemeltetési költségnek. Az épületek ugyanis még minimális gépészeti felszereltséggel sen rendelkeznek, s legtöbbjükben házfelügyelő nincs. )miatt a fővárosi átlag nettó 1.4oo.--t., üzemeltetési költséggel szemben az egy lakásra eső fajlagos nettó költség 7oo.-lt./év. /2-3 sz.melléklet/ ► c./ A karbantartási munkák tekintetében oz alacsony gépészeti felszereltség csökkenti a karbantartási igényt, ugyanokkor az 1 lakásra jutó relatíve nagy közös terület, pl. tetőszerkezet, támfal, keritéE, belső utak, oz 1 lakásra eső hosszú vízcsatorna, elektromos taiálózat növeli a karbantartási szükségletet. Így az 1 lakásra jutó karbantartási költség a fővárosi 4.o75.-l-t./lakással szemben mintegy 3* 3oo.-lt./lakásra tehető. i /2.sz.melléklet/ OTT L---------------------------------------------------------------------------------------------to í . ✓
