1982. június 23. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

9

ir ' ’W

*** "7

tartási-hibaelháritási, valamint az épületgépészeti felújítások pénzigényeit. Mindemellett az ingatlankezelő szervezet a folyamatosan növekvő követelményeknek nem tud maradéktalanul megfelelni. Ebben objektív és munkaszervezési okok egyaránt közrejátszanak.

Az objektív tényezők között meg kell említeni, hogy igen nagyszámú a felujitási lemaradás (130 ezer lakás), ami több középtávú tervidőszakban sem hozható be. Ugyancsak jelentős részarányt képviselnek a korszerűtlen, komfort- nélküli, vagy félkomfortos,

'j

> E tényezők miatt igen nagyszámú a

hibaelhárítási igény az (évi 500 ezer db-ot meghaladja) ós ez a szervezet fizikai ós szellemi kapacitását jelentősen leköti.

A munkaszervezési okok között jelentősek a szervezet ós a lakosság kapcsolatának hiányosságai, a szervezeti felépítés korszerűtlensége (nagyfokú centralizáció), a kezelői feladatok rovására a kivitelezési, illetve építtetői feladatokra való koncentrálás.

l Az elmúlt időszakban az üzemeltetési költségek közel 80

millió Ft-tal emelkedtek főként a közüzemi dijak növekedése és a korszerűbb lakások arányának emelkedése miatt, ami természetszerűleg nagyobb költsógfelmerülós mellett üzemeltethető.

i

t 1

i Az ingatlankezelői tevékenység közgazdasági szabályozó

j rendszere lényegében nem változott, A vállalatok tevékenysége az utóbbi években a felujitó kapacitás szűkössége ’ miatt a felújítások kivitelezésére koncentrálódott. A laí kossággal érintkező házkezelősógek műszaki, intézkedési

lehetősége kicsi, főként ez a forrása s lakossági jogos panaszoknak is. A VI. ötéves terv kiemelt - lakóházjavitási - programja korszerűbb, hatékonyabb szervezet kiópiI f tó 1 1