1981. július 15. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
159
í j- 6 A nettó épitési költség alapján képzett m2 árat az újraértékesítésre visszavett, megüresedő tanácsi órtékesitésü lakások értékesítése során is érvényesítjük, az évi 1 %-os amortizáció leszámításával. Az átmenet biztosítása érdekében az I.félévi átadásra tervezett épületek a jelenlegi áron kerülnek értékesítósre, függetlenül azok tényleges beköltözhetősógétől. Az új árakat kell viszont alkalmazni a II.félévre tervezett és a 2.sz.mellékletben szereplő épületek esetében. Az előtérjesztett javaslat elfogadása a tanácsi órtékesitésü lakások árát a jelenlegihez képest 130-210 ezer Ft-tal növeli. Az árak megállapítása azonban reálisnak tekinthető. Mivel az új szabályozás szerint az állami támogatás mértékét lakástipu- sonként 60-100 ezer Ft-ban állapították meg, a tényleges árnövekmény 70-110 ezer Ft körüli. Az igy kialakuló órtékesitési ár 10 %-át kell az állampolgárnak előtörlesztésként befizetni. A fentiek alapulvételével kétgyermekes család kétszobás lakáshoz juttatását feltételezve; a családnak az állami támogatás ós a szociálpolitikai kedvezmény levonása után, a lakás 320 ezer Ft-jába kerül, ebből 32 ezer Ft-ot köteles előtörlesztésként befizetni. Megjegyezzük, ez a körülmény bizonyos feszültséget hordoz, mert a tanácsi órtékesitésü lakás előtörlesztésének mértéke alig haladja meg a julius 1-től hatályba lépő, azonos nagyságú ós felszereltsógü bérlakás használatbavételi diját. Az előző példánál maradva egy átlagos alapterületű kétszobás összkomfortos lakás használatbavételi dija 56 ezer Ft, a 2/1971/11*8./ ÉVM-PM.sz. rendelet módosítása szerint, a szociálpolitikai kedvezmény levonása után az állampolgár 30.800 Ft-ot köteles használatbavételi díjként fizetni. A lakás nettó ármeghatározás problémakörébe tartozik az épületben esetlegesen előforduló kereskedelmi, szolgáltató létesítmények figyelembe vétele, valamint a külön értékesíthető helyiségek L k°> w í zJ
