1981. július 15. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
156
r — —S - — ■ 1 ^I ►-,3IV. A vizánált változatok Annak érdekében, hogy a lakások ára a tényleges bekerülési költségek alapján megközelítse a tényleges értéket, több változatot vizsgáltunk. Valamennyi felmerült megoldási javaslat a nettó költségelvnek megfelelően érvényesítette a jogszabályban foglaltakat. A mögöttük húzódó közgazdasági elgondolások azonban nem eredményeznek lényeges különbséget. Az eltérés, egyfelől az új rendelet épületenkénti lakásárainak kisebb finomításából ered, amelyet a lakásnagyságok függvényében kialakítandó indexek révén képeztünk, másfelől pedig az átszámítási kulcs bázisának különböző megválasztásaiból származtathatók a változatok, A döntés-előkészitő munka folyamán az információk i feldolgozásakor az OTP ármegállapdtási módszere is szóba került. Útmutatásként figyelembe vettük, de a konkrét gazdálkodási feltételeinkkel nincs teljesen összhangban ez az eljárás. ! A röviden ismertetett változatokból körvonalazható javaslat- I tervezetünk. A döntéshozatal legszigorúbb korlátja ugyanis az, hogy az új árképzés során az átmeneti bizonytalanságok ne vezessenek számottevő súrlódásokhoz. Ezért az alternatívák között koncepcionális különbségekkel nem lehetett kísérletezni az idő rövidsége miatt. Az egyértelmű ós gyors ármeg- ► határozás érdekében átszámítási kulcsot kell képeznünk, igy érvényesíthető a lakások nettó épitési költség3zintje a már kialakult lakásnagyságok szerinti aránynak figyelembevételével, amelyekben a fajlagos költségek differenciáló hatása is kifejezésre jut. A probléma tehát az átszámítási kulcs alkal- más megválasztására egyszerűsödik. A javasolt ármegállapítási módszerünkben a következő megoldást tartottuk célravezetőnek. * , isi Lr ----------------------------------------------L- - y. - ■ - ..... - - - - ......................
