1979. május 22. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

538

I Ír""* I---------------------------- »--■----JSürü

I

_ .5=|l5=2ölléklet£_

1 Költségek elemzése:

A központi irányelveknek megfelelően az V. ötéves tervidőszak

K'íji

átlagos épitési

nettó költsége: 411,ooo.- Ft

bruttó költsége: 658,ooo.- Ft

P ,

53 m alapterületre számolva.

Ezen belül a házgyári lakás nettó költsége: 4o8,loo.- Ft

Egyéb, korszerű technológiával % épülő középmagas épület/6-11 szint/

lakásának nettó költsége: 461,7°o.- Ft

Magasházi lakás /ll szint felett/ nettó költsége: 529,loo.- Ft

A bruttó költséget fentiek figyelembevételével kell képezni.

A költségek alakulásának elemzésénél célszerű különválasztani az eredeti és pótterületet a technológia és a szintszám különbözet miatt.

1./ Eredetff/helyesbitett/_program_nettó_költsógei:

az V. ötéves terv költségmutatóinak figyelembevételével a következők szerint alakul a lakásár:

897 lakás /ll szintes, 461,7 eFt/lakás/ = 414,loo.- Ft

lo23 lakás /ll szint felett 529,1 eFt/lak./ = 541,3oo.- Ft

955,4oo.- Ft

átlagár: 497,6oo.- Ft

te A jóváhagyott program átlag lakására: 384,8oo.- Ft

Helyesbitett átlag lakásár / 3 »sz. mell./ = 446,$oo.- Ft.

A helyesbitett lakásár alacsonyabb az V. ötéves tervi számítások alapján képzett lakásárnál, mert 868 db. lakás átadása ebből a IV. ötéves tervi időszakra esik, és az általános lakás- a lapterület is kisebb lett, - viszont magasabb az eredetileg

j

jóváhagyott programnál, az alábbiak miatt:- az eredeti terület lakásai n@m MGN. kötelesek, és azok árai 1973-ban kerültek jóváhagyásra, amikor a várható emelkedés mértéke ismeretlen volt, és csa.k 1 -1,5 %-os szorzó mértékében volt figyelembevehető.

ta- megváltozott, eltolódott a lakásátadás üteme: az eredetileg tervezett 1978-évi befejezés helyett a teljes lakásátadás várhatóan csak 1981-re történik meg.

4 / • • . 44 % 4

időközben elrendelt, költségtöbblettel járó műszaki előira- sok.