1978. augusztus 2. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
55
r beköltözése. Tekintettel orra, hogy a kivitelező!: a vállalt 0 határidőn belül nem vérzik el a hibák teljeskörü kijavítását, a minőségi hibák jelentős részének kijavításé a birtokbavétel, illetve beköltözés utáni időszakra marad, amikor már sokkal „ nehezebb egyeztetni a kivitelezők és a lakók között a javítás időpontját. Általános tapasztalat, hogy azokban az esetekben, amikor a birtokbavételt az üzemeltető!: megtagadták, a hibák kijavítására rövidebb idő alatt kerül sor, Czükségcs, hogy a birtokbavételi eljáráson az üzemeltetők - mind az IKV-k, mind a lakásszövetkezetek - fokozottabban érvényositsól: minőségi igényeiket, annak ellenére, hogy az uj lakóépületek mielőbbi bir- tokbavétolo érdekében jelentős társadalmi igény is jelentkezik. Az átadott lakóépületük 1 és 3 éves szavatossági ügyeit tanácsi kezdésben lévő épületek esetében az IKV, szövetkezeti kezelésben lévő lakóépületeknél a FŰBER intézi. A szavatossági hibajegyzékek összeállítása a lakói: feladata. Követésre méltó kezdeményezést tapasztalt a vizsgálat a III. korüloti IKV-náls irányelveket adtai: ki a lakók részére a különböző hibajegyzékek összeállitásához. Ez hozzájárul ah'noz, hogy a hibák felvétele módszoroson történjék. Az üzemeltetők érdekvédelmét a jogszabályok biztosítják. Az üzemeltetőknek jogukban áll - és élnek is vele - a kiviteleit zől: által nem vállalt hibatételokct porositeni. Mivel a bírósági eljárás időben elhúzódik, a megnyert por som biztosítéka a hibák megszüntetésének, a bíróság általában csak a porolt hibák ogy részének kijavítására kötelezi a kivitelezőket, az , üzemeltetők érdekvédelme a gyakorlatban nem érvényes ül kellően . > összefoglalva a vizsgálat tapasztalatait megállapítható, hogy a lakóépületek kivitelezési munkáinak minősége és a szavatossági munkák elvégzésének helyzete az alapvizsgálat óta lényegében nem változott, A fővárosi lakásépítést alapvetően ma is a mennyiségi szemlélet jellemzi, emiatt a kivitelezői: nem fordítanak kellő figyelmet a megfelelő minőség biztosítására. A gátló tényezők mollott H J F/33S/1973, J SK | £ - _- 12 -
