1974. április 10. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
180
A javaslat számol a VI. ötéves tervre való átmenettel is, s ilyen cimen még az V. ötéves tervidőszakban, mintegy 6 ezer lakás elkezdését kívánják biztosítani négy lakóterületen. Itt tehát már jelentős mértékben érvényesül a koncentrálás elve. E lakótelepeken felépíthető lakások száma 1100-2200 közötti. 2./ A lakás telepítési koncepció értékelése és indokolása. a./ A telepítési koncepció megítélése szanálási szempontból A tanácsi lakásépítkezéseknél a szanálási költségek a telephely választás szempontjából a legjelentősebb költségtényezők. Az ipari szanálás költségek felmérésénél általában a könyv- szerinti értékkel történt a számbavétel. Az építmények alapterületeit az elkészült szanálási dokumentációk tartalmazzák. Ahol még ilyen adat nem áll rendelkezésre, ott hasonló területek feltételezésével, becslés utján történt az értékelés 3000 Ft/m2 költséggel számolva. A számitott összes szanálási /ipari és VI. ötéves tervi átmenettel/ költség 6,3 milliárd forint, amelyből - 75 ezer lakás figyelembevételével - egy lakásra átlag 84 ezer Ft jut. Ha az V. ötéves tervben felépítendő lakásokhoz hozzá számítjuk a VI. ötéves tervre átmenő 20 ezer lakást is, ebben az esetben az egy lakásra jutó szanálási költség 66 ezer Ft. Négy lakótelepen összpontosul a szanálási költség közel fele. Ezek a lakótelepek: Újpest I., Rákospalota vkp, Kispest II., valamint Csillaghegy. Ezeken a lakótelepeken épül fel a 75 ezer lakásnak 25,5 %-a. Ezen felül a VI. ötéves tervidőszakra átmenőként e területeken elkezdődhet mintegy 6000 lakás felépítése. Az említett négy lakótelepen az V. ötéves tervidőszakban felépülő lakásokat alapul véve, az egy lakásra jutó szanálási költség 160 ezer Ft. Hozzávetőleges számítások azt mutatják, hogy e négy lakótelepe esetében a szanálási, alapközmű- és közlekedési költségeket együtt vizsgálva, az egy lakásra vitetett költség a szanálásmentes területnek számitó Békásmegyerrel összehasonlítva, attól magasabb. f 00 : i" i r ~i » - 15 -
