1974. február 19. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
42
I 1./ A normál felu.iltás érdekében: a./ lakóépületek bruttó érték változásával. A jelenlegi- mintegy 100 milliárd Ft értékű bruttó érték 1968. évben az akkori érték 1.3-as szorzóval került kiala- kitáara. Az időközben bekövetkezett értékváltozások, a lakások utánpótlási ára, ezzel együtt a felújító építőipari árak 35-38 A-kal emelkedtek. így a bruttó érték alapján rögzített 1.8 /6-ob lakóházjavitási , kulccsal a szükségesnél 35-40 /6-kal kevesebb alap képződik. b./ a lakóházjavitási kulcs 35-40 ^-os növelése, a je- lenlegi 1.8 % helyett 2.4 - 2.5 Zo, 2./ Lemaradás behozása érdekében: \ az V., VI., VII.Ötéves tervekben évenként kb 1 milliárd Ft értékű pénzösszeg biztositása a jelenlegi árszint mellett, továbbá a korszerüsitések elvégzésére külön pénzösszeget szükséges biztosítani. A lakóházjavitási lemaradás behozhatóságának kapacitás hátterét külön vizsgálat tárgyává tettük. Az Ingatlankezelési ós Épitési Főigazgatóság számításai szerint, a 14.sz. melléklet részletezése alapján, mintegy 3.5 milliárd Ft értékű kapacitás biztosítható 1975. évtől kezdve a felujitási munkákra. Ezzel műszaki oldalról a lakóházjavitási elmaradás a VII.Ötéves terv végére közel felszámolható. A rendelkezésre álló lakóházjavitási alap és a gazdasági hatékonyság összefüggésével kapcsolatban megjegyezzük, hogy a jelenlegi gazdálkodás legfőbb ismérve az un. " tűzoltó jellegű tevékenység ”. Mind a karbantartás, mind a felújítások tekintetében a parancsoló jellegű kényszer intézkedések a meghatározók. Ennek következtében tetemes összegek áramlanak ki olyan munkák finanszírozására, amelyek időbeni f elvégzése lényeges megtakaritást jelentene. Hatékonyság igazi értelemben csak olyan gazdálkodás mellett képzelhető el. ahol a döntéseket nem a parancsoló kényszerűség, hanem a tervszerű, a gazdasági követelményeket is figyelembevevő gyakorlat határozza meg. Ez az ingatlankezelés területén nincs igy. Követelmény, hogy az ötletszerűséget felváltsa a tudatosság. Ennek egyik feltétele a szükségletekhez igazodó pénzügyi fedezet. I ^ ' I I i - 35
