1974. február 19. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

23

I I

16

A ráfordítások növekvő tendenciája mellett /: tartós anyagok,korszerű technológia, szabad árrendszer, korszerűbb üzemeltetés stb. :/ a naturális mutatók szin- tentartásának biztosítása csak dinamikusan növekvő állami dotációval lehetséges.

22. Az üzemeltetői tevékenység rövid áttekintése. *

Az ingatlankezelői szervezet üzemeltetői tevékenységét központi és területi /: házkezelőségek, valamint a ház- felügyelők, tömbházfelügyelők :/ szervein keresztül látja el. Feladata többek között- a tulajdonosi jogkörből eredő - adminisztratív jellegű - jogi, igazgatási, felügyeleti, gazdasági tevékenység gyors és pontos végzése

/: pl. szerződéskötés, lakások leltár szerinti átadás- átvétele, lakbérek beszedése, házirend, lakáshasználati jogszabályok ellenőrzése, stb./,- a lakóépületek üzemeltetéséhez szükséges szolgáltatások biztosítása /: a közösen használt területek, illetve helyiségek tisztántartása, szemételtávolitás, közvilágitós biztosítása az épületen belül, felvonójavítás, stb. :/.

Az ingatlankezelő vállalatok a bérlőkkel a kapcsolatot közvetlenül a házfelügyelőkön, közvetve pedig a házkeze- lőségeken keresztül tartják.

%

A lakosság és az ingatlankezelő vállalatok között az egyik lényeges ütközési pont a házfelügyelői kérdés megoldatlansága. Ez maga után vonja és hátrányosan befolyá- >

solja a színvonalas szolgáltatások biztosítását.

Az ezzel kapcsolatos problémák, nehézségek az alábbiak:- a házfelügyelők túlnyomó többsége idős, nyugdljkor- határos,- csökkent munkaintenzitással dolgoznak,- nem áll a vállalatok rendelkezésére megfelelő szükséglakás - ennek hiányában kismértékű az utánpótlás,- a jelenlegi szolgálati lakások tulnyomórésze korszerűtlen,- a házfelügyelők bizonyos rétegénél még mindég alacsony a jövedelmi színvonal.

. mm

l — I

I