1973. december 19. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

237

—,---, -----------------, ---------------------- -r~

..Hmm * ■ H*

I

2.sz.*. mdlékl®.t

1./ A lakótelepen megszüntetendő lakások száma 852, tehát a szaná- 1-ís.i arány.-2-a y, -lg. kedvezőnek mondható# A Is bontásra kerülőlakások főbb jellemzői a következők:

összesen 1 1 234 félkomfortos komfortos

helyiséges XA .?. A Á s.

852 lo7 41o 217 2ol 17 3o9 543

Állami tulajdonban van 43 db

Magántulajdonban van 8o9 db

Az épületek túlnyomó része földszintes, csak 81 lakás van 1 e- meletes épületben. A lakóházak állapota közepes, forgalmi érté- i kük hozzávetőleg 227 millió Ft-ot tesz ki.

2./ A javasolt költségelőirányzattal kapcsolatban meg kell jegyezni, hogy azt folyóáron veszi számításba a beruházási program, vagyis a k sóbbi evekben épülő lakások költségeinél bizonyos mértékű - évi 1,5-2 %-os - minimális áremelkedéssel is számol. Még nincs a kivitelező vállalattal érvényes áoitáoi szerződésünk, ezért a költségeket csak néhány elkészült tervdokumentáció költségvetésére és a kivitelezőtől szerzett információkra támaszkodva lehetett előirányozni. A magas kőltségszintet elsősorban a IV. sz.

Házgyár magas termékára okozza. Az előr jelzések szerint az első tervezői kv. szerinti 325~33o eFt/lakás alapköltséggel szemben a kivitelező vállalat azt csak 35o eFl-ért hajlandó /1973» évi ár/vállalni. Est az összeget növeli a megvalósításig várható árkockázati tényező. Ennek eredménye a 355 eFt-os nyers átlag lakásár. Magas a közműkéitság is, elsősorban a távfűtés \*

ti

költsége, melyet távfűtési gerincvezeték épitése, valamint a \

Kondorod árok beboltozása okos.

3./ A járulékos költségek tartalmaznak autóparkolók építésére is c- lőirányzatot, mégpedig mintegy 1.4oo gépkocsi részére. Ezek létesítését ugyanis az Országos Építésügyi Szabályzat /OESZ/,az

! Országos Tervezési Normatívák /OTN/, továbbá a MOTI 17-67 írják

elő kötelezően. Mennyiségük folyamatosan emelkedik majd, jelen tervidőszak alatt 3 lakásonként kell építeni 1 autóparkolót.

oy\

ró

I

. i