1973. június 6. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

377

1- 3 A vonzáskörzetben s z ám szerű s.'.t.h et.ő vásárlóerőn kivül azonban van az áruháznak egy önmagában veti - a telepítés helyét<ol, a kivitelezés formájából, az üzletpolitikájából adódó - potenciális, de jelenleg még nem számszerüsithető vonzása is, amely a számított vásárlóerő biztonsági tartalékai és egyben garanc.i a a prognosztizált forgalom realizá lására. Így pl.- az adott telepítési hely már ma is általános kereskedelmi bevásárló és szolgáltató központ és az áruház felépítése csak fokozza ezt a hatást,

*- az áruház egybeesik a jól ismert és jelentős forgalmú piac rekonstrukciójával,- az első autós bevásárlási lehetőséggel rendelkező kereskedelmi egység Budapesten,- vonzást gyakorol a meglévő hálózatra is.

Az üzemelés első 5 évében az árucsoportonként kiszámított átlagkész- letek összege 1.58 Mó Ft, ami áruházi átlagként 46 napos globális áru forgási sebességet jeleni,

A 64 napos ruházati készletek forgási sebességéhez 88,4 Mó, a 37 napos megtérülési idővel számított vegyesiparcikknél 65 Mó Ft átlagkészletet terveztünk. Az élelmiszerkészletek forgását 16 nappal számoltuk 4,5 Mó Ft átlagkészlet mellett.

3. Az áruház mértezése és jellege

A korábban elképzelt 20.000 rrti alapterülettel szemben bizonyos mó- dositásokat kellett végrehajtani. A GB határozat szerint is a költségek csökkentésére kellett törekedni. Az említetteket figyelembe véve három alternatívában került a bemházási program kidolgozásra.

I

Az Áruház megoldására az alábbi alternatívák készültek:

"A" két kereskedelmi szint + alatta és részben mellette parkoló,

"B" három kereskedelmi szint + mellette épülő parkoló(pinceszinttel),

| M ^ :

•‘■—mm » •.». -.mám