1971. szeptember 1. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
348
I I ^ • i a-4• Az egy lakásra jutó bruttó költség 42 %-kal nagyobb, mint a IV. ötéves tervidőszak átlagköltsége. A nyers lakásköltség lakásonként 68 ezer Ft-tal haladja raeg a normativ előirányzatot. Egy r«2 lakásterületre juté költség 5.4»e Ft. Az átlagos lakásterület a IV.ötéves tervidőszakra előirt 53 m2-t 4,8 m2-rel meghaladja. Az 53 m2-es lakásra korrigált költség tehát kereken 25 ezer Ft-tal alacsonyabb, vagyis 291 ezer Ft, mely még mindig 43 ezer Ft-tal több, mint az átlagköltség. A talajadottságok miatt neu zárhaté ki alapozási többletköltségek felmerülésének lehetősége sen. A kerületközpont jelleg és az uj utvonalvezetés indokolja a tördelt épületkonfigurációt, amely azonban a magasabb lakásköltségnek is egyik tényezője. Több költséget okoz, hogy az épületak homlokzatképzésére is nagyobb súlyt kell helyezni. A várható forgalomnövekedés, a gépkocsik számának emelkedése, tárolási problémákat vet fel. Az épületek lábakraállitásával mód nyilik a gépko- csitárolás egy részének megoldására. Ez területmegtakaritást jelent, mert az épület földszintje a nagyforgalmu ut mellett lakások elhelyezésére nem alkalmas. Az emiatt felmerülő kiadások is növelik a lakásépítés költségeit. A gyermekintézmények és üzletek költségelőirányzatánál bizonytalanságot okoz a tervezett uj és részben könnyűszerkezetes techno- légia költségkihatása. A beruházási programban a IV.ötéves tervben előirányzott egységárra# az üzloteknél m2-enként 6 ezer Ft-tal számoltunk, de a költség ennél feltehetően magasabb lesz. A kerü— latközpont egyben bevásárlóközpont. Itt nem felelnek meg a lakótelepi mennyiségi normatívák /a kereskedelemnél ezer lakásonként 13lo m2, a szolgáltatásnál 35* u2/, hanem a várható forgalomnak negfelelőon annak többszörösére van szükség. Az érintett ágazatok azanban a kerületközpontban jelentkező többletet más épitési területen megtakarítják és összességében a részükre természetes mutatóban megállapitatt előirányzaton belül maradnak. A IV.ötéves tervidőszakban felépíteni tervezett üzletházak együttesen ?.3^0 s m3 alapterületet képviselnek. Az Ü/l jelű épületben iparcikk áruház helyezkedik el két szinten, részben alápincézve. A földszint vasbeton, az emelet könnyű acélszerkezet. Az Ü/2 jelű házban ABC áruház, vendéglátéipari kombinát és különféle kereskedelmi-szel- gáltatóipari létesitmények helyezkednek el, az előzővel azonos épitési technológiával. A közpent folytatásaként tovább csatlakoznak az Ü/3, Ü/4 jelű üzletházak, különböző funkcionális egységeket ölelve fel, A kerületközpont jelleggel függ össze az, hogy a kereskedelmi és szolgáltató létesitmények belső tartalemban, színvonalban és megjelenésben felülmúlják a szokványos üzleteket. A rekonstrukciós épitkezés szükségessé teszi azt is, hogy a taegszü- I nő üzletek pótlásáról provizóriumok utján történjék gondoskodás. A provizóriumokat lehetőleg az épitkezés későbbi szakaszában lebontásra kerülő épületek helyiségeinek falhasználásával célszerű kialakítani Hasonlóan gondoskodni kell ideiglenes gyógyszertárról is, mig a lebontandó helyébe az uj gyógyszertár felépül. j V i ----------------------L ró_ tp
