1970. szeptember 2. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

263

i í

i- 9 A lakásállomány 1/3—a.még a századforduló előtt épült, több mint fele 50 évnél idősebb. Sok a salakbeton ós fafödém, továbbá a bauxit szerkezetű lakóház.

A lakává bér lemé nyék közel fele 35-40 éve nem került felújításra.

1961-ben a műszaki leltárfelvétel alkalmával az el nem végzett, felujitási munkák értéke /telmaradás:/ 7»5 milliárd Ft volt. 197o- -ben a fel nem újított épületállománynál az elmaradás eléri a 11,5 milliárd Fc-ot /:62,6 millió építs5 á 180 Ft/óplts3:/ a felújítások elmaradása következtében,- a lakóépületek műszaki állapota a természetes avulásnál nagyobb mértékbon romlik,- a felújítás és a karbantartás elméletileg helyes egymásközötti aránya eltorzul /:a felújítás aránya csőiként, a karbantartásé pedig növekedett:/- a felujitási /:fajlagos:/ költségek növekednek, e mellett a növekvő karbantartás a szükségesnél nagyobb mértékben köt le munkaerőt és pénzügyi eszközöket.

Az elmúlt években sem volt a lakóházjavitási e lőir ány1 zat a tényleges szükséglettel összhangban.

Az ingatlankezelő vállalatok fejlesztési lehetőségei nem voltak kielégítők.

Az ingatlankezelő vállalatok részére biztosított bázis bérszínvonal a tanácsi építőipari vállalatok színvonalánál is lényegesen alacsonyabb. A munkaerő fluktuáció az átlagosnál nagyobb, a szükséges létszámszintűt már óvek óta nera sikerül elérni. A dolgozók az átlagosnál kedvezőtlenebb feltételek és alacsonyabb színvonalú szociális ellátottság mellett végzik munkájukat. Az ingatlankezelő vállalatok nem rendelkeznek megfelelő munkásszállókkal.

Műszaki fejlesztésükhöz, telephelyeik kiépítéséhez, a géposités i ós egyéb technikai bázisul: fejlesztéséhez nem elégségesek az

anyagi eszi:őzök.

fe

i?

I I oS

| :

I

■■mm . ra 9