1970. július 22. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

40

i I

619 Ft, a raktáraiéra 3ol Ft, a műhelyekre 27° Ft érj a gará- I

zsokra 84 Ft átlagos havi bérösszeg jut. Minthogy az egyes I

helyiségek alapterületére vonatkozó adatokkal a Főigazgató- I

ság nem rendelkezik- a bérleti dijnak műszaki és gazdasági I

szempontból történő részletesebb vizsgálatára fővárosi szin- I

ten nem volt lehetőség* I

a,/ A valóságot megközelítő tisztánlátás érdekében kereken I

15oo, összesen 14o,ooo m2 .alapterületű bérlemény adata- 1

it vizsgáltuk részletesen* Ennek során kitűnt, hogy a I

helyiségek 1 m2-re eső átlagos havi bérösszege 8,9o Ft-ot I

tett ki. Meg kell jegyezni, hogy a bérlemények 42 %-a és 1

az összes alapterület 4o %-a magasabb bérleti dij kate- I

góriába tartozó iroda és üzlet volt, 1

A 8,9o Ft-os átlagos helyiségbér -ami fővárosi szinten fl

feltehetően alacsonyabb- megítélésünk szerint ma már 1

sem a műszaki ráfordítási, sem a kereslet- kínálati elv- 1

rek nem falai meg, I

A bérleti dijak megállapitása a bérlemények túlnyomó ré- I

szét képező régebbi helyiségek esetén még az 1933 évi 1

állapotból kiinduló 8000/1940. ME. sz», valamint az ezt I

több izben kiegészítő, illetve módositó rendeletek alap- 1

ján történik, illetve történt* A bérleti dijak megállapi- I

tás;avál az alap terület figyelembové telét -uj épületekben I

lévő bérlemények eseté-: * o3ak a legutóbbi rendelkezések I

teszik lehetővé. Ezek szerint a helyiségbér9k maximuma I

m2-ként 15 Ft, I

A bérleti dijak előbbiekben vázolt átlagos szintje és I

megállapításuk elavult módja sem az ingatlankezelő szerve- I

kot, sem azok bérlőit nem orientálja megfelelően és nem I

ösztönzi őket a gazla3ági tevékenység céljait szolgáié I

helyiségek-"'! v-ló h .tékeny gazdálkodásra, A helyiségeket fl

kiutaló és a bérleti dijakat megállapító, valamint az I

azokat kezelő tanácsj szervek igyekeznek feladataikat a fl

társadalmi éa helyi - főként ellátási - érdekek egyez- I

tetéséycl ellátni# Minth gy azonban a hatáskörükbe tar- I

| j F/3535/1970, I