1969. június 25. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
18
8 9 i 4 kivül megnő, minélfogva itt lényegesen magasabb üzletbérek megállapitása mindenképpen indokoltnak bizonyul. A Belvárosi Üzletközpont teljes területén - a már folyamatban levő rekonstrukció egységeit is beleértve, tehát a meglévő és újonnan létesítendő üzleteket egyaránt figyelembevéve - a felmérések és a rendelkezésre álló tervek alapján,, összesen mintegy 50 ezer m2 üzletterülettel lehet számolni. Ezek bérleti dija - a jelzett jelentős területi értékemelkedés folytán - kb. 140 - 170 Ft/hó/m2 ősz - szegben irányozható elő. (így az évenkénti összesített üzletbérleti dij, a jelenlegi kb. 25 millióval szemben mintegy 85 millió forint lesz.) A megvalósítás realitásának, valamint a költségfedezetnek biztosítására két alternatív lehetőség kínálkozik: a) Az ezen a területen létesülő üzlethelyiségek bérlői 1970.-től kezdődően a beruházási költségekhez, az igényelt terület nagyságának az arányában, vállalati alapjuk felhasználásával, vala- mint esetleg ehhez felveendő középlejáratú hitelekkel, hozzájárulnak. A vállalatok a beruházási hozzájárulást - a megépült létesítmények igénybevételét követően - lelakás utján, bérvisz- szatérités formájában kapják vissza. Az üzlethelyiségek kialakításának gazdaságosságát elemző tanulmányok megállapitásai, a vállalati tartalékoknak erre a célra való tanulmány - az V. x kerület ezen részén működő vállalatok 1968, évi mérleg-adatai alapján - arra is tájékoztatásul szolgál, hogy ezen kereskedelmi létesítmények mind a népgazdasági, mind a tanácsi szintű megtérülést teljes mértékben biztosítják. A népgazdasági szin- .j j tü megtérülési idő - változatlan méretű forgalmat feltételezve és a valutabevételekből származó többlet figyelmen kivül hagyásával is - 4,1 év. A tanácsi megtérülési idő: 5.8 év. b) A Fővárosi Tanács a felújítási keretből egyébként épitési kapacitással nem fedezett összeget - mely a III, ötéves terv során már eddig mintegy 200 millió forint - e terület kereskedels • », — ■»> —mm
