1968. január 31. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
13
____________ I , .ro , . 2 ládi állapotban bekövetkezett változásai folytán magasabbértékü /: lakószoba, helyiségszám, komfortosság :/ lakásokra irányuló igényét állami szerv - a Fővárosi Ingat Iankezvatito Vállalat - elégítse kl. £ magasabbértékü lakásra történő csereigények /: felfelé történő csere :/ eddig kizárólag csak a magánfúrga!ómban bonyolódtak le és a magasabbértékü lakásnak a bérlője olyan anyagi igényeket érvényesített, amelyek már nem a lakások közötti értékkülönbözetet egyenlítették kl, hanem uzsoraje I I egüek voltak. I96o—196I• években polgári peres - különösen váióperes eljárásokban és egyéb lakáscserékkel kapcsolatos jogvitás - lakásügyekben kialakult az a bfró! gyakorlat, hogy a magasabbértékü lakás tulajdonosa az aIacsonyabbértékü lakás tulajdonosától bírói jogsegéllyel követelhetett a maga számára olyan ellenszolgáltatást /: lakásfestés, költözködés , lakásba beépített beruházások megtérítése :/, amely már az egyes lakások közötti értékkülönbözet megtérítéséhez vezető utat jelentette. A minőségi lakáscseréknek állami /: FIK :/ beavatkozással történő lebonyo I itlsa Iránt jelentkező Igény, valamint a lakásokban eszközölt beruházások megtérítésére kialakított bírót ítélkezési gyakorlat vezette bo azt a fővárosi kezdeményezést, hogy a Fővárosi Ingatlanközvetítő Vállalat a minőségi lakáscserék esetében kizáró l.ag az Igénylővel kötött megállapodás alapján megtérítteti azt a lakás- beruházásra, lakásfenntartásra fordított Összegeket, amely a magasabbértékü lakás cs az alacsonyabb: tékü lakás felszereltsége között fennáll. £z esetben véleményünk szerint nem a lakásbérlet! jogszabály tiltó rendelkezésébe ütköző bérleti jog átruházás történik - miután a térítési összeg általában csak a lakás nagyobb szobaszáma és felszereltsége közötti minimális különbözetet és az alacsonyabbértékü lakás karbantartására, komfortosságának növelésére szolgáló összegeket tartalmazza-, hanem csak bérleti jogvlszonycsere két fél: a Fővárosi Ingatlanközvetítő Vállalat és a magánszemély között. A kísérletek eredményeképen 1967* IX. 3o.-ig a Fővárosi Ingatlanközvetítő Vállalat 66 db minőségi lakáscserét bonyolított le, amelyből származó állami bevétel 57l,ooo.- Ft volt, azaz egyes lakások között a különbözet megtérítése átlagosan 9.ooo.- Ft volt, melyből levonásba kell hozni azon összegeket, amelyeket a Fővárosi Ingatlanközvetítő Vállalat általában az aIccsonyabbértékü lakás karbantartására, komfortosításának növelésére fordított. L. J * *t* #4 - © <1
