1964. március 17. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
57
i rá Ha a tulajdonos kötolezettaégét nőm teljesíti, vagy nem tudja teljesíteni a rendes gazdálkodás körét meghaladó /általában felújítási és helyreállítási jellegű/ munkáknál, az építésügyi hatóság avatkozik bo és a tulajdonosokat kötelezi a szükséges munkálatok elvégeztetésére. A munkálatok költségeit az építésügyi hatóság megelőlegezheti, a pénzügyi hatóságok pedig a költségeket adóként előirják és behajtásukról gondoskodnak. A vegyes tulajdonú épületek kényazertatnrozására fordított ösz- szeg óvről-évro nő és jclonlog az állami hányadra jutó összeggel együtt az évenkénti 25 millió forintos nagyságrendet i3 eléri a szükséglet. A rondoo gazdálkodás körűbe tartozó, általában az épület és bérlemény karbantartási munkáinak elvégeztet ásót az építésügyi hatóságok nem kényszeríthetik ki éa gyakran a munkák elvégzésének hiánya idézi elő a vegyestulajdonu ingatlanoknál közismert, a lakosság részéről rendszerint a házkezeléai és egyéb állami szervekhez eljuttatott panaszok jelentős részét. A Polgári Törvénykönyv lehetőséget ad arra, hogy n karbantartással, felújítással járó költségeket bármely tulajdonostárs megelőlegezze, azonban az állami házkezclóore vonatkozó pénzügyi szabályok a megelőlegezést nem teszik lehetővé 03 a vegyestulajdonu ingatlanok közös képviseletét, kezelését ellátó házkezelési igazgatóság, vagy gondnok csak akkor rendelheti meg a szükséges munkálatokat, ha azok fedezeté- ro szolgáló összeget valamennyi tulajdonos biztosította, A kisebb karbantartási munkákat a közös képviselők általában kisiparosokkal, illetőleg szövetkezetekkel viteleztetik ki. A kényszertatarozásra vonatkozó hatósági eljárás hosszadalmas volta /I., II. fokú határoaat jogerőre emelkedése 4-5 hónap/, a legsürgősebb, halasztást nem tűrő karbantartási munkáknál a mjgelőlogozésl rondszer hiánya okozza, - molyét még az építőipari kapacitás hiánya is súlyosbít - hogy egyes vegyestulajdonu ingatlanok karbantartása, felújítása évekig elhúzódik óa megoldhatatlan feladatok elé állítja az ingatlan kezelőjét, illetőleg közös képviselőjét. A vegyestulajdonu kezelés rendszere: A házkezolési igazgatóságok az 50 %-os állami tulajdoni hányadot elérő, vagy meghaladó osztatlan eszmei tulajdonközösséget t oljeo kezelési jogkörbon közelik, mig az 50 %-os állami tulajdoni hányadot el nem érőkben a magántulajdonos gyakorolja a kozolési jogkört és a házkezelési szervezet ezon ingatlanoknál osak az állami tulajdoni hányadok nyilvántartását, a gazdálkodás ellenőrzését végzik. é »>** vi.«aagi fe i
