1986. május 27. - Budapest Főváros Tanácsa tanácsülési jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.101.a.1)
130
•- A zsúfolt beépítés feloldása érdekében törekedni kell arra, hogy a jelentősebb mértékben átépítésre kerülő lakótömbökben az épületek összes szintterülete a telek területének 1,5-2,0-szeresét általában ne haladja meg.- A lakóépületek lakásösszetételét, illetve a tervezett lakások nagyságát a mindenkor érvényes lakáspolitikai irányelvek, illetve magánlakások esetén a fizetőképes kereslet szerint kell megtervezni.- A lakások alaprajzi elrendezését csak műszakilag és funkcionálisan szükséges esetekben szabad változtatni. Ilyen lehet például a lakások összevonása, födémcsere, vagy az épületgépészeti korszerűsítés követelménye.- Törekedni kell az emeletráépítési és tetőtérbeépitési lehetőségek kihasználására, ha ezt a városképi szempontok és a gazdaságos megvalósítás tényezői egyaránt indokolják. Figyelembe kell venni a lakósürüségi jellemzőket és a teherhordó szerkezetek állapotát is.- A földszinten utcai lakás létesítését kerülni kell. A meglévő utcai a lakásokból a reális igények határáig üzleteket, szolgáltató és közösségi helyiségeket célszerű kialakítani.- A zárt belső udvarra nyiló földszinti lakások megtartásáról, illetve közösségi célokra való átalakításáról a konkrét adottságok figyelembe vételével a tömbönkénti rehabilitációs program elkészítésénél kell dönteni. Megfelelő adottságok esetén a korszerűsített földszinti lakások jó lehetőséget teremthetnek a mozgássérültek, illetve a mozgásukban korlátozott időskorúak igényeinek kielégítésére.- A gazdaságos energia-felhasználás és a költségkímélő műszaki megoldás } érdekében a lakások korszerűsítése során központi vagy lakásonkénti egyedi fűtést és helyi melegvízellátást célszerű tervezni. A központi fűtés létesítésének eldöntésénél vizsgálni kell az egyedi korszerű fűtéssel összehasonlítva a beruházási, üzemeltetési, karban- • tartási költségeken kivül azt is, hogy a bérlők hosszú távon vállalni képesek-e egy önköltséges fűtésnek a távfűtésnél lényegesen magasabb diját és a komfortfokozat miatti magasabb lakbért. AZo i —---1
