1986. március 25. - Budapest Főváros Tanácsa tanácsülési jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.101.a.1)
25
r n A szociális bérlakás építés alsó és felső határára két alapváltozatot, és azon belül egy-egy alternatívát dolgoztunk ki:- Az „A” változat szerint átlagosan 56 m3 alapterülettel és jelenlegi felszereltséggel az alsó határon 13.200 db, a felső határon 15.700 db szociális bérlakás építhető.- Az ,A]” alternatívában az átlagosan 56 m3 alapterületű lakások felszereltségének csökkentésével az alsó határon 250 db-bal, a felső határon 300 db-bal több, összesen 13.450 db, illetve 16. 000 db bérlakás építhető.- A „B” változatban 54 m} átlagos alapterülettel és a jelenlegi felszereltséggel az alsó határon 470 db-bal, a felső határon 560 db-bal több, összesen 13.670 db, illetve 16.260 db szociális bérlakás építhető.- A „B|” változatban az 54 m3 átlagos alapterületű lakások felszereltségének csökkentésével az alsó határon további 270 db, a felső határon 330 db lakás építhető. Ezen alternatívában az alsó határon összesen 13.940 db, a felső határon 16.590 db szociális bérlakásépítés tervezhető. A magánerőből épülő és elosztható lakásszám növelése érdekében a felső sávban egy olyan további változatot is kidolgoztunk, amelyben a megépíthető bérlakások számát 700 darabbal, 15 ezer darabra csökkentve, a felszabaduló pénzeszközökből 1500 darabbal több telepszerű magánerős lakás építhető. így az összlakásépítés 61,5 ezer darabra növelhető. Az 54 m3 -es átlagos alapterülettel építhető lakások szobaszám összetétele jelentősen eltérne a nyilvántartott lakásigények szerinti szükséglettől. A lakások felszereltségének csökkentésével (konyhaberendezések közül a felső tárolók, fürdőszobában a piperepolc, tükör és szappantartó, az előszobában a beépített bútorok elhagyása) lakásonként átlagosan 19,6 ezer Ft költség taka- , j rítható meg, amellyel e változat elfogadása esetén - a megrendelések átfutási ideje miatt - 1987. évtől lehetne számolni. A kidolgozott változatok közül az átlagosan 56 m3 -es alapterületű és normál felszereltségú szociális bérlakások építését javasoljuk az alsó és a felső határon egyaránt. A felépülő szociális bérlakások szobaszám szerinti összetétele a két alapváltozatban: 1 *V I Épülő lakások megoszlása, % Lak ás fajt a 56 m3 54 m3 átlagos alapterület esetén 1. szobás 12 13 13 szobás 34 37 2 szobás 20 24 2,5 szobás 20 14 3 szobás 11 10 3-nál több szobás 3 2 * összesen: 100 100 _________________________________________________________________________________ r A z épülő szociális bérlakások fajlagos nettó költségét az 1985. évi tervezett normál lakótelepi lakások átlagköltségéből kiindulva (756 ezer Ft/lakás) határoztuk meg, melyet az 1985. évi tény- költségek is alátámasztanak (759 ezer Ft/lakás). Az otthonházi lakások költségei az 1986-87. évekre megkötött szerződéses árakon, illetve az 1988-90-ben épülőké kivitelezői árajánlaton | i 20
