1985. november 26. - Budapest Főváros Tanácsa tanácsülési jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.101.a.1)

75

1 *

I I

I I

I I

3.2. TERÜLETFELHASZNÁLÁS ÉS TERÜLETSZERKEZET laza beépítésű területegységeket is tartalmaznak. Az új lakástelepítési területeket a kialakult

lakóterületek folytatásában, azzal összefüggő infrastruktúrára épülve jelöli ki a terv (pl. Káposz- tásmegyer, Dél-Pest, Dél-Csepel stb ).

A terv regionális jellegéből és 1:50 000 ;na. léptékéből következik, hogy a terv területfelhasználési r javaslatai csak tartalmukat tekintve kerülhetnek jóváhagyásra, az egyes területfelhasználási elemek A laza városias beépítésű lakóterületek közül:

pontos határait továbbra is az általános rendezési tervek határozzák meg. — a vegyes, általában zártsorú beépítésű, helyenként üzemi területekkel vegyes városrészek egyrésze rekonstrukció során korszerűsítendő, a lakó- és üzemi területek szétválasztásával. Ennek A terv jelöli a területfelhasználási elemeket területi lehatárolással, a központrendszert, szimbolikus keretében helyenként a zöldfelületek számottevő növelése is szükséges,

jelekkel, a legfőbb vonalas közlekedési létesítményeket, valamint egyes további tervi elhatározásokat - a társasházas beépítésű lakóterületek számottevően nem változnak. A budai hegyvidék terüle- a következő részletezés szerint: tein a beépítési sűrűség növelése nem indokolt. A pesti oldalon a csatornázás fejlesztése révén- meglevő, hosszútávon, illetőleg nagy távlatban tervezett tömör városias, laza városias és családi- viszonylag kisebb térségekben új társasházas beépítésű lakóterületek kialakulása várható,

házas beépítésű lakóterületek, — a családiházas beépítésű lakóterületek az új parcellázások miatt tovább növekednek, más része- a meglevő és hosszútávon tervezett budapesti intézményterületek, az övezetben a jelentős meg ken pedig a társasházas beépítés következtében kissé csökkennek, levő intézmények területei, valamint az alapfokúét középfokú intézményközpontok,- zöldbeágyazott intézményterületek, esetenként azok jellegének a meghatározásával, Budapest

területén, Ipar- (üzemi, raktár) területek:- a fejleszthető városrész- (mellék ) központok, kerületközpontok,- a meglevő, hosszútávon és nagytávlatban tervezett iparterületek (az övezetben helyenként szim- Új ipari és raktározási területeket Budapesten elsősorban a lakásépítés során áttelepítendő üze' \ bolikusan jelölve az üzemi létesítmények), mek és raktárak céljaira, valamint a belvárosi raktárak felszámolása érdekében — a kialakult ipari- a meglevő közlekedésüzemi területek, területek folytatáséban, azokkal Összefüggő infrastruktúrára épülve (pl. a Jászberényi út, az Ócsai

; - meglevő és hosszútávon tervezett közműüzemi területek és vízbázisok, út, a Nagykőrösi út mentén stb.) ún. ipari parkok formájában jelöl ki a terv.- hulladék- lerakóhelyek, szennyvfz-leüritőhelyek, A közlekedési területeket a „Budapesti vasútfejlesztési koncepció és „Budapest közlekedésfej lesz - meglevő és tervezett zöldfelületek, Budapesten az erdőterületek és közparkok magkütönbözta- tési terve" alapján irányozza elő a terv: ezek közül különösen nagy területet igényelnek a fejlődő

tésével, metróhálózat járműtelepei, a Ferihegyi repülőtér és a mátyásföldi rendező pályaudvar; megszűk - meglevő és tervezett üdülőterületek, nik viszont - többek között - a Vizafogó és (nagy távlatban) a Dunaparti teherpályaudvar.- zártkertek, mezőgazdasági területek, egyéb zöldfelületek, A közmű-üzemi területeket az ágazati fejlesztési tervnek megfelelően irányozza elő a terv, ezek- rekreációs központok, belső városi szabadidő-központok, kiránduló-központok, tájvédelmi kör- közül a szennyvíztisztító telepek helyigénye a legnagyobb.

, flBH »L- rekultiválandó területek,- meglevő, hosszútávon és nagytávlatban tervezett autópályák és elsőrendű főutak, Zöldfelületek- meglevő és hosszútávon tervezett metróvonalak, valamint a milleniumi FAV- vonal, a meglevő

és hosszútávon tervezett BKV-hév- és MÁV- vonalak, A zöldterületi ékek és a külső erdőterületek összefüggő rendszere adja a budapesti agglomeráció- a hosszútávon és nagytávlatban tervezett rehabilitáció, felújítás területei, zöldterületi vázát, ez az egyéb növényekkel fedett területekkel gyütt alkotja a város klímáját őrző

zöldfelületi rendszert. A terv a Budapesti területi adottságok alapján fejleszti tovább a főváros A területfelhasznélés és területszerkezet kialakítása és a felsorolt tervi elemekkel való ábrázolása a zöldfelületi rendszerét. A budai oldalon a parkhálózatnak a meglevő területi adottságokra támaszterv főbb céljai c. fejezetben meghatározottaknak megfelelően történt. kodó továbbfejlesztése, a pesti oldalon a parkerdőrendszer fejlesztése a jellemző. A zöldfelületi

jellegű közintézményhálózat tervezett bővülése kismértékű. A terv az üdülési és rekreációs terüle- Budepest területfelhasználásának és településszerkezetének a terv szerinti lényeges változásai a kő- teket elsősorban a regionális és belső városi szabadidőközpontok, valamint a kiréndulóközpontok

vetkezőkben foglalhatók össze: kijelölésével fejleszti.

Budapest beépftettt területe tovább növekszik. Ennek oka a lakóterületek elkerülhetetlenül szükséges bővítése. - A mezőgazdasági területek - a budapesti agglomeráció hosszútávú fejlesztési A településszerkezet korszerűsitése érdekében a regionális terv

koncepciója előirányzatának megfelelően - tovább csökkennek. Ennek oka: - a szerkezeti elemek (lakó, ipari, zöld stb. területek) között a térségen belül az arány javításét,- a lakóterületek bővülése, — az elemek jellegüknek megfelelő térbeni elhelyezkedését,

| - a közlekedésépítés (elsősorban az MO autópálya) területigénye, - az intézményközpont-rendszer további kiépítését,- a közműfejlesztés keretében az új szennyvíztisztító telepek területigénye, - az egyes elemeknek egymást nem zavaró, egymással való jó kapcsolatot célozza.- a zöldterületi fejlesztés érdekében szükséges erdőtelepítés.

i Az egyes elemek közötti arány javítása érdekében is a terv kerüli új lakóterületek kijelölését, csak a

A lakóterületek belső arányaiban tervezett változások oka az, hogy a ténylegesen kialakult és mér a 15 éves lakásépítési terv alapján számításba vett nagyobb üres területeken irányoz elő kon1 jelentősen eltérő lakássűrűségben kiegyenlítődés következik be. Ez a lakóterületi kategóriákat a centrált lakásépítést. További nagy összefüggő lakésépftési területek kijelölése helyett a rehabilitákövetkezőképp érinti: ciós jellegű lakásépítést helyezi előtérbe. A meglevő lakóterületek intenzitásénak meghatározásánál a meglevő lakóterületeket ellátó infrastruktúra tartalékait és a terület kihasználatlanságából A tömör városias beépítésű lakóterületek közül: adódó lehetőségeket veszi figyelembe. Összesítve: az újonnan kijelölt területek beépítése, illetőleg- a hagyományos intenzív, zártsorú beépítésű területek (lényegében a központi fekvésű kerüle- az eddigi lakóterületek említett besűrítése az elvégzett számítások szerint a szükségesnél több lakás

tek) lakássűrűsége kissé csökken a rehabilitációs korszerűsítés miatt. E lakóterületi kategória létesítését teszi lehetségessé és (gy a tényleges lakásépítés számára alternatív lehetőséget biztosit,

területi kiterjedése lényegében változatlan marad, ezen belül rehabilitációs területek azok a

központi fekvésű, nagy értékű infrastruktúrával ellátott, de elavult lakóterületek, ahol az épü- A természeti és művi környezet egyensúlyénak javítása érdekében a terv növeli a zöldterületek aráletállomány nagyobb része korszerűsítésre érdemes, és a beépítés jellegének megtartása várostör- nyát, ezzel összefügg a bepített területeknek az elmúlt időszakhoz képest kisebb mértékű növeketéneti — városképi szempontból is indokolt, dése.- a nagyobb, általában intenzív beépítésű új városrészek (lakótelepek) terüléte részben a mezőgazdasági területek rovására, részben pedig a meglevő laza beépítésű területek átépítésével nő- Az üdülőterületek infrastrukrurélis igénye a lakóterületek ellátásénak ütemét fékezné, ezért a

vekszik. A tervezett új lakóterületek a készítendő konkrét tervekben meghatározott mértékben terv üdülési célokra csak a különösen előnyös természeti adottságokkal rendelkező és gazdaságosan közművesíthető területeket jelöli ki. I

i . „

_______ ji______: jj

i r

1 X 1 C i ;