1983. március 29. - Budapest Főváros Tanácsa tanácsülési jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.101.a.1)
54
r n- 4 Költségkihatásában az állami terhek csökkentése ezen épületek eladása esetén ugyan nem jelentős, de az eladás lehetővé teszi az ingatlankezelő vállalatoknál a nagy lakásszámu, megmaradó épület- és lakásállomány hatékonyabb, tervszerűbb fenntartását. Ezért elsődlegesen az 1-12 lakásos épületek eladására látunk lehetőséget, természetesen csak ott, ahol a lakosság vásárlási szándékát jelzi. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a nagyobb lakásszámu lakóépületek ne kerüljenek értékesítésre, ha a lakók 2/3-a vételi jogával élni kiván. A főváros területén ugyanis azt a gyakorlatot kívánjuk kialakítani, hogy meghatározóan ott adjuk el a lakásokat, ahol a bérlők kezdeményezik azt. Az ingatlankezelő vállalatok pedig elsősorban ott kéz- i deményezik az eladást, ahol a vegyestulajdon megszüntetése érdekébei ez szükséges. /A megmaradó 1/3, vagy 25 #/ Az eladás fizetési feltételeit, amelyek rendkívül kedvezőek - különösen a bennlakók részére - a 2. - 2/a. - 2/b. sz. mellékletben mutatjuk be, példákkal is illusztrálva azokat. V Vb Számítunk arra, hogy a kedvező feltételek mellett is lesznek olyan bérlők, akik lakásukat - jövedelmi, szociális helyzetük alapján - nem tudják, vagy egyéb okból nem kívánják megvásárolni. Ezeket a lakásokat meg kell hirdetni, és a jelentkező kívülállók részére el ► kell adni. A Kormány-rendelet a bennlakók részére megfelelő védelme nyújt azzal, hogy 2 évig a bérleti jogviszony felmondására egyáltalán nem kerülhet sor, és azt követően is csak akkor, ha a tulajdonos a bérlő részére másik megfelelő, beköltözhető lakást ajánl fel. A bérlőknek a vásárlást követően a részletfizetés időtartama alatt, megnövekedett terhe jelentkezik. Egyrészt fizetniök kell a vételár havi törlesztőrészletét, másrészt az épület üzemeltetésével /viz-, csatorna-, kéményseprő dij, a közös helyiségek áramfogyasztásának fizetése, a központi fűtőberendezés, felvonó üzemeltetése/ folyamatos karbantartásával felmerült Sh j ______________________________________________________________________________< J eehiWj® S 1
