1981. október 2. - Budapest Főváros Tanácsa tanácsülési jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.101.a.1)
176
A hiányosságok, éa azok okai az alábbiak: SSSSSSBSSSSSBSSSSSSSSSSSSSSSSS8SSSSSSSSSS 1./ Hiányos és tervszerűtlen a felu.iitási munkák .jelentős részének előkészítése, gyakran és jogosan kifogásolható a kiviteli tervek minősége. Ennek egyik oka a beruházói, tervezői, kivitelezői előkészítés hiányossága. Az ingatlankezelő vállalatok részére még mindig nem áll rendelkezésre ez épületek valós műszaki állapotát bemutató épületnyilvántartás. A gépi adatfeldolgozás ugyan elkészült, de a felmérés nem volt sok területen szakszerű, ezért az adatok nem megbízhatóak. A tervezési címjegyzékek igy nem mindig objektív adatokra tá- maszkodnak. Nem megfelelő a tervkészitést megelőző feltárási munka sem. A kiviteli tervek nagy része késve készül el, és sokszor nem a valós műszaki szükségletet tükrözi. A kivitelezési tervek nem a kivitelezővel egyeztetetten készülnek, mert a leendő kivitelező még nem ismeretes, vagy nem vesz részt ez v egyeztetésben, ezért a terveket módosítani kell. Gyakran az érintett bérlők ráhatása következtében túlzott igényeket, anyagigényes megoldásokat vesznek számításba. Ez adódik abból is, hogy nincs minden esetben, az előkészítés idején pontosan felmérve, hogy a lakóház felújítás során egy-egy lakásban mit kell > kicserélni, vagy felujitani, illetve a hibafelvételezési jegyzőkönyvben foglaltaktól a munka során gyakran eltérnek. A kivitelezői előkészítésnél probléma, hogy sokszor késik a munkaterület átadása, az átmeneti lakások hiánya, nem megfelelő összetétele és állapota miatt is. A lakóházfelujitásokhoz rendelkezésre álló 127o átmeneti lakás mintegy 5o %-a /7o2/ db szükség-, komfortnélküli, illetve félkomfortos. /9. sz. melléklet/ Neheziti e helyzetet, hogy az átmeneti lakásokkal a vállalatok nem megfelelően gazdálkodnak, a lakások forgási sebessége a kivitelezések elhúzódása miatt lassú. ^ ^ ^F- 11 -
