1974. március 26. - Budapest Főváros Tanácsa tanácsülési jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.101.a.1)
70
Iklás a helyzet a peremkerületek esetében, ahol zömmel földszintes, vagy 1-2 szintes épületek vannak. Itt e munkák jellege, volumene, bonyolultsága nem olyan magas éa a teljes " műszaki önellátás n megvalósítása, esetleg gazdaságossága élképzelhető. Az ingatlankezelő vállalatok saját építőipari tevékenységükről gazdaságossági számításokat nem végeznek. Még a nagyobb - több millió Ft-os - munkák esetében sem készítenek utókalkulációt. így nincs lehetőség a házilagos és idegen kivite- zésben végzett munkák gazdaság.! összehaaonlitésara. Meg Ítélésünk szerint a közeljövőben célszerű lesz megvalósítani az ingatlankezelő vállalatoknál - esetleg konkrét fővárosi orientáció alapján - a házilagos teljesitményük gazdasági értékelését. Ennek azonban feltétele az anyag, munkaerő gazdálkodás jelenlegi rendszerének átalakítása. 346. A karbantartási tevékenység .jelenlegi rendszere, hatékonyíiü sága. a TMK tevékenység követelményei, fe.ilesztes lehetőségei, A karbantartási tevékenység jelenlegi rendszerére és közreható tényezőire mór utaltunk. Rögzíteni szükséges viszont, hogy az épületállomány állagvédelme hatékonyságának növelése érdeklőben feltétlenül előtérbe célszerű helyezni a szinte kizárólagosan már jelentkező hiba elhárítással szemben a tudatos, hiba megelőző .jellegű karbantartási tevékenységet. Ennek szükségszerűségét az a felismerés indokolja, hogy a viszonylag kisebb anyagi és munkaráforditásu rendszeres ál- ’ lagvédeImi tevékenység egyrészt a jó karbantartás alapja, ami a társadalmi panaszok csökkentésének forrása, másrészt a ráfordításnál lényegesen nagyobb gazdasági előnyöket eredményez, tehát a lakőhézjavitási alappal való gazdálkodós hatékonyságát fokozza. Az idevonatkozók jellemzésére a 24. az. mellékletben térünk ki. A tudatos karbantartási tevékenység feltétele olyan épületállomány, amelyen a rendszeres karbantartás hosszcbb időszakra eredményes állagvédelmet biztosit. E tekintetben a ríő M k 37
