1970. október 20. - Budapest Főváros Tanácsa tanácsülési jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.101.a.1)
412
Az épület-fenntartási tevékenység tényleges gyakorlása, közös képviselő által, vagy szövetkezeti igazgatóság megbízása alapján, a gondnok utján történik. Az ingatlankezelő vállalatoknál a lakők a kezelésbe és a fenntartásba gyakorlatilag alig vannak bekapcsolva, és a központilag intézett ingatlankezelő vállalatok működését csak igen áttételes formában tudják ellenőrizni. Az IKV a karbantartási munkákat, sőt, a kisebb felújítási munkákat is, az un. saját házilagos építőipari részlege végzi el. így összefonódik az IKV-nál a kezelői és kivitelezői munka funkciója, és a szervezeti forma jelenlegi rendszere mellett, az azonosan ható anyagi érdekeltség következtében, érdekazonosság, a pánzügyi eszközök minél nagyobb mértékű felhasználása áll fenn, és nincs biztosítva a kivitelezői munkák megfelelő minőségben és mennyiségben történő elvégzése, illetve elvégeztetése. A kezelői és kivitelezői funkciót ezért bizonyos mértékben egymástól el kell határolni,, és úgy kell kialakítani, hogy az a hatékony kezelői tevékenységre, pénzeszközök gazdaságos felhasználására és az elvégzett építőipari mun- f kák megfelelő minőségi ellenőrzésére ösztönözzön. A kivitelezői tevékenység a lakóház fenntartása vonalán tehát kulcskérdés. Ezen feladatok munkaerő-igénye viszonylag magas, a műszaki fejlesztési tevékenység színvonala és gépesítése elmaradott, az épitési iparosítás lehetőségei korlátozottak, a i munfckfcielyek elszórodottak. Tehát a korszerű szervezési és un | ^ ' ^ ^ - 146 -
