Kovács Béla: Agria recuperata. A töröktől visszafoglalt Eger újjáépítésének első évei - A Heves Megyei Levéltár forráskiadványai 13. (Eger, 2006)

Bevezetés - Az összeírások adatainak statisztikai elemzése - A ingatlanok megszerzésének módja

A növekedés oka az lehet, hogy a korábbi becsértéket közvetlenül a visszafoglalás után, egyszerű szemrevételezéssel állapíthatták. Ekkor az üresen álló és elhanyagolt épületek a valóságosnál rosszabb állapotúnak látszottak. A végleges becsértékek megállapítása 1690 áprilisára fejeződött be. Ezeket az I. összeírásban segédkező mesteremberek állapítottál meg.

2

1 Becsérték növekedése 100151— 201251301370 416 453,33 % 150 200 250 300 350 Telkek száma 24 18 4 3 2 1 1 1 Az I. összeírás becsértékei 3 és 350 magyar forint között szóródnak. A meglehetősen vegyes adathalmaz

2

2 osztályozása lehetővé teszi, hogy a lakótelkek számának és becsértékének összefüggését szemléletesen is ábrázoljuk. 100 90 80 • 70 60 50 40 • 30 20 10 0 77 19 l100 64 55 38 n 26 2220 13 6 10 6 7 7 5 4 .fl.

n.

n.ri.n.

n. n n n 11111 2 2 1 2 1 2 2 oooooooooooooo •—

1 r) r*", T yf: oooooooooooooo l/", O t- OO OS ® í-4 f} l/, VC t- DC o> — — — — — r-i ri n ri M ri ri rl rj Az értéktengelyen a telkek számát adtuk meg, a kategóriatengelyen a becsértékek olvashatók le. A -10, -20 ... -300 számok az 1-10, 11-20, ... 291300 a forintban megadott osztályközöket jelölik. A telkek értéke elsősorban a teleknagyságtól, a rajta álló épületek méretétől, építőanyagától és állapotától függött, de számításban vették a belső kert meglétét is. A II. összeírásban mellékszámításként 109 esetben jegyezték fel, hogy a becsértékből mennyit számítottak be a telek, a lakóház, vagy a kert áraként. Ezek közül 68 esetben a telek és a ház becsértékének egymáshoz viszonyított %-os arányát, 41 esetben a telek-ház-kert arányát jegyezték fel.

2

3 A következő két diagram esetében szembetűnő ugyan az értékarányok furcsa szóródása, de ennek okát az adatokból nem lehetett egyértelműen megállapítani. 24