Fővárosi Közmunkák Tanácsa hivatalos jelentései 1895, 1896 (Budapest, 1896, 1897)

A Fővárosi Közmunkák Tanácsának hivatalos jelentése 1895. évi működéséről - II. Dunai uj hidak

Az uj háztelkek eladása révén ebből megtérülne ............................................................. 5,398.350 „

A fedezetlen költség tehát

.........................4,756.910 frt

Ezen számvetést műszaki osztályunk felülvizsgálván, azt helyesbítendőnek találta a következő szempontok szerint:

a) a kisajátítandó ingatlanok becslése kettős alapon ejtendő meg, t. i. a telek és felépítmény értéke szerint, u. n. dologi becsű, másrészt a jövedelem szerint; és miután a középitési igazgató több esetben a becsér- téket akkor is a dologi becsű szerint vette fel, a mikor a jövedelem szerinti becsű nagyobb értéket eredményezett, a kisajátításoknál szerzett tapasztalatok alapján a műszaki osztály az utóbbi nagyobb értéket vette számításba;

b) a középitési igazgató a főváros tervén J. betűvel jelölt tömböt, mely a Sebestyén-tér helyén keletkezik, mint értókesithetőt vette számításba, a nélkül, hogy a 146, 147, 148 és 149 hrsz. ingatlanokat kisajátításra előirányozta volna; tekintve tehát, hogy a szóban forgó J. tömb csak a felsorolt ingatlanok kisajátításával, a telkek egyesítésével és uj felosztásával válik értókesithetővé, ezért s hogy ezen tömb szabályozható és rendez- hetővé legyen, a műszaki osztály a 146, 147, 148 és 149 hrsz. ingatlanokat a kisajátitandók közé vette; a Rózsa-tér szabályozhatása érdekében ugyanezt tette a műszaki osztály a 139. és 140. hrsz. ingatlanokkal is; a kisajátitandók közé vette továbbá a műszaki osztály a dunaparti 22 hrsz. telken álló kétemeletes házat, mert külömben ez a járdán is kívül állana, a mi ideiglenesen sem volna tűrhető;

c) az út- és térrendezésnél nem vette számításba a középitési igazgató a Petőfi-tér, Mária-Valéria-utcza, valamint az alsó rakpartra levezető út átalakításának és rendezésének költségeit, noha ezeket elkerülni nem lehet;

d) hogy a számítás annál megnyugtatóbb legyen, az értékesítendő telkek egységárát a műszaki osztály több esetben alacsonyabbra vetíe, mint a középitési igazgató.

Műszaki osztályunk számítása szerint, mely már a jobbparti oldalra is kiterjeszkedik, a főváros tervének költségei a csatolt összeállitás értelmében a következőleg alakulnak:

1. Kisajátítás a balparton

......................... 8.182.865 frt

2. „ a jobbparton.................... 452.044 frt

3. Útépítés és rendezés a balparton . . 600.000 frt

4. „ „ „ a jobbparton . . 285.080 frt

Összesen 9.519.989 frt

Az uj háztelkek eladása révén ebből megtérülne :

a) a balparton . . . 4 904.800 frt

b) a jobbparton .... 57.450 frt

Összesen .... 4.962.250 frt

A fedezetlen költség tehát 4.557.739 frt

— 27 —