Rákos Vidéke, 1905 (5. évfolyam, 1-53. szám)
1905-04-30 / 18. szám
ßaross Gábor-telep ismertetése. A főváros környékének legegészségesebb helyén új telep létesül, mely különböző közlekedési eszközök igénybevételével fél óra alatt elérhető. Ezen telep a főváros budai oldalán van a Duna folyam mentén. Nagytétény helység határában és Kistétény helység közvetlen szomszédságában. Ha az utas a Buda pest-budafoki villamos végállomáson Budafokon leszáll és egyenesen az országúton elhalad (ha csak az ottani társaskocsit igénybe nem veszi) néhány percznyi gyalogolás után rögtön szemébe ötlik egy az országút jobb oldalán, a magy. kir. államvasutak őrházától és az úgynevezett Qyörgy-háztól lejtősen felemelkedő nagy terület, mely a Baross Gábor-telep elnevezését nyerte és 574, egyenkint 300—60Ö Q-Öles házhelyre van felosztva. Az utolsó 10—15 esztendő alatt Budapest környékén ugyan volt több helyen hasonló parczellázás, mely azonban többé-kevésbbé sikerűiteknek nem mondható. Ennek oka főleg abban rejlett, hogy az illető telep tulajdonosa csupán a puszta helyet bocsátotta árúba és pedig rendszerint havi részletfizetések mellett. Tekintettel arra, hogy a vevők legnagyobb része szerény viszonyok közt élő emberek voltak akkor, a midőn az évek hosszú során át a vételárt és annak kamatait kifizették, csak puszta házhely birtokába jutottak, melynek hasznát nem vehették, miután a házépítéshez szükséges tőke felett nem rendelkeztek. Én a magam részéről nem akarok az ilyfajta parczellázók nyomdokain haladni, hanem szándékom parczellázott tereimet újonnan épült lakóházzal együtt a lehető legelőnyösebb fizetési feltételek mellett eladni. És hogy eme tervem élénk viszhangra talált, mutatja már azon körülmény, hogy jóllehet 574 házhely áll rendelkezésemre, már is annyi a reflektáns, hogy tervem sikeres keresztülvitele minden irányban biztosítva van. Ez különben könnyen érthető is, mert a vevő nincs kitéve ama eshetőségnek, hogy éveken keresztül teljesítsen fizetéseket, mig végtére puszta házhelyhez jusson és ne tudja, hogy mit csináljon vele, hanem azonnal tulajdonába bocsájtok egy a modern igényeknek megfelelő, a legjobb anyagokból újonnan épült lakóházat nagy telekkel együtt, a melyért évenként alig annyit fog fizetni mint a mit eddig a fővárosban egy egészségtelen kis udvari lakásért házbér fejében fizet. Az általam tervezett lakóházaknak hat mintaépülete már is épülőfélben van és ezeknek tervrajzai az alant jelzett helyen s időben megtekinthetők. A lakóházban lesz 2—2 ablakos tágas szoba, konyha, éléskamra, hygienikus árnyékszék, pincze és padlás. A tervet jeles fővárosi épitészszel készittettem, építési anyagokat pedig csakis a legjobbakat használom, mit annyival is inkább tehetek, mert ezen telepemen van kiapadhatlan kő-, agyag-, kavics- és homokbányám, úgy hogy a házak főfalait és főhomlokzatát porhatlan nyersterméskőből fogom építtethetni. Az ablakok tükörüveggel és külön fatáblákkal lesznek ellátva. A mintaházaktól eltérő más lakóházat is bocsájtok a vevő rendelkezésére az általuk meghatározandó igényeknek és részleteknek megfelelőleg, építészem által készítendő terv szerint. Mindannak daczára, hogy a lakóházak a lehető legjobb minőségben fognak építtetni, mégis, miután mint már fentebb említettem, az építési anyagoknak egy nagy része telepemen van, mégis egy-egy háznak árát a telekkel s utczai kerítéssel együtt a lehető legalacsonyabban jogom meghatározni. Felemlítem még, hogy az utczákat saját költségemen rendezem és fákkal beültetem, a vízvezetéket pedig ugyancsak saját költségemen fogom elkészíttetni s főcsövét az utczákon lefektetni, úgy, hogy minden egyes ház avval könnyen összeköthető lesz. A Budapest—budafoki villamos vasút végállomása ez idő szerint még csak Budafok határában van, a honnan a telep 15 percznyi gyaloglás után elérhető, de a nevezett vasút igazgatóságának Ígéretét birom, hogy a vonalat a jövő év tavaszán Nagytétény helységig meghosszabbítja, de addig is, mig az kiépül, gondoskodtam arról, hogy a villamos végállomásától a telepig 10 fillér mellett társaskocsik szakadatlanul közlekedjenek. fi gyér közlekedés miatt egyelőre a társaskocsi csak minden második villamos kocsi megérkeztét várja be, vagyis 30 perczenkint közlekedikCzélom az, hogy mindazok, akiknek sejtelmük sem lehetett, hogy valaha saját maguk termett kertjükben fognak valaha gyönyörködhetni, alkalmuk legyen ilyen otthont csekély l/4 vagy ‘A évi részletfizetések mellett megszerezhetni, fi vevő a végleges szerződés aláírása előtt semmiféle fizetést teljesíteni nem köteles, de a végleges szerződés aláírása alkalmával azonnal lép az ingatlan birtokába és tulajdonába.
