Esztergom és Vidéke, 2005

2005-07-21 / 29-30. szám

6 $ VID6 m Ímíü hhm smihimti a nemzeti egység bölcsője, jelképe és szolgálója! POLGÁRI HETILAP www.esztergomesvideke.hu E-mail: esztergomesvideke@vnet.hu Alapíttatott 1879-ben Alapító főszerkesztő: dr. Kőrösy László Megjelent 1944-ig LXV évfolyam * * * Új sorozat XX. évfolyam, 29-30. szám 2005. július 21. 8 oldal Ára: 100 Ft K Szent Tamás-hegy rendezési terve K polgárok véleményét is várja az önkormányzat (Pálos) Esztergom egy évszázaddal ezelőtti egyesítésekor a négy városrész egyike volt Szent Tamás. Jellegzetes utcái, házai ma is különös színfoltja városunknak. Hogy az is maradjon, városvezetésünk szaktervezők bevonásával elkészíttette a Szent Tamás-hegy helyi építési szabályzatát és szabályozási tervét, hozzá a szakhatósági véleményeket is. A képviselő-testület törvényben megfogalmazott kötelezettsége, hogy mielőtt még megalkotná az erről szóló rendeletét, a lakosság széles körű tájékoztatását és a tervvel kapcsolatos vélemények begyűjtését is el kell végezze. Nos, mi már meggyőződhettünk arról, hogy a Polgármesteri Hivatalban és a városi könyvtárban az érdeklődők hozzáférhetnek a teljes tervdokumentációhoz, az abban csatolt rajzokhoz és mellékletekhez. Ezekből kiolvasható, hogy Szent Tamás teljes területén az utca-, telek- és beépítési-struktúrát meg kell őrizni a teljes városrészben. A karakteres, valamint a hangulati elemeket is tartalmazó épületeket meg kell óvni, ennek érdekében a helyi építészeti védelmet ki kell egészíteni mind egyedi, mind utcaképi védelemre javasolt elemekkel. A hegy egészén az eddig még nem feltárt csúszásveszély miatt mindenhol elő kell írni a részletes geotechnikai vizsgálatot bármilyen építkezésnél és a nagyobb terepmunkáknál. A terület szabályozási problémáit a zárványtelkek, a közterületen nem megközelíthető, de beépített telkek miatt kezelni kell, szükség esetén még közterületi szabályozással is. A Szent Tamás-hegy városrészt a Várhegy, a Víziváros, a Belváros, a Hegyvidék, valamint a Bánomi lakóterület fogja közre. A Bajcsy-Zsilinszky, a Batthyány Lajos utca és a Vörösmarty utca menti beépítések belvárosi jellemzőket hordoznak, ugyanakkor lényeges eltérés tapasztalható ezen részek, valamint a felső lakóterület között. A Bánomi átkötő út révén megoldódott a terület közlekedésfejlesztése is, ezután már a gyalogosforgalom szabályozását kell szorgalmazni. A hegytető és az alsóbb részek gyalogoskapcsolatát a Török Ignác, a Galamb, az Esze Tamás, valamint az Álmos utcai megközelítés biztosítja. Ezekhez szervesen kapcsolódik a Batthyány és a Basa utca, valamint a Kálváriára felvezető lépcső. A felső lakóterület jelenlegi közterületi kiépítettsége is változtatást igényel. Itt is megtörtént a csatornázás, viszont a régi útburkolatot csupán helyreállították. így sem a gépkocsival, sem a gyalogosan közlekedőknek nem járható jól. A hegyvidék szűk utcái az úgynevezett vegyes-használatú közlekedést indokolják, ahol járdaszegély nélkül egy szint alakítandó ki. Mindez hagyományos kiskockakő burkolat lehet, mellőzve a betonos burkolatot. A Szent Tamás-hegy lakóterületén fontos a zöldfelületek meghagyása, sőt bővítése. Már most szépen rendezett a Kálvária és térsége. A Könyök utca vége közparkként is kiépíthető, sőt játszótérrel is kiegészíthető. További kis térségek fásíthatók, és kis közterek alakíthatók. Ilyen a Becket Tamás, az Imaház, a Vörösmarty utca, továbbá a Madách tér. Számottevően fejleszthető a zöldfelület a rézsűk gondozásával, karbantartásával, növényzettel való megkötésével. A Szent Tamás-hegyi lakóterület végtelen széles skáláját mutatja a telekszerkezetnek. Magán viseli a korábbi évszázadokra visszanyúló történeti korszakok jellemzőit. Megtalálható a száz, valamint a két-háromezer négyzetméteres telekméret is. A tervezők elzárkóznak minden további telekmegosztástól. Ezzel szemben támogatják a telekösszevonásokat, természetesen a tulajdonosi szempontok figyelembevételével. Az is természetes, hogy az összevonással megszületett nagyobb területen nem tervezhetik a nagyobb épülettömegek elhelyezését. Kizárólag építési engedély alapján végezhető a lakóterületen bármely meglévő építmény átalakítása, felújítása, színezése, így a kerítések közterület felőli részének felületi, anyagbéli vagy szerkezeti megváltoztatása, beleértve a színezést is. Ugyancsak engedélyköteles a cégtáblák, cégérek, címtáblák létesítése, ha méretük meghaladja a 20x40 centimétert. Elvi építési engedélyt kell kérni új épületek és kiszolgáló-épületek, köztárgyak, támfalak, lépcsők, műtárgyak elhelyezése és kialakítása előtt. A Szent Tamás-hegy városképi jelentőségét és megőrzését tartalmazzák az egyes védettségek alatt álló épületek és területek. Országos védelem alatt állnak: Bajcsy 1., 3., 7., 37., továbbá Batthyány 1., 9., 17., Vörösmarty 2. (a Belvárosi kávéház tömbje), az Imaház utcában a Kápolna és a volt zsinagóga, valamint a Kálvária kápolna és a stációk. Helyi védettséget élveznek: Bajcsy 5. (Belvárosi Üzletház), 9., 21., 25., 35., 39., 41., 43., 45., a Batthyány 3., 5., 7., 11., 13., 15., a Vörösmarty 3., 4., 6., 8., 10., 12., 14., a Madách tér 1., 2., 3., továbbá az Imaház utca 2/A és 12. A szaktervezők helyi védelemre javasolt építményei és területei: Álmos 5., Attila 7., 13., Bajcsy 27., 47., Bajnok 1., Basa 2., 3., 5., 7., 9., 11., 17., Batthyány 23., 25., 27., Becket 1., 3., 14., 16., 18., Esze Tamás 2., 4., 6., 8., 10., 16., 20., 22., Galamb 4., 6., 8., Hegytető 2., Imaház 1., 10., Könyök 5., 7., Lépcső 2., 3., 5., Nap 5., Szent Tamás 1., 2., 6., 8., 10., Téglaház 1., l/A, 4., 6., Török 15., 15/A, 19., 21., Vasvári 2., 3., 4., 6., 6/A, 7., 8., 9., 11., 13., 15., 17., 19., 21., 24., 28., 30., Vörösmarty 6., 8., 14. és a Madách tér 4. A Szent Tamás-hegyi lakóterületet ismerőknek a fent felsorolt már védett és védettségre javasolt épületek és területek elárulják, hogy a szaktervezők nagyra értékelik ezeket. Most már az is fontos kell legyen, hogy az ott lakók, az oda költözők és a turisták is hasonló megbecsülésben részesítsék. * Természetesen a szabályozási tervből most csak a legfontosabbakra hívhattuk fel olvasóink figyelmét, de ha bármilyen további részletkérdésük lenne, forduljanak bizalommal a Polgármesteri Hivatal városszépítési iroda szakembereihez, ahol szívesen megválaszolják kérdéseiket!