Esztergom és Vidéke, 1998

1998-02-12 / 6. szám

6 Esztergom és Vidéke 1998. február 12. Újabb részletek az esztergom-kertvárosi lakóparkról Az „ideiglenesen" szovjetek által használt, egykori magyar honvédségi laktanya 1990-ben ürült ki. Az Esztergom Város Önkormányzata által készített Részletes Rendezési Terv alapján a laktanyát - felhasználási célja szerint iparterületre és lakóterületre osztották. Ennek iparterületi részét néhány, még az önkormányzat tulajdonában lévő épület kivételével már értékesítették. A területen - annak őrzését kivéve-lényegében semmilyen tevékenység nem folyt az elmúlt évek során, így a lakatlanná vált lakások és a használaton kívüli egyéb épületek állagában jelentős romlás következett be. A viszonylag olcsó lakások iránti igény Esztergom iparának újjáéledésével fokozatosan nő a környéken. A volt laktanya területe kézenfekvően kínálkozik egy új lakóterület kialakítására, annál is inkább, mert az Esztergomi Ipari Park innét gyalogosan is néhány perc alatt megközelíthető. Tekintettel arra, hogy a terület közműellátása a szovjet csapatok kivonulása után megszűnt, s az addig használt hálózatok szabványtól eltérő kiépítésűek voltak, ma természetesen nem használhatók, szükséges a terület teljes közművesítése. Az önkormányzat 1997 júniusában kiírt pályázatának ezért is feltétele volt a terület teljes közművesítésének vállalása, a lakások felújítása és értékesítése, továbbá a nem lakás céljára szolgáló épületek hasznosítása, A laktanya területe mintegy 20 hektár. Rajta öt darab 3, ill. 4 emeletes, blokkos technológiával készült épületben mintegy 350 lakás, az egyéb hagyományos szerkezetű kisebb épületekben pedig további mintegy 50 lakás található. Ezen kívül a területen hozzávetőleg 30 darab, átalakítással, felújítással lakás vagy egyéb célra használható épület van, melynek összalapterülete meghaladja a 20 ezer négyzetmétert A tervezett lakóparkban - az RRT előírásai szerint - a lakásokon kívül a terület alapellátását biztosító kereskedelmi, oktatási, egészségügyi, művelődési intézményeket kell megvalósítani. Jelentős és - a kivitelezők megítélése szerint is - felesleges kötöttséget jelent az intézmények létesítésére kijelölt ingatlanokon a Kincstári Vagyonkezelő Igazgatóság javára bejegyzett elidegenítési tilalom. Tekintettel arra, hogy az önkormányzat szándéka szerint a közösségi létesítmények megvalósítása elsősorban magántőke bevonásával történne, így ezen tilalmak feloldása a projekt megvalósításához feltétlenül szükséges. A megvalósítást végző társaságok szerződésben rögzített vállalása szerint három év alatt felújításra és társasházi ingatlanként értékesítésre kerülnek a tömbszerűen épített lakások. A vevők igénye szerint ezek lehetnek szerkezetkész állapotban, vagyis a közös használatú helyiségek és a lakóházak külső felújításával, valamint a lakásokon belüli közműcsatlakozások és mérőhelyek kiépítésével, vagy kulcsrakész állapotban, azaz az épület és a lakások teljes felújításával. Az eddigi felmérések szerint többnyire a szerkezetileg felújított lakásokra van nagyobb érdeklődés; ez esetben a lakások belső felújítását a vevők maguk végeznék, illetve végeztetnék el. A területen található kisebb lakó, illetve egyéb célú épületeket elsősorban jelenlegi állapotukban kívánják értékesíteni, a vevőknek azonban garanciát kell vállalniuk a tervezett funkció határidőre történő kialakítására, illetve az épület teljes felújítására A KOMTERV Kft munkatársai akik hét éve folyamatosan kísérik figyelemmel a terület sorsát - végzik a szükséges tervezési munkákat, beleértve az RRT igény szerinti módosítását is, a CSŐVISZSZ Kft. pedig - amely az ország területén már több hasonló, volt szovjet laktanya felújítását valósította meg, - végzi a kivitelezési munkákat, azonban valamennyi jelentősebb munkafázisra várják helyi illetve környékbeli vállalkozók jelentkezését, s a minőségi garanciát vállaló kedvezőbb ajánlatokat előnyben részesítik, adott esetben még saját munkájukkal szemben is. Várják olyan befektetők jelentkezését is, akik egy nagyobb térségi ellátást biztosító, s a környéken egyre inkább hiányzó bevásárlóközpont létesítésében partnerek lennének, továbbá finanszíroznák és működtetnék a tervezett oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális létesítményeket. Ugyancsak befektetőket várnak a közműrendszerek megvalósítására és üzemeltetésére, különös tekintettel a fűtési energia biztosítására. A piacképesség fokozása érdekében a páiyazat nyertesei tárgyalásokat folytatnak olyan pénzintézetekkel, amelyek érdeklődést mutatnak egyrészt a projekt megvalósításának részbeni finanszírozására másrészt a lakásvásárlók részére nyújtandó hitel biztosítására A területen lehetőség van mintegy 30-40 olyan telek kialakítására ahol szükség esetén a szociálpolitikai támogatást is igénybe véve önálló családi házak, illetve sorházak építhetők. A kivitelezési munkákat a közművek építésével - és az érdeklődésnek megfelelően -, egy vagy két lakótömb felújításával 1998 tavaszán kezdik meg, az első lakások átadásának tervezett időpontja 1998 szeptember. Az egyéb ingatlanok értékesítése folyamatosan történik, ezek közművekkel való ellátása 1998 év folyamán esedékes. A szép környezetben fekvő, dús növényzetű Lakópark a 2000. év végére korszerűen felújított épületekkel, jó utakkal, parkolókkal és járdákkal, valamint gondozott parkokkal - Esztergom kedvelt lakóövezetévé válhat. A üp. ra B.üp. m

3 1 szoba 22.19 2 félszoba 6.32 3 konyha 5.50 ua_ -t tll/lió 3,58 5 kamra 0.95 fi dUWohd 1 X3 7 t ft'lí/oKi 7.94 ÖSWiücii: ö'-iicscn: 50,30 Egy szint alaprajza KERTBARÁT KALENDÁRIUM Február virágai A hónapot a téltemető növények jellemzik. Azokon a növényeken, fákon, cserjéken, amelyek korán fejezik be téli nyugalmukat, már duzzadni kezdenek a virágrügyek. Ilyenek: a barkafüz, a mogyoró, a húsos som, az aranyvessző. Ezek vesszői kevés fáradtsággal már hajtathatók, s így otthonunk díszei lehetnek. Igen korán virágoznak a következő hagymás és gumós növények. Hóvirág Az erdőben a hóvirágok szedése közben gyakran a virág hagymája is kezünkben marad. Ezeket otthon, árnyékos helyre, a bokrok alá ültethetjük. A legtöbb megmarad és a következő évben is virágzik. Szebb virágaik lesznek, ha a Pompás hóvirágot honosítjuk meg. Ez a közismert hóvirág rokona amelytől szélesebb, merevebb, felálló leveleivel, nagyobb virágaival különbözik. Félárnyékos, árnyékos fekvésben, humuszos, üde talajban fejlődik jól. A fiókhagymák leválasztásával szaporítjuk. Téltemető Gyertyános-tölgyesekben, ligetekben él. Védett, ritka növényünk. Világító sárga 2-3 cm-es virágait három, sallangosan szeldelt gallérlevél veszi körül. Magvai - azonnal vetve is - csak két év múlva csíráznak. Félárnyékos, árnyékos fekvést, üde, humuszos kerti talajt kíván. Tőosztással is szaporítható. Bőr le vél Virágzata rózsaszín arasznyi buga felálló száron. Vastag-húsos száraelfekvő, legyökeresedő. Jó tulajdonsága, hogy az árnyékos helyet, még az épület árnyékát is jól tűri. Tőosztással szaporítjuk, elvirágzás után. Ne feledkezzünk el a február 14-ei jeles Valentin (Bálint)-napról. Hazánkban első alkalommal 1990-ben tartották meg ezt a napot. A legszebb Valentin-napi csokroknak, virágkötészeti remekeknek immár negyedik éve a budapesti Iparművészeti Múzeum ad otthont. Aki teheti, tekintse meg a február 13-án 11 órakor nyíló kiállítást, maradandó élményben lesz része. Legyünk figyelmesek, és ajándékozzuk meg szeretteinket virágokkal! Klotz József GASZTRONÓMIAI BARANGOLÁSOK A fejeskáposzta, a tél zöldsége Mintegy 2500 éve termesztik. Az egyiptomiak, a görögök, a rómaiak étrendjében egyaránt megtalálható volt. Hazánkba a 12. században került és két évszázaddal később már szántóföldi termesztésével is foglalkoztak. A fejeskáposzta igen értékes táplálék- és gyógynövény. Táplálkozási értéke a rostok mellett elsősorban A-, B 1-, B 2- és C-vitamin-tartalmában rejlik. A növény a C-vitamin jelentős részét a savanyítás után is megőrzi, így a téli időszakban nyersen is és savanyítva is egyaránt értékes C-vitamin-forrásunk. A sokféle formában elkészített fejeskáposzta nemcsak zöldség- hanem gyógynövényként is figyelmet érdemel. A növény nyersen összetört vagy savanyított leveleit elsősorban fagyasztott testrészek beborítására használják már régóta, emellett égési sebek gyógyítására, kelések kezelésére is alkalmazzák levét és leveleit. A modern fitoterápiai kezelésekben a nyersen előállított káposztáié diétás ételekkel együtt történő fogyasztását elsősorban nyombélés gyomorfekély kezelésére ajánlják. A káposztalékúra során esetleg fellépő bélpuffadás megakadályozására a kezelést szélhajtó hatású gyógynövényekből (pl. kamillából, citromfűből, édesköményből) készült gyógytea fogyasztásával egészíthetjük ki. GYÓGYÍR A nátha A megfázás ideje minden évben, így az idén is megérkezik. Kapar az ember torka, folyik az orra, könnybe lábad a szeme. Sajnos, még most, a 21. század küszöbén sem rendelkezünk olyan gyógyszerrel, amellyel ez a betegség gyorsan meggyógyítható. A meghűlés továbbra is türelmet igényel: három napig lappang, három napig tart, és három nap alatt múlik el. A kellemetlen panaszok azonban enyhíthetők. íme néhány jótanács: - Gyakran és alaposan fújjunk orrot, hogy a kóros váladék kiürüljön az orrjáratokból. Minden orrfújáshoz tiszta papír zsebkendőt használjunk, mert enélkül visszafertőződés következhet be. - Előzzük meg az orr körüli bőr kiszáradását, esténként kenjük be a gyógyszertárban kapható orr kenőccsel e bőrfelületet. - Használjunk orrcseppet vagy spray-t, hogy csökkentsük a nyálkahártya gyulladását. Ezek használata azonban legfeljebb két héten át megengedett, mert orrnyálkahártya-károsodást okozhat. - A légzés könnyítésének ismert módja az inhalálás. Tegyünk kamillát és néhány csepp mentolt 2 liter majdnem forrásban lévő vízbe. Borítsunk a fejünkre egy törülközőt, és az edény fölé hajolva lélegezzük be a gőzt. E művelet hatására orrunk hamar kitisztul.