Esztergom és Vidéke, 1998

1998-01-22 / 3. szám

Esztergom és Vidéke HÁZUNK TÁJA 1998 január 22. A KERTVÁROSI LAKÁSOK ÉRTÉKESÍTÉSE A város a volt kertvárosi orosz laktanya területén közel 400 lakás kialakításával számol, melynek értékesítését pályázat útján a KOMTERV Kft. nyerte el. Az értékesítést megelőzően „Adatlap" kiadását határozták el, melyen a leendő tulajdonosokat kérdezik az igényeikről, a fizetés módjáról stb. Ilyen tömeges lakásvásárlási lehetőség utoljára - közel egy évtizede - az állami lakások eladása során volt. A várható érdeklődés miatt kértünk tájékoztatást Csirke Józseftől, a KOMTERV Kft. ügyvezető igazgatójától. - A területen található lakások értékesítése 1998-2000. évre várható. A lakások kialakítása, felújítása során a leendő tulajdonosok igényeit és lehetőségeit maximálisan figyelembe kívánjuk venni, ezért lakásigény adatlapot adtunk ki. Az adatlapok az irodánkban beszerezhetők. Az adatlap kitöltése - vagy ki nem töltése - semmilyen előjogot vagy mulasztást nem eredményez, azonban befolyásolhatja a lakások elkészülésének időpontját, kialakításának jellegét, felszereltségét, ezért kérjük, hogy a konkrét igényekre és pénzügyi lehetőségekre vonatkozó pontos, átgondolt válaszokat adjanak. Ezeket kizárólag a lakások értékesítésének előkészítéséhez használjuk fel, az azon szereplő adatokat titkosan kezeljük, az értékesítést követően - függetlenül attól, hogy az adatlapot kitöltő vásárolt-e lakást megsemmisítjük. A társasházi lakások túlnyomó többsége 1 + 1/2, illetve 1 + 2 x 1/2 szobás, 43 ül. 50 m alapterületű. Az épületek, melyekben a lépcsőházból egy szintről 4 lakás nyílik, három és négy emeletesek, blokkos építési technológiával épültek 15-20 éve, magyar szabvány szerint, a KOMÉP, valamint a TANÉP vállalatok kivitelezésében. Ugyanaz a típus, mint az esztergomi Irinyi utcában, az Aranyhegyi áruházzal szemben. Kis mértékben lehetőség van a lakások méretének korrekciójára, lényegesebb alaprajzi átalakítás azonban jelentősebb költségtöbblettel jár. Lehetőség van egy vevő vagy család által több lakás (pl. egész szint) megvásárlására, ezáltal generációk élhetnek együtt, mégis önállóan, egymástól elszeparálva. A lakások felújításának mértékét, műszaki felszereltségét - ésszerű határok között - a leendő tulajdonosok igényének, s anyagi helyzetének megfelelően kívánjuk biztosítani. Ennek alapján a közös tulajdonú részek teljes felújítása meg kell, hogy történjen az értékesítés előtt, nevezetesen a tetőszigetelés, homlokzatjavítás, az ablakok javításával és külső felületének mázolásával együtt, a lépcsőházak padló- és falfelületei, valamint teljes gépészeti felújítása, a lakások bejárati ajtóinak cseréjével együtt. A lakásokon belüli alapkészültség a közművek csatlakozása, valamint a jellemzően központi fűtésű (épületenkénti gázkazánnal ellátott) épület esetében a teljes fűtési rendszer kiépítése ül. felújítása. Ezen túlmenő felületképzések és felszerelési tárgyak igény szerint választhatók a kérdőív műszaki felszereltségre vonatkozó válaszok szerint, a kialakuló kínálat szerint, vagy e munkarészek akár saját kivitelezésben elvégezhetők. A lakások várható vételára az alapkészültségben történő értékesítés esetében mintegy 28-31.000,-Ft/m

2, mely a választott többlet-kiépítés szerint emelkedik, közepes igényszintű, teljesen felújított lakás esetén 38-45.000,Ft/m -rel lehet számolni. Az értékesítés során elsődleges szempont, hogy a vételár kisebb hányadát kelljen a szerződéskor megfizetni, és különböző hitellehetőségekkel élve részletfizetés váljon lehetővé. Ily módon az alapkiépítésű lakás - megfelelő hitelképesség esetén - mintegy 500.000 forint készpénz befizetése mellett - a lakáshoz-jutás időpontja és a vállalt futamidő függvényében - 10.000,Ft/hó, 300.000 forint befizetése esetén 15-20.000,-Ft/hó részletfizetés mellett vásárolható meg. A területen korlátozott számban helyezhető el garázs, melynek mintegy 350-400 ezer forint készpénzért vásárolhatók meg. Az épületek szintenkénti jellemző alaprajza: A típ4s: szoba 22,19 m , félszoba 6,32 m

z, konyha 5,50 m , fürdő 3,58 m

2, kamra 0,95 m

2, előszoba 3,82 m . összesen 42,36 m . B típus: + félszoba 7,94 m , összesen 50,30 m

2 Pálos GYÓGYÍR Amit a vesegyulladásról tudni kell A heveny vesegyulladás elsősorban gyermekeknél és fiatal felnőtteknél fordul elő. Bizonyos fertőzések után alakul ki. A folyamat elindítója többnyire a streptococcus-baktérium. Ennek hatására ún. allergiás gyulladás indul el. A baktériumokat a veseállományban kimutatni nem lehet, a vesebetegség lefolyása a kiváltó fertőzés súlyosságától függetlenül megy a maga útján. A folyamat legtöbbször mandulagyulladással kezdődik, kiváltó okként szerepelhet még meghűlés, vörheny, inflúenza, bőrfertőzés, stb. is. A kezelés elsősorban a streptococcusok ellen irányul (penicillin, stb.). Miről vehetjük észre, hogy egy fertőzés eredményeképpen vesegyulladásjött létre? Az arc duzzadt, a szem dagadt, megduzzadhatnak az ízületek és a végtagok is. Mindezek oka az, hogy az erek falának nagyobb áteresztő képessége miatt folyadék halmozódik föl a szervezet különböző részein. Ezt nevezzük vizenyőnek, ödémának. A gyógyulás kilátásait a vizenyő nem befolyásolja. Egy másik, a beteg által jól felismerhető tünet a vizelet csökkenése és bamás-véressé válása. Gyakori tünete a vesebajnak a vérnyomás emelkedése is. E három fő tünet mellett még egyéb általános szimptómák is jelentkezhetnek: hányás, émelygés, étvágytalanság, tompa deréktáji nyomás. A láz nem jellemző e betegségre. A lefolyási idő négy héttől négy hónapig terjed. Kímélő életmód és orvosi ellenőrzés azonban hosszabb ideig szükséges. Hogyan kezeljük a heveny vesegyulladást? Mindenekelőtt feküdjön a beteg. A fekvés mindaddig szükséges, míg a betegség teljesen vissza nem fejlődött. A vérnyomás, a szív és a vérkeringés kezelése az orvos feladata, ugyancsak az orvos dolga az étrend összeállítása. Ha a heveny vesegyulladás bármely okból kifolyólag nem gyógyul meg, úgy a vesegyulladás idültté válik, ami azt jelenti, hogy a veseállomány és ennek következtében a veseműködés fokozatosan leromlik. Fölmerülhet a kérdés: miért múlik el a betegség az egyik, és miért válik ildültté a másik esetben? Ma még nem tisztázott a probléma tudományos oldala. Az azonban kétségtelen, hogy a vese kímélése elősegíti a gyógyulást, a megterhelés ellenben a vesepusztulás felé vezet. (Vesebetegségekről vesebetegeknek című kiadvány alapján) GASZTRONÓMIAI BARANGOLÁSOK Két székely felfújt Az alábbi ételek Erdélyből származnak. Igen ízletesek, elkészítésük is egyszerű. Főleg azoknak ajánlom kipróbálásra, akik már ünják a megszokott tésztaféléket, s valami üjra vágynak. Laskafelfújt 25 dkg metélt-tésztát 2,5 liter sós vízben 10-15 percig főzzünk. (A víz lobogva forrjon, s hogy ne fusson ki, tegyünk bele egy kiskanálnyi margarint!) Miután leszűrtük, keverjünk hozzá 1 dl forró tejet, 10 dkg reszeltsajtot, 10 dkg felolvasztott margarint, 10 dkg apróra vágott sonkát és 3 tojás sárgáját. ízlés szerint sózzuk, borsozzuk. Végül óvatosan adjuk hozzá a tojások felvert habját. Helyezzük margarinnal kikent tűzálló üvegtálba, és mérsékelt hőfokú sütőben süssük 30 percig. Tálaláskor adjunk mellé paradicsommártást. Túrós kenyér-puding 20 dkg állott kenyeret felszeletelünk, majd kisebb darabokra vágunk. 4 dl tejet és 2 tojást összekeverünk, rövid időre beleáztatjuk a kenyérdarabokat. Egy kivajazott hőálló üvegtálba lerakunk egy réteg áztatott kenyeret, megsózzuk, majd rászórjuk 20 dkg, előzőleg összemorzolt túrónak arányos részét. A rétegezést tovább folytatjuk, míg az alapanyagok el nem fogynak. A tetejét tejföllel borítjuk be, majd forró sütőben 20-25 percig sütjük. Tálaláskot apró kockákra vágott és megpirított szalonnát szórunk a tetejére. K-SZ.E.