Hídlap, 2010 (8. évfolyam, 1–25. szám)
2010-04-22 / 16. szám
almárium paragrafus - a jogász válaszol Továbbra is várjuk olvasóink leveleit rovatunkba, amelyen keresztül ingyenes, általános jogi tanácsadást igyekszünk nyújtani a hozzánk fordulóknak. Kérdéseiket az info@hidlap.net e-mail címre vagy a 2500 Esztergom, Deák Ferenc u. 4. postacímre küldhetik el. Kérjük, az e-mail „tárgy" rovatában, illetve a levélborítékon tüntessék fel:„Paragrafus - a jogász válaszol". Tisztelt Complex Könyvelő ésr Jogi Tanácsadó Iroda! Több helyen hallottam, hogy változnak az árverés szabályai. Azt szeretném tudni, hogy ez általában az ingatlanokra, vagy ingóságokra is vonatkozik? Ha jól értettem, az árverésre az interneten kerül sor. Az APEH honlapján keresztül lehet majd licitálni, és az első árverés június 1-jén lehet. Tudni szeretném, hogy pontosan hogyan van ez? Mire vonatkozik az új szabály? Mi történik azokkal az ingóságokkal, amelyek árverése sikertelen? Hol lehet mindezeknek pontosan utánanézni? Ahány internetes oldalt olvasok, mindenhol mást írnak. Válaszukat előre is köszönöm! Tisztelt Levélíró! 2010. április 16-tól csak olyan pénzügyi szervezetek végezhetnek árverést, melyeket a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelet (PSZÁF) ellenőriz, így a Felügyelet fogyasztóvédelme megilleti az adósokat. Ezt követően csak az APEH honlap Elektronikus Árverési Felületén lehet lakóingatlant árverezni. A legmagasabb ajánlatok közül az minősül érvényesnek, mely az értékbecslő által megállapított érték 70 %-át eléri. Továbbá annak a szervezetnek, mely az árverést elindítja, egy fél évnél nem régebbi értékbecslést és fotó- illetve videofelvételeket is mellékelnie kell az anyaghoz. Az adóhatóságnál sor kerül az értékbecslésben szereplő adatok ellenőrzésére az APEH saját adatbázisa alapján. Amennyiben jelentős mértékű eltérést találnak, akkor jogosultak büntetőeljárás indítására is. Ebben az esetben csak akkor folytatódhat az árverési eljárás, ha ezen ügy tisztázódott. Elektronikus árverésre meghirdethetők ingóságok, ingatlanok és üzletrészek. A változások értelmében az árverési hirdetmény nyilvánosságra hozatala, valamint a tényleges árverés között 45-60 nap közötti időtartamnak kell eltelnie. A COMPLEX KÖNYVELŐ ÉS JOGI TANÁCSADÓ IRODA VÁLLAL: • bérszámfejtést, könyvelést •jogi ügyek intézését • közigazgatási eljárások, hatósági engedélyezések lebonyolítását • cégalapítást-, módosítást • kintlevőségek kezelését, kártérítési ügyek intézését • üzletviteli tanácsadást Tel.: 06/20/999-9239 E-mail: info@complex.co.hu Ennek köszönhetően akár 150 nap is rendelkezésére áll az adósnak arra, hogy saját maga próbálja értékesíteni ingatlanát, illetve bármilyen áthidaló megoldást találjon hátraléka visszafizetésére. Az elektronikus úton történő árverés miatt a járulékos költségek is alacsonyabbak lesznek mind az adós, mind a hitelező számára. A hatályos szabályok szerint a végrehajtó az ingóságot maximum két alkalommal hirdetheti meg árverésre, ebbe beletartozik az elektronikus úton történő árverés is. A második sikertelen árverést követően a végrehajtást kérő az ingóságot a becsérték egynegyedének megfelelő összegért átveheti vagy ennek hiányában a végrehajtó a foglalást feloldja és felhívja az adóst, hogy az ingóságot 30 napon belül vigye el. Az APEH, mely az eljárásával végrehajtást kérőnek minősül, az ingóság átvételére nem jogosult. Az árverés részletes szabályairól az alábbi weblapon informálódhat: https://arveres . apeh.hu/ Üdvözlettel: Complex Könyvelő és Jogi Tanácsadó Iroda 48 hídlap hidlap.net
