Hídlap, 2009 (7. évfolyam, 27–51. szám)
2009-09-26 / 38. szám
régió Új kérőre vára párkányi lakáskezelőség Kikosarazott Energiecomfort Oravetz Ferenc Keveset ígért a párkányi lakáskezelőség vagyonának feléért az Energiecomfort Wien. Ezért a városi képviselő-testület elutasította az osztrák kérő ajánlatát, így nem jön létre a frigy a városi tulajdonú Enerbyt és a bécsi cég között. A párkányi lakáskezelőségnek nagyobb tőkeinjekcióra lenne szüksége, tulajdonképpen ezért született korábban döntés a cég fele vagyonrészének eladásáról. E feltételnek csupán a bécsi vállalat tett eleget, a többi számításba jöhető kérő csak nagyobb részesedés esetén lett volna hajlandó stratégiai partnerként befektetni a párkányi társaságba. Az Energiecomfort Wien azonban túl alacsony árat kínál az 50 százaléknyi vagyonrészért. A több mint 2,5 millió euróra becsült vagyont ugyanis az osztrákok csak 250 ezerre „taksálták", így mindössze 125 ezer eurót fizettek volna a vagyonrész feléért. Az önállóság megtartása eredetileg szintén a feltételek között szerepelt, a frigy megkötése esetén azonban a párkányi Enerbyt önállósága csorbát szenvedne, mivel összevonnák a hasonló szolgáltatást végző, hozzávetőleg 130 embert foglalkoztató érsekújvári Bytkomfort társasággal. Pontosabban fogalmazva az Enerbyt látszólag független cégként funkcionálna, de a tevékenysége nagy részét átvenné a Bytkomfort, amiért tehát az érsekújvári cégnek fizetne. Az osztrák befektetői csoport már egy ideje jelen van a szlovákiai piacon, az érdekkörébe tartozó szlovákiai cégek között találjuk az érsekújvárit, a nagyszombatit és az eperjesit is. Az említett fúzió azt eredményezné, hogy a párkányi lakáskezelőség harminc alkalmazottjának legalább a kétharmada kerülne az utcára. „Mi nem vagyunk ellene, hogy gazdaságosabbá tegyük a cég működését, akár létszámcsökkentés útján is, de ne csak nálunk történjen meg ez. A holdingon belül vonatkozzon ez mindenkire és bizonyos tevékenységeket a többiek számára az Enerbyt végezzen"- mondja Folk Róbert, az Enerbyt igazgatója. Az adott ajánlatot és körülményeket figyelembe véve szeptember 22-én a városi képviselő-testület elutasította az osztrák cég méltánytalan ajánlatát. Az ajánlat azért is mondható méltánytalannak, mivel az Enerbyt kezelésében lévő berendezések felújításra szorulnak ugyan, de a cégvezetés csupán ebben az évben mintegy 200 ezer eurós fejlesztést hajtott végre. Nem beszélve a központi gázkazánról, ami szintén jelentős értéket képvisel. Folk Róbert elmondása szerint ő kezdeményezte a stratégiai partner bevonását, de a meglepően alacsony árajánlat láttán a képviselő-testületnek a kérő elutasítása mellett nem igen volt más választása. Az Energiecomfort Wien vezetése vélhetően arra számított, hogy még egyeztetnek a vételárról. Az alacsony összeg és az ebből fakadó tárgyalási alap azonban már eleve kizárta a további tárgyalás lehetőségét - véli az igazgató, aki szintén komolytalannak tartja a bécsiek szűkkeblű ajánlatát. Az Enerbyt idei beruházásai közül kiemelte az alacsony hatásfokkal működő elavult (hat köbméter űrtartalmú) vízmelegítők cseréjét a 12 emeletes tömbházakban, ill. a Gesztenye utcai („kínai fal") társasházban, ami 90 ezer eurót igényelt, valamint a távfűtés távirányítását elősegítő eszközök (40-50 000 €) és a hőmeny- nyiséget mérő műszerek cseréjét. E beruházásoknak köszönhetően átfogó képet kaptak az egyes leágazásoknál és hőcserélő állomásoknál mért hőfogyasztásról. Ami a jövőt illeti, a lakáskezelőség vezetése 2010 júliusáig kidolgozza a cég stratégiai fejlesztési tervét. Nem kizárt, hogy egy jelentősebb összegű hitel segítségével fogják megoldani a jelenleg fennálló problémákat. Számításba jöhet azonban az eredeti elképzelés módosítása is, amely 50 százalékos városi vagyonrésze- sedéssel számol. Nagyobb vagyonrész eladása esetén tudniillik a vételár is növelhető, hiszen ilyen feltétel mellett már több kérő is ringbe szállna a városi cég megvásárlásáét. Az is megoldás lehet, ha a polgármester javaslatával összhangban a potenciális vevőként számításba vehető cégek megkapnák a lakáskezelőség gazdálkodási eredményeit, és ennek alapján nyilatkoznának, hogy stratégiai partnerként milyen feltételek mellett hajlandók betársulni a párkányi cégbe. Esztergomi Ingatlankezelő A megbízható partner! A legjobb áron vállaljuk társasházak közös képviseletét: 600 Ft + áfa/lakás/hó. Információ: www.egomingatlankezelo.hu info@egomingatlankezelo.hu Tel.: 523-255, 523-256 .w THE hidlap.net hídlap 33
