Észak-Magyarország, 2006. december (62. évfolyam, 281-304. szám)

2006-12-21 / 298. szám

2006. december 21., csütörtök ÉSZAK TOPLAK.HU /12 Ingatlanos jövőkép Budapest (MTI) - Az ingatlankamara megteremtése, illetve az uniós támogatások­ból való részesedés volt egyebek mellett a témája annak az ingatlanszakmai konferen­ciának, amelyet az Ingatlanközvetítők Szak­mai Kollégiuma rendezett Budapesten. Az előadók többsége az ingatlanos cégek, illetve vállalkozók összefogását sürgette a konferen­cián, aminek két kézzelfogható megnyil­vánulását - egy közös adatbázist, illetve a jövő év elején megrendezendő Ingatlanparla­mentet - be is mutatták. Megállapításuk szerint az Ingatlankamara létrehozásának nem kedvez a mai politikai helyzet. Emelkedő építőipari árak Budapest (MTI) - Az építőipari termelés 2006 októberében korrekciók nélkül és munkanaptényezővel kiigazítva is 7,5 száza­lékkal haladta meg az előző év októberit, az év első tíz hónapjában a termelés 1 száza­lékkal csökkent - közölte a KSH. Az idén októberben az építőipari termelés valamennyi alágazatban meghaladta az egy évvel korábbit. Ezen belül a legnagyobb építőipari alágazat, a szerkezetkész épületek és egyéb építmények építése októberben 5,8 százalékkal emelkedett, évkezdettől 0,7 szá­zalékkal csökkent. Az épületgépészeti szere­lés termelése októberben 15,3 százalékkal nőtt, az év első tíz hónapjában az előző évi szinten volt. Tavaly októberéhez képest az építőipari tevékenység költségalapon számított árai 8,3 százalékkal, ezen belül a szerkezetkész épületek és egyéb építmények építésének árai 8,7 százalékkal emelkedtek. Behajtják az építésügyi bírságot Túl bonyolult volt ■ Változik az építés­ügyi bírság mértéke és a bírság számításának módja. Budapest (ÉM) - Az építés­ügyi bírság befizetési határ­idejét követő nyolcadik napon (amennyiben az érintett nem fizette be a bírságot) a ható­ság elrendeli a végrehajtást, amiről értesíti az adóhivatalt - áll az építésügyi bírságról szóló új kormányrendeletben. Épített lakás Megszűnt lakás Lakásépítés és -megszűnés 2005-ben A megyében épített lakások építési forma és építtető szerint Csoportház­ban épített Többszintes, többlakások Természetes személy Egyéb Mint az új rendelet terveze­téhez fűzött indoklás kifejtet­te, az 1998-99-ben hatályban volt magas bírságok azért nem tartották vissza az épít- tetőket a szabálytalanságok­tól, mivel a hatóságok vona­kodtak kiszabni azokat. Az in­dok az volt, hogy amúgy sem tudnák a szabálytalankodók megfizetni a bírságot. Ezt kö­vetően ugyan csökkentek a bírságok, de bonyolult lett a kiszámításuk és az eljárás olyan volt, hogy több évvel a kiszabás után is lehetett rész­letfizetést engedélyezni. Több lépcsős számítás A behajtás pedig rendre el­maradt. így voltak olyan vál­lalkozók, akik a fél országot Családi Önkormányzat ,****.*.**>»**,.»» „'i'J Gazdasági szervezet végig építették engedély nél­kül, úgy, hogy a végén egy fil­lért sem fizettek. Az új rende­let szerint a bírságot kiszabni csak akkor lehet, ha fennma­radási engedélyt kapott az épület. A bírságot egy több­lépcsős számítás szerint kell meghatározni. Első lépcsőben az épület rendeltetését és alap­területét kell meghatározni. (Az alapterületet a külső fal­síkon mért adatokkal kell szá­mítani.) Családi házaknál 140 ezer forint a négyzetméterszor­zó, ezt beszorozva az alapte­rülettel, jön ki az épület „szá­mított értéke”. Társasházaknál 160 ezer, áruházaknál 190 ezer, míg vendéglőknél, kávézóknál 140 ezer forint az egységár. A számított értéket korrigálni kell a készültséggel. Ha az épü­Grafika: Észak-Magyarország, forrás: KSH leinek csak az alapja kész, ak­kor 0,1 a szorzó, viszont ha már a burkolásnak is nekilát­tak, 1-gyel kell szorozni a szá­mított értéket. Végül a bírsá­got az így kiszámított épület­érték meghatározott százaléka adja. Aki engedély nélkül épí­tett, annak a korrigált számí­tott érték 50 százaléka a bír­ság összege, engedélytől eltérő építés esetén pedig 40 százalék a szorzó. ' " emű/ppe/r.boon.hu • Kormányrendelet. Az építésügyi bírság meg­állapításának részletes szabályai (PDF 126 kB) Ha jogerőssé vált Amikor jogerőssé válik a bírság, attól számítva 60 nap alatt kell befizetni (a határidő egyszer hosszabbít­ható meg 60 nappal). Ha eredménytelenül jár le a fi­zetési határidő, az építés­ügyi hatóságnak 8 munka­napon belül el kell rendel­nie a végrehajtást. A hatá­rozatot megküldi az APEH- nek és a földhivatalnak is. Ez utóbbi a végrehajtást fel­jegyzi az ingatlan-nyilván­tartásba. Társasház az erdő mellett Egy társasház kényelme, vagy EGY OTTHON, AMI A TERMÉSZETHEZ KÖZEL, NYUGODT KÖRNYEZETBEN HELYEZKEDIK EL, S AHOVA NAP VÉGÉN JÓ MEGÉRKEZNI. Ez LEHET EGY és ugyanaz: egy társasház AZ ERDŐ SZÉLÉN. Társasházakat túlnyomó többségében a városok központ­jában igyekeznek építtetni a fejlesztők, ezzel is erősítve azt a képet, hogy a társasházak a modem, mai rohanó életet élő emberrel lépést tartó konstruk­ciók, akik a belvároshoz közel, a város vérkeringéséhez közel rendezkedhetnek be. Ennek el­lentmondva és ezzel teljesen más megvilágatásba helyezte a kérdést a Telek Ingatlanforgal­mazó Kft., amely cégnek új fej­lesztése pontosan azoknak szól, aki a rohanó mindennapok mi­att éppen, hogy nyugodt környe­zetben képzelik el otthonukat, de mindazzal a kényelemmel, amit egy társasház nyújtani tud. Ez egy olyan társasház, ami az erdő mellett helyezkedik el, de nem is távol a belvárostól: a Miskolc Rózsadombjaként szá­mon tartott Komlóstetőn. Nem­csak attól kedvelt hely, hogy a város fölé emelkedik, hanem azért is, mert erdők övezik, csend és nyugalom honol a tá­jon. Ebbe a környezetbe olyan épületegyüttes létesül, amit nem csak a használhatóságáért, ha­nem esztétikus, környezetbe illő megjelenése miatt is kedvelni fognak az ott lakók. A Szeder utcai társasház építési projektbe nemrégen lé­pett be új tőkeerős fejlesz­tőként a Telek Kft., s azóta lát­ványos gyorsasággal zajlik a kivitelezés. A Telek Kft. 1991- ben alakult, s az eltelt időben megbízhatóságukkal, gyorsasá­gukkal és az elvégzett munká­juk minőségének eredménye­ként elismert céget építettek fel, nevük jól cseng a hazai la­kásépítési piacon. Nagy érdeklődés Jelenleg futó projektjeinek csupán egyike a miskolci, s hogy fejlesztőként bekapcso­lódtak a kivitelezésbe, abban nagy szerepe volt a társasház megnyerő környezetének. A helyszínen járva tapasztal­tuk: őrző-védő szolgálattal, ren­dezett körülmények között zaj­lik az építkezés; sürögnek-fo­rognak a munkások, máris lát­ványos eredményeket mutatva fel, hogy a 2007. május 30-ai átadásra kulcsrakészen álljon a mutatós, minőségi tervezésű társasház. Ahogy haladnak előre a kivitelezéssel az érdek­lődés is egyre nagyobb a kisebb és nagyobb lakások iránt egy­aránt. A kínálatban 40-90 négyzetméter közötti lakások szerepelnek, összesen 21 darab, amik közül több lakás saját kertrésszel rendelkezik. A laká­sok 249 ezer forint négyzetmé­terenkénti áron vásárolhatók meg, amely összegért magas minőségben, színvonalasan ki­alakított otthonokat tudhatunk magunkénak. Ideális családok­nak, egyedülállóknak egyaránt és mindazoknak, akik kényel­mesen, de a természethez közel rendeznék be otthonukat. Még nagyobb még több szamara INGATLANBAN OTTHON VAGYUNK! lak

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom