Észak-Magyarország, 2002. november (58. évfolyam, 255-279. szám)

2002-11-21 / 271. szám

2002. november 21., csütörtök ÉSZAK-MAGYARORSZÁG £ EPITKEZES / HIRDETÉS / 13 Hetente nyit egy új, s megszűnik egy Van aki csökkeni látja, van aki növekedést tapasztal a keresletben Miskolc (ÉM) - Az ingat­lanközvetítő irodák fele­más tapasztalatokról szá­moltak be a megyei ingat­lanpiacot érintően. Van, aki csökkeni látja a keres­letet, mások a kedvezmé­nyes lakáshitelek révén ta­vasszal fellendülő kereslet kitartásáról számoltak be. Az ingatlanpiaci helyzet je­lenleg igen szélsőségesnek tű­nik. Adott egyszer Miskolc, ahol ismereteink szerint 32 in­gatlanközvetítő iroda műkö­dik, s hetente nyit egy új, ugyanakkor valamelyik lehúz­za a redőnyt. Úgy tűnik, egy másik probléma is felütötte fe­jét, ez pedig nem más, mint egy szóbeszéd, mely szerint az államháztartási hiány miatt jövőre megszüntetik a kedvez­ményes lakáshiteleket. Akár igaz a hír igaz, akár nem, Zör­gő Zsolt, az Otthon Ingatlan- közvetítő Iroda vezetője erre vezeti vissza, hogy az ingatlan- piaci kínálat szokatlanul kicsi.- Érthető, a kormány nem erősítheti meg ezt a hírt, tény azonban, a híresztelések ka­vartak némi port, nem beszél­ve arról, hogy jövőre az ille­tékek is drágulnak. Összes­ségében úgy látom, jelentős mozgás van a piacon, csak éppen olyan intenzitású lett a kereslet, hogy a lakásukat eladni akaróknak nem kell közvetítőirodához fordulniuk. Ebből adódóan a vevői kör is szűkült - sorolta Zörgő Zsolt. Mint kérdésünkre hozzáfűz­te, az ingatlanárak a kedvez­ményes lakáshitel megjelenése óta 10-15 százalékot emelked­tek. Olcsóbb lakásái'ai miatt továbbra is kedvelt az avasi la­kótelep, és sokan keresik az Árpád és Kuruc utcai lakáso­kat is. További tapasztalatként elmondta a szakember, hogy építési telkeket is sokan keres­nek, vagyis kelendő lenne, csak éppen szabad hely nincs. — Felpezsdült az ingatlan- piac a kedvezményes lakás­hiteleknek köszönhetően. A piacképes lakásokból kicsi a kínálat, ugyanakkor egyre inkább összecsengenek a kí­nálati és keresleti oldal igé­nyei - ismertette kérdésünk­re Kassai Mária, a Kék Bás­tya Ingatlan- és Albérletköz­vetítő Iroda illetékese. Kevés a piacképes...- A legtöbben még mindig a négyemeletes, gázfűtéses tég­laépületek első, második eme­leti lakásai iránt érdeklődnek. A négyemeletes panelek is ke­lendők, s csak ezek után kö­vetkezik kedveltségi sorrend­ben a 10 emeletes panel. Ezen lakások vételára ugyan ol­csóbb, mint a téglásoké, de a fűtési költség - a lifttel ellátot­taknál a közös költség is - na­gyobb, persze a gázfűtéses la­kások sem olyan jók, mint so­kan hiszik. Igaz, hogy a gázos lakásoknál a fűtési díjon sokat lehet spórolni, de pont a be­rendezése miatt egészségtele­nek is, ugyanis a konvektor el- vezetője mellékterméket juttat vissza a lakásba. Tudni kell azt is, hogy a távhős lakások fűtőtestjei nem igényelnek kü­lönösebb karbantartást, míg a konvektorok igen, sőt cserét is, ez 100 ezres nagyságrendű költség lehet. Úgy gondolom, a téglás lakások magánosítása után várható a - városkép mi­att -, hogy előírják a külső ta­tarozást. Tudni kell, hogy a téglalakások többsége régebbi építésű, mint a panelek, mál- lik a vakolat, s ennek a hely­rehozatala, vagyis a külső ta­tarozás költsége a lakástulaj­donosokat terheli majd. Azt is megjegyezte Kassai Mária, hogy pont a rászoru­lók nem juthatnak a kedvez­ményes lakáshitelekhez, mi­vel a kis pénzből élőknek túl magas az önrész. Ugyanakkor a tőkével rendelkezők befekte­tésként vásárolják a lakásokat- előfordul, hogy két-három lakás is egy tulajdonban van- s azokat kiadják albérletbe. A kicsiket keresik A megnövekedett piaci ke­resletet Cserven Lajos, a Har­mónia ’98 Ingatlanforgalmazó Kft. vezetője is megerősítet­te, s hozzáfűzte: a kisméretű, 1-1,5 szobás lakások a népsze­rűek, függetlenül a helyszín­től és a lakás fűtési módjától.- Tapasztalatunk szerint je­lentősen megnőtt a forgalom, a kedvező hiteleket sokan pró­bálják kihasználni, vevőink 90 százaléka hitelből vásárol. A fellendülés oka az is, hogy nem tudni, a kormány jövőre mit változtat a hiteleken. Mind­ezek miatt a lakások most gyorsan és jő áron eladhatók. Hozzá kell tenni, az utóbbi idő­ben - nyárhoz képest - csök­kent a lakáskínálat, ha csak a hirdetési újságokat nézzük is látható, „kopnak” a piacról az eladható ingatlanok. A nagy kereslet hatására érezhetően megnőttek ősszel a lakásárak. CÉGÜNK AZ EN ISO 9001:2000 MINŐSÉGBIZTOSÍTÁSI RENDSZERBEN DOLGOZIK. STRONC & MIBET ép í t ő e le mgyár • Egyedi egy- és többszintes vb. vázszerkezet gyártása, tervezése, szerelése • Eu-E-gerenda, TRIGON gerenda és zsaluzópanel, BF körüreges födémpanel (20 m fesztávig), PK födémpalló, távvezetékoszlop, lámpaoszlop, DELTA-Bloc forgalomeíterelő elem, betoncső (02O-06O cm, hossz: 1 -2,5 m), csatorna aknae- lemcsalád, födémbéléstest, pincezsaluzóblokk, falazati elemek, útépítési elemek, térburkoló elemek, vízelvezetési elemek, közművédő-csatornaelemek gyártása és forgalmazása. Központ: 3571 Alsózsoloa, Gyár u. 5. Pf.: 6. Tel.: *46/406-211 Fax: 46/407-400 Titkárság. Tel.: 46/520-120, 46/520-130, Fax: 46/407-400, 46/407-401 Kereskedekni Igazgatóság: Tel.: 46/520-133, Fax: 46/407-404 VálcJkazási Igazgatóság: Tel.. 46/406-616, Fax: 46/406-827 Gazxlasági Igazgatóság: Tel.: 46/407-403, Fax: 46/407-401 E-mail: strong@matavnet.hu Gyáregységek: Akázsokai gyáregység: 3571 Alsózsoloa, Gyár u. 5. Pf.: 6. Tel.: 46/406-656, Fax: 46/407-401 Miskolci gyáregység: 3527 Miskolc, József A. u. 25-27. Tel.: 46/505-988, Fax: 46/505-987 Bodrogkeresztúri gyáregység: 3916 Bodrogkeresziúr kültelek Tel.: 47/396-016, Fax: 47/396-036 Kazincbarcikai gyáregység: 3700 Kazincbarcika, Ipari u. 22. Tel.: 48/512-214, Fax: 48/512-213 Mcjasházai gyáregység: 2339 Majosháza, Külterület. Tel.: 24/511-810, Fax: 24/511-811 Tevékenységi kör: Mai kakrpv isckl: .WbO 1 N( S, IVlöti ti. 17. l el,: 4C./TH5-.IN7, 20/9.H 5SIM* f-tmiil: Imlifi m(<i rnu-ritrl.lm MAX Kondenzációs gázkészülékek KONDENZÁCIÓS GÁZKAZÁNOK Komplex Itöko/poiilok i<loj:ir;tN-kovclo líilcss/altálvo/oviil 20-40% eiiergiamegtakanlas hosszú elellaitam kcdvc/o ár 3526 MISKOLC ÁLMOS U. 8. TEL.: 46/411-000 NYITVA: H.-P.: 7.30-17.00 SZÓ.: 7.30-13.00 . 3980 SÁTORALJAÚJHELY RÁKÓCZI U. 15. TEL: 47/322-047 NYITVA.: H.-P.: 8.00-17.00 SZÓ.: 8.00-12.00 TUNGSRAM SZATHMAr’ MÁRKAKÉPVISELET VILÁGÍTÁSTECHNIKA Alapítva 1989 ÉS VILLANYSZERELÉSI ANYAGOK L i E T 1750 Ft/m5 X*00°%0^ 2190 Ft/m5 SZONYEBHAZI • SZŐNYEGPADLÓ • SZŐNYEG • PVC-PADLÓ * PARKETTA Ha most vásárol parkettát, akkor egy 10% kedvezményre jogosító szőnyegutalványt kap. * érvényes: 2002. dec. 31-ig Laminált j U műm H1DIF 3. <o* I üUdhüífcfi Miskolc, Zsigmondy u. 2. (A volt Észak terv épülete) Tel.: 46/412-463, nyitva: H-P: 9-17, Szó: 9-12 MINDEN KEDVES ÜGYFELÜNKNEK BOLDOG, BÉKÉS KARÁCSONYT ÉS SIKERES ÚJ ESZTENDŐT KÍVÁNUNK! FEHÉR AKÁC LAKÓPARK Miskolc, Róna u. 1-2. Zöldövezetben, lakóparki szolgáltatásokkal, kulcsrakész LAKÁSOK, EGYEDI GARÁZSOK, MEG VÁSÁR OLHA TÓK! ÜZLETHEL YISÉGEK ELADÓKÉS BÉRBEADÓK! HASZNÁLT LAKÁS BESZÁMÍTÁSA RÉSZLETFIZETÉS, HITEL- TANÁCSADÁS, HELYSZÍNI BEJÁRÁS KÖZTISZTVISELŐI KEDVEZMÉNY V Indulta** flCli' 3530 Miskolc, Mindszent tér 1. 916. Tel./Fax. 46/509-180, 20/383-0969 www.feherakac.hu Rendkívüli Év Végi Akció! r / KIVÁLÓ minőségű DECEUNINCK és PANORAMA profilból MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK 2003. I negyedéves szállításra!! 10-15%-OS ENGEDMÉNY A részletekről érdeklődni Irodáinkban: Miskolc. József A. út 28. FEHER ABLAK Ahlakftártú. Szolgáltató ók Kprpskpdelmi Kft.

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom