Észak-Magyarország, 2001. január (57. évfolyam, 1-26. szám)
2001-01-06 / 5. szám
B3ML t 2001. január 6., szombat INGATLAN 13 Az épület külsőleg impozáns képet mutat Tőkeinjekcióra vár a Hortobágy malom Debrecen (HBN - P. Cs.)- Bár már két és fél esztendeje annak, hogy az egykori Hortobágy szélmalmot kívülről teljesen, példamutató módon felújították, az épület belső rekonstrukciója hiányos, s a tulajdonos nem tudott eljutni a hasznosításig. A V+V 77 Kft. négy esztendeje vásárolta meg a Böszörményi út-Mester utca kereszteződésének közelében álló, 1864-ben épült, ipartörténeti műemlékként nyilvántartott, városképi szempontból is igen értékes objektumot, mely hazánk talán legnagyobb, épségben megmaradt szélmalomépülete. A cég - tervei szerint - kereskedelmi egységet, válamint szálláshelyet alakított volna ki benne. A felújításhoz a kft. annak reményében fogott, hogy ahhoz - műemlékről lévén szó - állami segítséget is kap. A kezdeti biztató ígéretek dacára a műemlék- védelmi hatósághoz, illetve a Gazdasági Minisztériumhoz benyújtott pályázatok nem jártak sikerrel. A cég eddig összesen mintegy 60 millió forintot költött az épület rekonstrukciójára, illetve állagának megóvására. Forrásai azonban kimerültek. A körülbelül 80-120 millió forintos piaci értékű, összesen 1800 négyzetméter hasznos alapterületű épület külsőleg teljesen rendben van. Belül kicserélték a szintén rendbe hozott pince födémét, s az objektum egyik, négyszintes részének - kereskedelmi egységként hasznosítható - földszintjét is felújították, padlófűtéssel látták el. Ebben az épületrészben engedéllyel rendelkeznek a fa födémszerkezetek vasbetonnal való kiváltására, a tetőtérben lakás, a 9 szintes toronyépületben pedig egy 30 szobás szálláshely, illetve kiszolgáló létesítményei kialakítására. A malomban a tulajdonos szerint már körülbelül 15 milliós pluszberuházással jövedelemtermelő kereskedelmi egységet lehetne létrehozni, a többi tér/ megvalósítása ennél nagyobb volumenű befektetést kívánna. A cégnek erre azonban jelenleg nincs lehetősége. A kft. el kívánja kerülni, hogy eddigi munkája egy esetleges felszámolás nyomán kárba vesszen, így arra törekszik, hogy tőkéstársat találjon, és annak segítségével - kész terveinek, engedélyeinek birtokában - hozzálásson az épület hasz- nosíthatóvá tételéhez. Műemlékvédelmi szempontból egyébként csak az épület küllemének változaflan megőrzése a követelmény, a belsőt a tulajdonos üzleti céljainak megfelelő módon alakíthatja. Kertépítészet: művészet térben és időben Dobos Sára a környezet és a lélek egyensúlyáról, a tájról és a formakincsről Miskolc (ÉM - KI) - A kerttervezés és -építés egy összjá- ték, amelyben meg kell teremteni az épület és a kert tartalmi, formai egységét, és amelyet összhangba kell hozni a megbízó igényeivel is. A táj sosem merev, s én mindig igazodom a természet formakincséhez - mondja munkájáról a miskolci Dobos Sára. Az okleveles táj- és kertépítészmérnök nemrég különdíjat kapott a debreceni Szép kertek című szakmai folyóirat „Az év kertje" pályázatán.- A kertet szertő laikusok, amíg a faiskolában a növények közül válogatnak, gyakran nem gondolnak arra, hogy azok vajon mekkorára nőnek, azokat mekkora távolságra kell ehgymástól telepíteni. E hiba miatt kertjük túltervezetté és zsúfolttá válik, melyben a növények nem tudják díszértékeiket kibontani. A kertépítész azonban mindig a már kifejlett kertet képzeli el, ezért a munkám nem csak térbeli, hanem időbeli művészet is - mondja Dobos Sára. ..................................................... „A táj sosem merev, s mindig igazodom az adott formakincshez” Dobos Sára ................................................. Családtól a társaságig A megrendelővel tisztázni kell, hogy hogyan szeretné a kertjét használni: legyen az csak a családé, vagy számítanak a rendszeres társasági életre is. Van- nak-e különleges igényeik.- Mire a megvalósításra kerül a sor, a megrendelő már gyakran meg is tanulja a saját leendő kertjét, mert a terveket forgatja, nézegeti. A kertterv könnyebb megismerését próbáés a kert bensőséges hangulata megmarad. Mint az életben oly sok minden, egy kert tervéről is akkor derül ki, milyen is valójában, ha az megvalósul. Hosszú évek alatt Dobos Sára azt tapasztalta, hogy némely kivitelező nem szereti, ha a kerttervező jelen van a megvalósulásnál. Amennyiben a megbízósem igényli a tervező segítségét, nagyon gyakran a tervtől eltérően épül meg a kert.- Engem ez mindig nagyon érzékenyen érint, mivel vallom, hogy a kert az apró részletek egysége, s a kényelemből egynéhány részlet elhagyása miatt a megvalósult kert összképében, hangulatában zavar keletkezik - állítja a kertépítő. Egység az életvitelben- Megfigyeltem, hogy bizonyos megrendelőkkel az üzleti viszony a munka során fokozatosan bensőséges emberi kapcsolattá alakul. Ezek az emberek olyan kertet kívánnak, amelyet ők alakítanak a továbbiakban, ők viselik a felelősséget a növényekért, szeretnek tenni-venni a szabadban, akinek igényük van arra, hogy az otthonuk, lakásuk, házuk és életvitelük egységet képezzen. Ilyenkor a tervezőnek is egyszerűbb a dolga, s ez a születő kerten is meglátszik. „Egy kertről akkor derül ki milyen, ha megvalósul" Fotó: vajda János lom azzal segíteni, hogy tervre a növények magyar nevét is ráírom, mert a latin név elsősorban a szakembereknek ad tájékoztatást. Ezt szívesen teszem, hiszen a magyar növénynevek olyan szépek! Segítem a megbízómat azzal is - ha van rá igény -, hogy együtt megyünk el a faiskolába, s közösen választjuk ki a növényeket. összhang és -játék Dobos Sára felfogása szerint kertet csak úgy lehet építeni, ha a tervező - ahová tervez - jól megismeri a művi és természeti környezetet, ha nagy érzékenységgel meglátja a kedvező és kedvezőtlen adottságokat, hogy azokat az új kertbe beillessze, vegy éppen elhatárolja a kertépítészet eszközeivel. A kerttervezés és -építés nagy összjáték, amelyben meg kell találni az épület, a környezet és kert összhangját és egyensúlyát.- Tapasztalatom szerint a családi házak kertjeinek tervezése során - az általában nem négy telkeken - igény a kert „terének” a bővítés. Ezt a telek belső burkolt vagy gyepes részéből a kerítések felé fokozatosan, ívben emelkedő növényi térfal létesítésével lehet elérni. E kertesztétikai módszer alkalmazásával biztosítjuk azt, hogy a kert látványa kitágul, de a növényi keret által a védelem Hirdetés Borsod-Abaúj-Zemplén megye INGATLANT AJÁNL Hernádnémetiben (Miskolctól 15 km) 3 szobás, gázfűtéses, telefonos családi ház melléképületekkel, kerttel eladó vagy elcserélhető miskolci, 1,5-2 szobásra ér- tékegyeztetéssel. 46694-711. 529 Eladó Kilián-Délen 28 nm-es garzonlakás (pincével), szép környezetben. Azonnal beköltöz- hető. Érd.: 46/428-097. ________93 Miskolc, Corvin O. utcai II. emeleti, 64 nm, parkettás, nagykony- hás, lomkamrás, erkélyes lakás eladó. Érd.: 06-20/9710-390. 310 Lakás Kilián-Északon első emeleti, gázfűtéses, felújított, 50 m2-es lakás eladó. Irányár: 5,3 M Ft. Érd.: 50/424-388. 571 Vállalkozásra Bérbe adnám 90 nm-es gázfűtéses épületemet zárt udvaron. 46/375-645_________________343 Kiadom 100 nm-es, háromaknás volt autószerelő-műhelyemet + 60 nm-es fedett területet zárt udvarral bármilyen célra. 46/375-645. Téliesített lakókonténer, virágboltként üzemelt, kedvező áron eladó. Miskolc, Bertalan u. 29. 46/375-645. Konditerem teljes felszereléssel eladó Érdeklődni: 46/323-548. Miskolcon, a belvárosban, Arany János úton 139 m’-es üzlethelyiség kiadó. Tel.: 46/340-457. Telek, löld, tanya Eladó Erenyő Pünkösd-dűlőben, a buszmegállótól 5 percre 960 négyszögöl szőlő, gyümölcsös, faházzal, víz, villany van. 46/375-645. 339 INGATLANT KERES Lakás Borsod megyében családi házat, lakást keresek. Érd.: 06/30-242-0797 Pásztor. 594 ALBÉRLET Albérletbe kiadó 60 nm-es összkomfortos lakás Miskolc-Berek- alján. Telefon: 46/334-214. 511 az segít Önnek, hogy INGATLANÁT GYORSAN és KÖNNYEN ELADJA! A hirdetés megjelenik a beérkezést követő 10 napon belül. Hirdetése megjelenik a Hajdú-bihari Napló és a Kelet-Magyarország szombati oldalain is. Kijelentem: a fenti szövegben tudomásom szerint félrevezető, másokat hátrányosan érintő információ nincs. Név:____________________________________________ Lakcím:________________________________________ Telefon:.Aláírás: L V • Címünk: Észak-Magyarország Hirdetési csoport. 3526 Miskolc, Zsolcai kapu 3. és Széchenyi út 15-17. Hirdetését feladhatja a szelvényen irodáinkban, vagy a hirdetés díjának befizetését igazoló rózsaszín postautalvány mellékletével, levélben, a következő címre: Inform Stúdió Kft. - 3501 Miskolc. Pf. 178. •VJ
