Észak-Magyarország, 2000. november (56. évfolyam, 256-280. szám)
2000-11-25 / 276. szám
14 2000. november 25., szombat INGATLAN JOG-TANÁCS: INGATLAK Amit kinézünk, nézzük is meg alaposan! Miskolc (ÉM) - Az ingatlanokkal kapcsolatos perek sokasága azt bizonyítja, hogy nem lehet eleget beszélni a témáról. Eladónak és a vevőnek és egyaránt tanácsos, ha tájékozott, milyen jogai és kötelezettségei vannak, legyen szó akár az ingatlan adásvételéről, használatáról vagy bérletéről, építéséről. Tordainé dr. Juhász Ildikó ügyvéd induló sorozatunkban először ahhoz ad tanácsot, hogy az ingatlan vásárlását megelőzően mik a teendőink. Ne sajnáljunk se időt, se energiát, se pénzt arra, hogy a kiválasztott ingatlant a pincétől a padlásig bejárjuk, megismerjük. Ha kétségeink vanak és szükségesnek ítéljük, vegyük igénybe szakértő - építésztervező, statikus, építőipari kivitelező - segítségét, hallgassuk meg tanácsát. Az előzetes felmérésen nagyon sok múlik. Ezek során nem csupán a későbbi áralkuhoz gyűjthetünk érveket, de tisztában kell lennünk azzal is, hogy álmaink megvalósítását „elbírja-e” a kiválasztott ingatlan. Az eladónak is érdeke, hogy felhívja a hibákra a vevő figyelmét, hiszen a látható és rejtett hibákból adódó szavatossági perek sokasága bizonyítja: a „titkolózás” több gondot okoz, mint amennyi előnnyel járhat. Az ingatlan adásvételi szerződésekben szerepel a következő kitétel: az ingatlant a vevő megtekintette és megismerte. Ennek azonban tartalmat is kell adni, ha tehát vannak hibák, azokat itt meg kell említeni, hogy legyen a későbbiekben hivatkozási alap, illetve a perek lehetőségét a lehető legnagyobb mértékben ki lehessen zárni. Az ügyvéd azt tanácsolja: az ingatlannal kapcsolatos egyeztetések alkalmával beszéltessük az eladót, hogy a hibákra fény derüljön. A ház és a kert egysége újra fontos lett Miskolc (ÉM - KI) - A Szép kertek pályázat díjait az idén adták át második alkalommal. A rangos szakmai versenyben különdíjat kapott dr. Bartus Elemér miskolci kertépítő mérnök, aki dolgozott többek közt a városi tanácson, s vezette a megye- székhely kertészeti vállalatát. Az ő nevéhez fűződik - számos más munka mellett - a kisvasút lillafüredi állomásánál lévő park tervezése is.- Az ötvenes években ért véget a magánkertek korszaka, s ezzel az ilyen jellegű területek tervezése is elvesztette jelentőségét - eleveníti fel a múltat dr. Bartus Elemér. - A tömeges lakásépítés megindulásával a városi, lakótelepi zöldfelületek kialakítása vált a legfontosabb feladattá. Ez a folyamat végül a kilencvenes évek körül szinte teljesen megállt. A szocializmus idején nagy volt az igény arra, hogy az emberek a szűk lakásokból a zöldbe mehessenek, ezt szolgálták a tízezrével felparcellázott hétvégi telkek. »............... . A tervező nek először elemeznie kell, melyek a megrende lő igényei ............................................... >f Ezek, azon túl, hogy bizonyos testmozgást biztosítottak a tulajdonosoknak és a társadalmi élet színterei is voltak, gazdasági hasznot hajtottak művelőiknek, s ez határozta meg ezeknek a kertek „berendezését”. Kivételnek számított dr. Bartus Elemér Kis terület is szellőssé és áttekinthetővé tehető Fotó: magánarchívum Buda, Szentendre és a Balaton, ahol művészek, orvosok a kertek igényes kialakítását, tervezését megengedhették maguknak. Miskolcon, illetve a megyében elvétve fordult elő ilyen a nyolcvanas években. A kertek nagy számban a rendszer- váltás után nyerték vissza eredeti funkciójukat. A terveztetés persze ma is még csak a tehetősebbek körében jellemző.- Fontos igény lett, hogy a lakás és a kert egysége megteremtődjön. A megrendelő általában először az épületet tervezteti meg, s akkor még csak kevesen gondolnak a kertre, ez a következő lépcső, s itt lesz szerepe a kertépítésznek. A tervezőnek elemeznie kell a megrendelő igényeit: mennyi pénzt szán a kertre, milyen módon kívánna használni a területet - vannak-e gyerekek, ter- vez-e társas összejöveteleket, vagy a pihenésre, kikapcsolódásra alkalmas terek kialakítását tartja elsőrendűnek. Meghatározó szempont továbbá, hogy mennyi időt fordítanak majd a kert gondozására, hiszen akik megengedhetik maguknak a kerttervezést, azok általában elfoglaltak. Bartus Elemér úgy véli: a kerteknek - akár terveztetet- tek, akár saját elképzelések alapján létrehozottak - rendkívüli szerepük van a városkép formálásában, a szennyezett városi levegő megszűrésében, a kellemes és egészséges lakókörnyezet kialakításában. Az Év kertje 2000 Az Év kertje 2000 II. országos kerttervezési és építési nívódíj-pályázat eredményhirdetését a múlt szombaton tartották Debrecenben. A díjat a Magyar Építész Kamara táj- és kertépítés tagozata, valamint a Debrecenben kiadott Szép kertek című szakmai folyóirat hirdette meg. A pályázatra az idén 16 pályázó - kertépítő mérnök és kerttulajdonos - 22 kerttel pályázott. Az idei fődíjat egy visegrádi kert (tervezője: Györffy Attila) és egy dunakeszi kert (tervezője: Tóth Judit) nyerte. Különdíjat kapott a debreceni származású Miskolcon élő Dobos Sára is, akit lapunkban szintén bemutatunk. Ha önállóan... • Mérlegeljük: müyen legyen a kertben a pihenésre, a szórakozásra, kikapcsolódásra alkalmas és a gazdaságilag hasznosított (konyhakert, gyümölcsös) területek aránya. • Ha túlzsúfoljuk a kertet, az általában csak gondot és sok munkát eredményez. Csak akkora kertet „vállaljunk”, amekkorával szívesen foglalkozunk. • Fontoljuk meg: milyen legyen az örökzöldek és a lomb- hullatók aránya. • Tájékozódjuk arról, mekkorára nőnek meg az adott növények, hiszen mindegyiknek más és más a térigénye. • A gyepesítésnél vegyük figyelembe: ez az egyik legdrágább felület. Hirdetés Borsod-Abaúj-Zemplén megye INGATLANT AJÁNL Irodaházban jól megközelíthető helyen irodák kiadók - tárgyaló- és oktatóterem eseti jelleggel is. Miskolc, Zsigmondi u. 2. volt Északterv-székház. Tel.: 46/507-507, 46/508-392.(226544/1 T) Ház Kisvárdán, Magyar u. 2. alatti két szoba összkomfortos, régi építésű családi ház 290 négyszögöl telken eladó. Ár: 3,5 M Ft. Érd.: Magyar u. 6. alatt, 06-30/9657-299.(226569/2K) Bükkszentkereszten, Somosbérc 8. alatti több szintes családi ház, a földszinten berendezett sörözővel eladó. Tel.: 46/390-356, egész nap. (226328/1K) ____________________________ Miskolc, Gózon L. utcában főútvonalon gázos, kertes társasház eladó. 06-30/2401-013.(226295/2K) Miskolc, Perczel Mór utcai 1+3 fél szobás, étkezős, kéterkélyes panorámás, zöldövezeti társasházi lakás garázzsal eladó. Irányár: 11,2; 1,5 M Ft. 46/362-788.(226644/1 K) Miskolcon Ady hídnál 2 szobás felújított energiatakarékos gázfűtéses lakás eladó. Tel.: 46/352-357, 46/389-652. (226645/1K)____________________________ Tiszaújvárosban, József A. 31. alatt III. emeleti, 55 nm-es, kétszobás lakás azonnali beköltözéssel eladó. Érd.: 15 órától 49/343-099. (226353/1K) Miskolcon a Szeles út 25. alatt I. emeleti 68 nm-es, 2,5 szobás üres lakás eladó. Ár megegyezés szerint. 46/326-215. (226463/1K)____________________________ Miskolc, Szentgyörgy utcai 55 nm- es, kétszobás, nyugati fekvésű lakás frekventált helyen, jó állapotban eladó. Garázs megoldható. Ár: 2,8 M Ft. Tel.: 46/368-523. (226568/1K)____________________________ Diósgyőrben a Lányi Ernő utcában eladó egy első emeleti loggiás, gázkonvektoros, 52 nm-es, kétszobás, összkomfortos, társasházi öröklakás, 5 nm-es pincével 4,9 M Ft-ért. 46/332-241. (225596/3T)_____________________________ Eladó irodának, rendelőnek alkalmas miskolci, belvárosi, földszinti garzonlakás a Pátriától 80 m-re. Irányár: 4,3 M Ft. Tel.: 06-30/269-5633, (226534/1K) Garázs Garázs eladó Hejőcsabán zárt garázstelepen. Akna, villany van! Érd.: 06-30/9434-144. (226492/1K) Vállalkozásra Debrecenben, frekventált hetven Irodaházban 45+10 m’ bérettetett Iroda eladd. Érd.: 06-30/9833-178. Miskolc belvárosában működő söröző tulajdonjoga, irodának, rendelőnek is átalakítható eladó. Érd.: 06-30/9356-382. (226494/1K) Bérleti jog átadói Miskolc, Bajcsy-Zs. u. 12. sz. alatti (volt Samsung Márkabolt), 98 nm alapterületű üzlethelyiség . bérleti joga határozatlan időre átadó. 5 Érdeklődni: 06-30/9030-100. I Telek, föld, tanya Miskolc III. kerületben déli fekvésű, fenyveserdő melletti építési telkek eladók. Irányár: 1 500 Ft/nm. Érd.: 46/339-432,(226289/1 K) _____ Olaszliszkán a Kásás-dűlőben eladó 5338 nm szőlő-gyümölcsös kőházzal és víztározóval. Irányár: 500 000 Ft. 47/358-116.(226462/1 K) Miskolci vagy 30 km-es körzetben családi házat vagy lakást keresek 500 ezer-10 M Ft-ig. Érd.: 06- 30/2023-785 Spirkó.(226220/3K) Szabolcs-Szatmár-Bereg megye INGATLANT AJÁNL Nyiregyháza-Oroson telephelynek is alkalmas egymás melletti 1000 és 1200 négyszögöl építési telek a Praktikernél eladó. Irányár: 4000 Ft/négyszögöl. Érd.: 42/456-521. (446059/1K)____________________________ Tivadari ötszobás üdülőt építési telekre cserélem nyíregyházira, örökösföldire vagy eladó. Irányár 5 millió Ft. Tel.; 06-30/9818-458. (446213/1K) Záhony közelében 239 nm, 30 éves erdőrésztulajdon eladó. Érdeklődni: 42/445-958, 8.00—12.00-ig. (446390/1K) Hajdú-Bihar megye V Debrecen, belvárosi 160 nm-es, első emeleti gázfűtésű polgárlakás eladó, cserélhető. Irányár: 125 E Ft/nm. Telefon: 06 (30) 309-0020. (603802/1K)__________________________ Debreceni, Sinai utcai másfél szobás felújított saját tulajdonú liftes lakás eladó. Irányár 4,1 M Ft. Telefon: (52) 440-443. (604059/1K) Mikszáth Kálmán u. 35. sz. 57 nm-es 2 szoba-étkezős nagy erkélyes, felújított, telefonos lakás eladó. Irányár: 6,2 M Ft. Telefon: 349-350. (604060/1K) _______ _ _ ______ Dienes J. 25. sz. alatti földszinti minigarzon teljesen felújítva eladó. Irányár: 3.200.000. Telefon: (20) 9- 466-437. (604063/1K) Nagyerdei övezetben az egyetemekhez közel, gázfűtésű háromszobás, erkélyes kelet-nyugati fekvésű, zártudvaros lakás garázzsal eladó. Telefon: (52) 345-234. (604239/1K)____________ Debrecen-Lenc-telepi amerikai típusú ház 370 négyszögöles telken eladó. Irányár: 12 M Ft. Telefon: 06 (30) 938-0557. (604359/1K) Debrecen, Füredi úti 1+2 fél szobás, VII. em. lakás felújítva eladó, sürgősen. Irányár: 5,1 M Ft. (52) 439-610, 06 (20) 9-211-201. (604361/1K)_______________ Nagyerdei társasházban 60 nm-es lakás, garázs eladó. Irányár: 11 M Ft, 1,6 M Ft. Tel.: (52) 504- 329.(604421/1K)_______ Műszaki főiskola közelében 36 nm- es garzon eladó parkolási lehetőséggel. Irányár: 6,4 M Ft. Tel.: (52) 504-329.(604422/1 K) Pátrohán háromszobás nagykertes családi ház, pincével melléképülettel főutcán, gázfűtéssel eladó. Irányár: 2,7 M Ft. Telefon: 06 (52) 445-704. (604449/1K Sárándon, főútvonal mellett, buszmegállónál, emeletes, gázetázsfűtéses lakóház eladó vagy debrecenire cserélhető. Irányár: 7,5 M Ft. Tel.: (52) 485-111, este.(604190/1K) MAGÁNSZEMÉLYEK apróhirdetési szelvénye! Az Észak-Magyarország segít Önnek, hogy házát, lakását, ingatlanját gyorsan és könnyen eladja, elcserélje! A hirdetés megjelenik a beérkezést követő szombaton. 1 megjelenés 1200 Ft 15 szóig! Fürdetése megjelenik a Kelet-Magyarország és a Hajdú-bihari Napló szombati oldalain is. Szöveg (maximum 15 szóig!): Irányár: Ft. Telefon: Kijelentem: a fenti szövegben tudomásom szerint félrevezető, másokat hátrányosan érintő információ nincs. Név: Lakcím: Telefon:Aláírás: Címünk: Inform Stúdió Kft. 3526 Miskolc, Zsolcai kapu 3. és Széchenyi út 15-17. Hirdetését feladhatja a szelvényen irodáinkban, vagy a hirdetés díjának befizetését igazoló rózsaszín postautalvány mellékletével, levélben, a következő címre: Észak-Magyarország 3501 Miskolc, Pf. 178. j / 'i ■ i * I
