Észak-Magyarország, 2000. április (56. évfolyam, 77-100. szám)

2000-04-15 / 89. szám

. ri;ö­M-jMifiijjiJiiííáa# 2000. április 15., szombat IN GATLAN A régió lakáshitelpiaca: belépett az FHB Miskolc (ÉM - ML) - Irodát nyitott Mis­kolcon a Földhitel- és Jelzálogbank Rt. (FHB), így tovább bővült a lakossági hite­lezési piac a régióban. Az 1 millió forint, illetve az e fölötti hi­telekre szakosodott pénzintézet hitelcéljai között megtalálható többek között az ext­ra-támogatást élvező, fiatal házasoknak szóló lakásvásárlási és -építési hitel (ma­ximum 8 millió forintig, jelenleg 5,7 szá­zalékos éves kamattal); a lakáscélú szoci­álpolitikai támogatások folyósítása; illet­ve a már meglévő lakások felújítására, bővítésére, nagyobbra cseréléséhez szük­séges hitelek lehetősége (11,2-12,8 százalé­kos éves kamattal). Lakásvásárlás esetén 1 millió forint hi­tel felvételéhez 2,5-3 millió forint forgalmi értékű ingatlan megvásárlása szükséges - mondott példát Végső Jánosné, az FHB Rt. miskolci koordinációs irodájának vezetője, hozzátéve: a fedezetként szolgáló ingatlan­ra terhelik a jelzálogot, amit egy későbbi lakáseladásnál másvalaki nem vállalhat át. A hitel minimum 5 éves futamidejű, de ez az idő akár 35 évre is kiterjeszthető. A hitelhez szükséges jövedelemről az irodavezető elmondta: az igazolt nettó bér egyharmada fordítható törlesztésre, de ez­zel kapcsolatban figyelembe veszik a csa­ládban élők számát is. A hitelt emellett biztosítással kell fedezni. Minthogy az FHB Rt. fiókhálózattal nem rendelkezik - az országban összesen 7 irodájuk van -, szerződést kötöttek a Hungária Biztosító Rt.-vei, amely fiókhá­lózatában speciálisan felkészített munka­társaknál érdeklődhetnek az FHB hitel­konstrukciós lehetőségeiről, a hitelfelvé­telhez szükséges feltételekről. A konkrét hitelbírálatot és a szerződéskötést azon­ban régiónkban kizárólag az FHB miskol­ci irodája végzi. A keresleti piacon mindenre volna vevő A miskolci ingatlanárak a jövőben már csak mérsékelten emelkednek COÍOA t,1 'mVíáU;\;< 7 ;<0OcKí INGATLAN JELLEMZŐIÁRA (MILLIÓ FORINT) Lakótelepi lakások 1-1,5 szobás 28-37 nr-es távfűtéses 1,8-3,0 1-1,5 szobás 24-43 nr-es gázfűtéses 2,4-3,5 2-1+2x0,5 szobás 55 m2-es távfűtéses 2,75-3,5 2-1+2x0,5 szobás 55 rrt-es gázfűtéses 3,3-5,0 3 szobás 73 nr-es távfűtéses 3,8-6,0 3 szobás 70 m2-es gázfűtéses 4,5-7,0 Avasi lakótelep lakásai 1 szobás 28 m2-es távfűtéses 1,5-2,0 1,5 szobás 37 m'-es távfűtéses 1,7-2,7 2-1+2x0,5 szobás 55 nr-es távfűtéses 2,0-3,0 2,5 szobás 64 m2-es távfűtéses2,6-3,8 3-2+2x0,5 szobás 73 mh-es távfűtéses2,6-3,8 Családi házak 10 évnél idősebb 80-100 nr-es6,0-10,0 Tapolca, Diósgyőr 10 évnél fiatalabb 100-200 m2-es 9,0-20,0 Egyéb terület 10 évnél idősebb 80-120 nr-es 4,5-8,0 10 évnél fiatalabb 100-200 m2-es 7,0-12,0 Miskolc (ÉM - KI) - Az elmúlt másfél év lakáspiaci árrobba­nása Miskolcon 1999. második negyedévétől volt érezhető. Az ingatlanpiacon tapasztalt áremelkedés szokatlanul nagy és sokak számára váratlan volt - mondja Edőcs József, a MIK Rt. vezetője, a Magyar In­gatlangazdálkodók Szövetsé­gének területi képviselője.- Annak ellenére, hogy a lakás­árak folyamatosan emelkednek, a lakások pillanatok alatt elkel­nek. Az elmúlt egy év alatt a la­kások piacán fokozatosan hozzá­vetőleg 100 százalékkal nőttek a kínálati árak. A piacon igen sok a lakótelepi lakás, s ma már nem az a kérdés, hogy eladha- tók-e, hanem, hogy mennyiért - mondja Edőcs József. - Ez a vál­tozás leginkább a korábban ke­vésbé keresett miskolci Avas-dé­li lakótelep lakásainak értékesí­tésénél volt szembetűnő. A szakember kínálati piac ke­resletivé fordult: a legkereset­tebbek továbbra is a kisebb la­kások, de szinte bármilyen mé­retűre - még rosszabb helyen lé­vőkre is - akad vásárló. Míg ko­rábban igen sok 1-1,5 millió fo­rint körüli lakás volt a kínálat­ban, addig mára teljesen eltűnt ez az árkategória.- A Miskolcon nagy lenne a kereslet 5-6 milliós családi há­zakra, valamint családi házak építésére alkalmas telkekre. Eb­ből azonban nincs nagy kínálat, mert az évek során „elkoptak” A panel ára is nő az építésre alkalmas területek - számol be tapasztalatairól Edőcs József. - A nagy értékű lakóin­gatlanok esetében - néhány egyedi esetet leszámítva - ár­emelkedés nem valószínű, mert ezeknél az ár és a fizetőképes kereslet egyensúlya kialakult, a lakáspiacon már csak mérsékelt emelkedésre lehet számítani. Az ingatlanpiacot országosan elemzők szerint a lakásáraknak sem a visszaesése, de még stag­nálása sem várható, inkább a közelmúlthoz hasonló - de talán visszafogottabb mértékű - folya­matos emelkedése prognosztizál­ható reálisan. Ennek magyará­zatát az ingatlangazdálkodók szövetsége szerint egyrészt az ország EU-csatlakozása, más­részt az, hogy az egyre szélesedő és mindinkább a nagyobb töme­gek számára is elérhető ked­vezményes kölcsönök indukáló szerepe.- A keleti országrész ezen ré­giójában a befektetési - üzleti célú ingatlanok iránti kereslet változatlanul visszafogott mérté­kű, mely alól kivételt képeznek az országosan ismert bevásárló- és szabadidőközpontokat építő „multik” megjelenése és az in­gatlanfejlesztéseiket megelőző vásárlásaik. A termelő tevé­kenység végzését (üzemek, gyá­rak, logisztikai központok) lehe­tővé tevő beruházásokhoz kap­csolódó ingatlanvásárlás terén véleményünk szerint jelentős mértékű pozitív változás az autópálya megvalósításához kö­tődik szorosan. A korszerű köz­lekedési infrastruktúra fejletlen­sége a nyugati országrészben már megtelepedett befektetőket jelenleg még visszatartja a kele­ti terjeszkedéstől. Hl rdetés---------------------------------­Borsod-Abaúj-Zemplén megye INGATLANT AJÁNL Ház Eladó Szikszón tetőteres, összkomfortos családi ház. Érd.: 46/395-757.(212239/1 H)______________ Kázsmárkon kétszobás, összkomfortos, gázfűtéses családi ház, vezetékes vízzel, ipari árammal, garázzsal, nagy istállóval, csűrrel, vállalkozásra alkalmas melléképületekkel, beköltözéssel eladó. 46/340-164.(212241/1H) ______ Alacskaj Rákóczi 1. alatt 694 négyszögöl kerttel szoba konyha, fürdőszoba, (gáz, víz, telefon) melléképülettel, pincével, kúttal az udvaron családi ház eladó. Irányár: 1.5 M Ft. 48/420-395(212242/1H) Mezőzombor, József A. u. 10. alatt 2.5 szobás gazdálkodásra is alkalmas családi ház eladó. Érdeklődni: 47/369-488.(212276/1H) Mogyoróskán 120 nm-es lakóház 4179 nm-es panorámás telekkel, pince, garázs, műhely, telefon, villany, 98-ban felújítva eladó. Irányár: 4,5 M Ft. Kulcsos háznak is alkalmasáéi.: 46/308-301, 17 órától. (210855/6K) __ Felsőzsolcán szép, új, kétgenerációs, dupla komfortos családi ház eladó. Parkosított saroktelek. Teljesen alápincézett, vállalkozásra alkalmas. Irányár: 12,5 M Ft. Tel.: 46/384­192.(211158/3K) ________ Sárospatakon kilátással a Bodrogra, a VÁRFALON lakóház, üzlet, étterem építésére alkalmas, felújításra szoruló romos ház eladó. Érd.UJ6-30/9711-737.(211678/6H) Miskolc, Újgyőri főtér mögött 3 szintes, 2 bejáratú, 2 garázsos, 7 szobás, 2 fürdőszobás családi ház eladó. Irányár: 19,8 M Ft. Tel.: 46/372-545.(211874/2K) _______ Miskolc, III. kér. Őzugró u. 56. sz. alatt 600 négyszögöl telek kis házzal eladó. Irányár: 650 000 Ft. Tel.: 42/287-032.(211878/2K) Miskolc, Avar utcai (Bükk Áruház mellett) kétszobás, összkomfortos, telefonos családi ház 400 nm-es telken eladó. Tel.: 46/332­292.(211879/2K)_________________________ Miskolc-Görömbölyön a 3-as főút mellett a Cora-parkkal szemben vállalkozás számára is kiválóan alkalmas, 140 nm lakóterületű, bővíthető családi ház, dupla garázzsal, műhellyel, parkosított 847 nm-es telekkel eladó. Érd.: 46/314- 603, 06-20/9343-235.(211911/2T) Perkupa központjában eladó kétszobás, gázfűtéses, telefonos, fürdőszobás lakás nagy telekkel. Irányár: 2 M Ft. Tel.: 46/399­037.(211970/1K) ______ _ Miskolcon a Népkert közelében 180 nm-es duplakomfortos, kertes családi ház garázzsal eladó. Érd.: 06-30/2029­442, 46/326-510.(212150/1 K) _______ Alsóvadászon 2 szintes, 4 szobás családi ház kerttel, melléképülettel eladó. Érd.: 46/395-005.(212218/2K) Nyékládházán az István-tónál állandó lakhelyként is használható összkomfortos üdülő eladó. Érdeklődni: 06-30/9633- 800.(212251/2K) _____________ Mályiban a 3-as főútvonaltól 20 m-re nagy családi ház 240 nm-es garázzsal, nagy berendezett üzlethelyiséggel + 40 nm-es aknás műhellyel sürgősen eladó. 46/319-531, 06-20/9263­680.(211570/4H)________________________ Encsen háromszobás, gázfűtéses családi ház eladó. Érd.: 06-20/9514­424.(211903/2K) ______________ Miskolctól 27 km-re, Halmajon eladó szuterénes, 3,5 szobás, összkomfortos családi ház. Vállakózásra is alkalmas. Irányár: 4,5 M Ft. Tel.: 46/456-648 este.(211919/2K) Tállyán, Palota út 17. alatt családi ház pincével eladó. Érdeklődni: Szárnya Jószefné. Tállya, Jókai 26. alatt. 47/398-217,(211944/2K) Cigánd, Dózsa Gy. út 24. szám alatt öt éve épült, összkomfortos családi ház eladó. Érd.: a helyszínen vagy 47/334-375-ös telefonszámon lehet.(212009/2K) __________ Novajidrányban családi ház 5400 nm telken, gazdasági épülettel, ipari árammal eladó. Gazdálkodásra kiválóan alkalmas. 46/386- 602.(212110/2K) Miskolc, Jókai-lakótelepi, igényes, 2 szobás lakás + garázs kulturált környezetben június eleji költözéssel eladó. Érdeklődni: 06-20/9290- 403.(212238/1 H) Miskolctól 50 km-re Golopon kétszobás családi ház nagy kerttel melléképülettel eladó. Víz a lakásban, gázcsonk az udvarban. Irányár: 1 400 000 Ft. 46/377- 200.(212138/2K) Zsujta, Fő u. 50. sz. alatt régi típusú ház, 2113 nm telken eladó. Gázcsonk az udvaron. Érd.: 46/396- 045.(212202/2K) Lakás Miskolc, Avas III. ütemben, 1+2 fél szobás, tehermentes, felújított, reluxás, hevederzáras, vízórás lakás, külön pincével eladó. Irányár: 2 850 000 Ft. Tel.: 46/304-072 18 órától J211946/2K) Miskolc belvárosában 6 lakásos, zárt udvaros társasházban, 95 nm-es, gázfűtéses, 2 erkélyes, tégla építésű öröklakás garázzsal, pincével eladó. Irányár: 10 M Ft. Tel.: 46/342- 631.(212156/1 K) 56 nm-es, nagykonyhás, két szoba + lomos lakás eladó Miskolcon a Gyóni Géza utcában. Érd.: 46/380-579-es telefonon.(211986/2K) Miskolcon, a Középszer utcában 1+2 fél szobás, 4. emeleti, erkélyes, felújított (járólapos, parkettás) lakás eladó. Telefon: 46/367- 659.(212170/2H) Kétszobás, összkomfortos lakás Avas lll-as ütemben eladó. Irányár: 2,6 M Ft. Érdeklődni: Miskolc, Klapka 15.4/2. Bodnár vagy 06-20/9754-546, 46/362- 138 telefonokon. (21H00/6K) Miskolc, Győri kapui, 2 szobás, észak­déli fekvésű, járólapos, távfűtéses lakás frekventált helyen, csendes, nyugodt környezetben, négyemeletes házban eladó. Tel.: 46/428- 480.(212185/2K) Miskolc, Selyemréti gázos lakás eladó. Tel.: 46/355-146.(211969/1K Miskolc, Árpád u. 70. szám alatti, V. emeleti, 2,5 szobás, megnövelt előterű, nagykonyhás, járólapos, redőnyös, kifogástalan állapotú lakás eladó. Irányár: 3 500 000 Ft. Tel.: 46/377-768.(212187/1 K) _____ Miskolcon a Derkovits utcában 86 nm- es lakás, 40 nm-es terasszal, pincével és garázzsal eladó. Érd.: 46/364-537 17 órától.(212262/2K) Avas-Dél, Sályi István úton 64 nm-es X. em., felújított, D-Ny fekvésű 2,5 szobás lakás eladó vagy 1,5 szobásra cserélhető. Érd.: 46/312- 655.(211689/3K) Edelény központjában kétszintes sorházi lakás eladó, tetőtér beépíthető. Érd.: 06-30/987­0195.(212005/4T)______________________ Eladó 1,5 szobás, 37 nm-es lakás Miskolcon a Jókai lakótelepen az I. emeleten. Érd.: hétfőtől szombatig 46/348-260, 8-18 óra között.(212154/1K) Üdülő, üdülőtelek Polgáron a gyógyfürdőnél üdülőtelek alappal eladó. Érd.: 46/343-815 este. (2U 683/2 K) Nyékládházán, István-tó partján nyaraló eladó. Érd.: délután 46/334-099J212037/2K) Rakaca-tónál panorámás víkendház teljes berendezéssel eladó. Érd.: 48/315­253.(212104/2K)______________________ Nyékládházán az István-tó partján 130 nm-es, összközműves üdülő eladó. Érd.: 06-30/9633-800 vagy 46/391-659.(212118/2K) Vállalkozásra Tornyosnémeti főutcáján üzlethelyiség bármilyen tevékenységre, italbolti engedélyekkel kiadó. Irányár: 30 000 Ft/hó. 06-30/2497- 139.(211865/2K)______________________ Működő üzlet Miskolctól 30 km-re, Szerencstől 10 km-re, központi helyen vállalkozás céljára eladó (más célra is). 6 M Ft. 47/378- 695.(212112/2K) Telek, löld, tanya Miskolcon, Zsolcai sor 183. alatti 90 m hpsszú lépcső nélküli pince eladó. Érdeklődni: 06-30/915-78- 80.(211858/2K) Bükkaranyos önkormányzat építési telkeket ajánl megvételre, panorámás környezetben. Eladási ár: 180 Ft/nm. Érd.: 46/476-189, 476-352 vagy személyesen a Polgármesteri Hivatalban lehetJ212144/1K) Eladó Gesztelyben 238 négyszögöl telek, alaplábazattal. Irányár: 750 000 Ft. Érd.: 46/376­431 .(212010/2K) _______________________ Hejőcsabán 720 nm építési telek eladó. Érdeklődni: 46/304- 020.(212065/2 K) Tállyán 1,5 ha földterület kiadó, művelésre vagy legelőnek is (pálinkafőző alatt). Érd.: Kozák 47/398-323.(212214/1 K) ______________ Tapolca körzetében a Perzsák- dűlőben 1000 négyszögöl gyümölcsös eladó. Érd.: 46/368- 115.(212243/1 H) ______________________ Miskolc, Pünkösdhegyen 420 négyszögöl szőlő-gyümölcsös, hétvégi házzal, pincével, teljes berendezéssel, felszereléssel eladó. 46/371-869.(211900/1T) ___ Bükkaranyos, Báthori úton 638 nm nagyságú házas ingatlan eladó. Irányár: 500 000 Ft. Érd.: 46/477­077.(212143/1 K)______________' Használatba adom ellenszolgáltatás nélkül a Miskolc, Napfürdő u. 17. alatt lévő 600 négyszögöl földemet, egészben vagy részletekben is. Érd.: 46/375­480, este.(212159/1K) ________________ Miskolchoz 40 km-re tanya 50 ha földdel és épületekkel sürgősen eladó. Érd.: 46/384- 268.(212196/2K) INGATLANT KERES Tiszaújváros és körzetében 40 km-re családi házat, lakást keresek. Irányár: 2 M Ft-tól. Gulyás. Tel.: 06-30/9891- 151.(212153/1 K) Nyíregyháza, Fazekas tér 23. sz. alatt, III. emeleti, 66 nm-es 1+2 szobás + étkezős, átalakított lakás eladó. Érd : 42/456-613, 17 órától.(211873/2K) Szabolcs-Szatmár-Bereg megye INGATLANT AJÁNL Ház Nyírcsaholy, Szabadság u. 57. alatt családi ház eladó. 44/408- 053.(422260/1 K) Napkoron Nyárfa u. 22. sz. alatt összkomfortos családi ház eladó. 700 négyszögöles kerttel. 3,5 M. Érdek­lődni: Napkor, Bacsó Béla u. 18.(422100/1 K) _______________________ Nyíregyháza Őz-közben 85 nm-es kertes családi ház garázzsal, fűthető melléképülettel, pihenőkerttel (700 nm összterület) eladó. Érdeklődni: 06-20/9176-029.(4223 54/2K)__________ Dögében 3 szobás, ebédlős, parket­tás, redőnyös, összkomfortos 14 éves családi ház áron alul, sürgősen eladó. Irányár: 1,6 M. Érd.: 45/704­057, 18.00 órától. (422362/1K) ________ Debrecen Luther 53. sz. alatt összközműves, egyedi tetőteres családi ház 708 nm-es telken eladó. Érd.: 06-60/610-425., 42/269­012.(422403/1 K)________________________ Dankóbokorban 2 szoba fürdőszobás lakás 2000 négyszögöl vegyes gyümölcsössel, körbekerítve eladó, vagy bérházira cserélhető rá­fizetéssel. Irányár: 1,8 M Ft. Tel.: 42/315-777.(422528/2K) ________ Zsurk községben új családi ház eladó 60 db termő meggyfával. Érdeklőd- ni: 45/457-075 telefonon.(422543/1K) Nyírbátorban 3 szobás étkezős csalá­di ház, ipari árammal műhellyel, pincével, garázzsal, melléképületekkel dupla telken eladó. Irányár: 7,6 millió Ft. Érdek­lődni: 06-42/282-319(422576/1 K) ___ Sonkádon 3 szoba, nappalis, összkomfortos telefonos új családi ház, melléképületekkel, parkosított telken áron alul sürgősen eladó. Gázcsonk az udvarban. Irányár: 3,6 millió Ft. Érd.: 06-44/377-760 (422589/1K)_____________________________ Sóstóhegyen új, 3 szobás családi ház állattartásra, raktározásra alkalmas 230 nm-es melléképülettel 800 négy­szögöl telekkel eladó. Tel.: 42/476­725.(422614/1 K) ________________________ Kálmánházán 3 szobás családi ház melléképülettel, nagy kerttel eladó. Gazdálkodásra alkalmas. (Villany, gáz, telefon van). Érd.: 06-42/244­125.(422757/2K)________________________ Csengerben főutcán, Béke u. 50. alatt kertes, 3 szobás családi ház felújítandó, 200 négyszögöl telekkel olcsóneladó. Ár: 1,5 M Ft. 06- 30/9582-918. (422801/1K) Lakás Nyíregyháza belvárosában 60 nm galériás helyiség irodának, vagy lakás­nak eladó. 06-30/9357- 351.(422796/1K)

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom