Észak-Magyarország, 1999. november (55. évfolyam, 254-279. szám)

1999-11-06 / 259. szám

1999. november 6., szombat j y'-j jvi/ jijjjyp y(> tj y 'j 'j-*y ri jy ); f ■; A'j'j .A)\> 16 A távfűtés és a lakók Budapest (MTI) - Már megkezdődött a távfűtési szezon. Ám ne gondolja senki, hogy a lakóházakban nincs más tennivaló, mint ölhetett kézzel, fotelben elnyúlva élvezni a meleget. Ehhez a fűtés kezdete előtt - olykor közben is - el kell végezni a lakás tulajdonosainak néhány dolgot, amit a Házi Jogtanácsadó segítségével gyűjtöttünk csokorba. A társasházon belül lévő fogyasztói ve­zeték karbantartása, felújítása a tulajdon- közösség feladata és költsége. A fogyasz­tói berendezéshez tartozik a lakásokban, nem lakás céljára szolgáló helyiségekben lévő felhasználói berendezés, azaz a radiá­tor és az elzáró szelep. A társasház alapí­tói okirata alapján ezek lehetnek közös tulajdonban, és tartozhatnak a külön tu­lajdonhoz. Karbantartási, felújítási, illető­leg a csere költségeinek viseléséről is en­nek megfelelően kell gondoskodni. Ha hibás a radiátor Amennyiben a társasház alapító okirata e használati berendezések tulajdonjogát nem tisztázta, a társasházról szóló tör­vény aktuális szabályait kell mérvadónak tekinteni. E szerint közös tulajdonba tar­tozik az az épületberendezés, amelyet az alapító okirat külön tulajdonként nem je­löl meg. A társasházak zöme a lakásban lévő radiátort külön tulajdonként kezeli, azonban célszerű ezt jogilag is rendezni az alapító okirat módosítása során. Külön említettük a radiátorok elzáró szelepét. Ennek oka az, hogy ha az épület­ben lévő légtelenítők meghibásodnak, a közös tulajdonban lévő vezetékrendszer légtelenítése általában a legfelső szinten lévő lakások elzáró szelepén történik, eb­ből következően a többi lakásban lévőhöz képest gyorsabban mehetnek tönkre. Van­nak ingatlanok, ahol e szelepeket a közös tulajdonhoz sorolták, de megoldást jelent az is, hogy a szervezeti-működési szabály­zatban az érintett lakások elzárószelep-ja­vításának, -cseréjének költségeit a közös költség részeként kezelik. Közös meleg Ha a közös tulajdonban lévő fogyasztói ve­zeték, vagy a lakásban, nem lakás céljára szolgáló helyiségben lévő radiátor meghi­básodik, a javítás érdekében a tulajdonos­nak azt be kell jelenteni a távhőszolgáltató- nak, mivel a javítás csak a rendszerben ke­ringő fűtési melegvíz leürítésével történ­het. A karbantartási, javítási munkákat célszerű, ha a tulajdonos (társasház, vagy a lakástulajdonos) fűtési idényen kívül végzi, mert ezzel nem teszi ki lakótársait annak, hogy hideg időben fűtés nélkül maradja­nak. Nem kerülhető el azonban, hogy azon­nali beavatkozást igénylő hibák keletkezze­nek (például a radiátor kilyukad). Ilyen esetben is a távhőszolgáltatótól a rendszer leürítését, majd ismételt feltöltését a közös képviselő (esetleg a meghatalmazott gond­nok) útján kérjék a tulajdonostársak. Tovább bővül a tiszaújvárosi kertváros A családi házak körében nem ritka a 100 ezer forintos ár négyzetméterenként Tiszaújváros (ÉM - SzP) - A megye egyetlen olyan tele­pülése Tiszaújváros, ahol év­ről évre jelentős számú új la­kás épül. A tiszaújvárosi építkezések 1995- től további lendületet kaptak, ám szakemberek szerint ez sem nevezhető építkezési láznak, ugyanis az ország lakásállomá­nyának megújulásához minden városban a tiszaújvárosihoz ha­sonló számban kellene új laká­sokat építeni.- A családiházas övezet kiépí­tése 1985-ben kezdődött - emlék­szik vissza Bazsó Gábor, a pol­gármesteri hivatal vállalkozási és vagyonkezelési csoportjának vezetője. - 1995-ig összesen 350 ingatlant alakított ki és értéke­sített az önkormányzat, igen kedvező áron és feltételekkel. A 300-1500 négyzetméteres telkek egy négyzetmétere akkoriban 500-750 forintos áron kelt el. 1995-től egy új területen indult telekkialakítás. Ott a mai napig 155 telek létesült, melyeket licit útján értékesítettünk 1500-2000 forintos négyzetméterenkénti átlagáron. A telkek ára mellett a területük is növekedett. A Új telkeken új házak épülnek kertvárosi övezet ma 44 hektá­ros területet foglal el. Az önkor­mányzat törekszik az igények Fotó: Szegő Péter folyamatos kielégítésére, így 2000-ben újabb 110 új telekkel bővül a kertváros. A telkek mé­rete 1000 és 1500 négyzetméter között lesz.- Az első ütem építkezői, lakás- vásárlói főleg a tehetősebb vállal­kozói és vezetői rétegből kerültek ki, azonban mára megváltozott a helyzet: számos középvezetőt, pénzét sok-sok éven át összespó­rolt kétkezi munkást is látni az építkezők között - mutat rá Oláh György, a Porta Ingatlanközvetítő Iroda cégvezetője. - A nagy ará­nyú építkezés jórészt az ipari kul­túra koncentrált jelenlétének, il­letve az ingatlanvásárlás, mint befektetési forma elterjedésének köszönhető. A kertvárosi ingatla­nokban egyelőre nincs kínálat, lévén a városrész igen fiatal. Évente csak egy-két ház eladó. Ezek 15 millió forintos átlagáron kelnek el. Az épület alapterületé­re vetítve ez négyzetméterenként 100 ezer forintot jelent. Ezek az összegek nem számítanak kivéte­lesen magasnak, Tiszaúj városban relatíve még mindig a panellaká­sok kerülnek sokba.- Az árakban csökkenés nem várható - véli Oláh György. - Elég, ha csak azt tekintem, hogy nemzetközi mércével mérve még mindig nincs értéke ha­zánkban az ingatlanoknak. _________________ / : ' , iiüllS mmmmmmmímmmímmm. Miskolc (ÉM) - A késő őszi, téli napokon, mire a legtöb­ben a munkából hazaérnek, már sötét van. Belépve ott­honunk ajtaján első teen­dőnk felkapcsolni a világí­tást. Nem mindegy tehát, hogy mennyit és mennyiért, hogyan világítunk. A világítás költségei anélkül csökkenthetők, hogy ez kelle­metlenséget okozna, és kényel­münkből engednünk kellene. • Használjuk a természetes fény adta lehetőségeket. Amíg világos van, ne sötétítsünk el. • A helységek berendezése, a bútorok, a falak, a kárpitok, a függönyök színét, anyagát úgy kell megválogatni, hogy azok ne nyeljék el a fényt. A legin­kább ilyen szín a fehér. • A mesterséges megvilágítás kialakításánál gondoljuk át: hol, milyen tevékenységet vég­zünk majd, és csak ennek meg­felelő erősségű fényt használ­junk. • A háttérvilágításhoz keve­sebb fény is elegendő. Az általá­nos világítás egyenletes legyen, a fényforrás pedig lehetőleg vi­lágítsa meg a mennyezetet és a falakat is. Az általános világítást helyi fényekkel egészítsük ki. • Pont fényű helyi világítást használjunk ott, ahol olvasunk, üldögélünk, dolgozunk. • Szakaszolható világítás aján­latos többlakásos házak lépcső­házaiban, ha ez a rendszer még mozgásérzékelőkkel is ki van egészítve, akkor csak ott, és csak addig ég a villany, amíg va­laki ott jár. A természetes és a mesterséges világítás érzékelő és szabályozó rendszerekkel összehangolható, ezáltal a villa- mosenergia-felhasználás akár a felére is csökkenthető. • Halogén izzót használjunk vagy a rendkívül jó fényhaszno­sítású hagyományos vagy kom­pakt fénycsövet. • Normál fénycső helyett cseré­nél háromsávosat részesítsünk előnyben. A hagyományos fény­cső előtéteket cseréljük elektro­nikusra. • Javítja a fényhasznosítást, ha az izzót nem árnyékoló lámpa­burákat vásárolunk - ezek bár hangulatosak, pazarolják a fényt. A fénycsöves lámpatestek közül az opálosak helyett tük­röst, rácsost válasszunk. Ezek hatásfoka az opálosokénál 25 százalékkal jobb. • A kompakt izzó hosszú élet­tartama alatt ott „hozza be" az árát, ahol legalább napi 3-5 órát ég egyfolytában, állandó kap­csolgatás mellett - a WC-ben vagy mozgásérzékelőben - te­hát nem. Vásárlás előtt nézzük meg, be fog-e férni a kompakt fénycső a régi búrába? • Ha valamely helységet 5 perc­nél hosszabb időre elhagyjuk, kapcsoljuk le a világítást! (Forrás: Energia ABC. További kérdésekkel a METESZ ingyenes regionális Energiatakarékossági Szaktanácsadó Szolgálatához fordulhatnak a következő szá­mon: 46/412-802.) Hirdetés Borsod-Abaúj-Zemplén megye Miskolc központjában 2 szobás la­kás irodának kiadó. Érdeklődni: 47/336-011, délelőtt. ‘202439/2K* Ház Miskolc-Újdiósgyőrben, 300 nm-es, összkomfortos családi ház ga­rázzsal, ipari árammal, 720 nm terü­leten eladó. Irányár: 21,5 M Ft. Ár megegyezés szerint. Tel.: 46/378­914. *201601/9H_______________________ Sajószöged központjában (postával szemben) 153 nm-es, alápincézett családi ház, külön garázzsal és bo­rospincével, valamint 4 084 nm-es kerttel (jövő nyári beköltözéssel) eladó! Érd.: 49/342-145 egész nap. *202247/2K Miskolcon Győri kapui részen, 170 nm-es, 2 szintes családi ház 650 négyszögöl telken eladó. Vállalko­zásra is alkalmas, régi stílusú ház. Irányár: 7,8 M Ft. Tel.: 46/431-275. *202251/2K_____________________________ Miskolc belvárosi, 2 szobás, gázfűtéses családi ház csendes he­lyen eladó. SZOC. POL. IGÉNYELHETŐ. Irányár: 4 900 000 Ft. Érd.: 46/323-149, 46/322-401. *202254/2K_____________________________ Mályiban 550 négyszögöl telken lévő tetőtér-beépítéses, gáz- és ve­gyes tüzelésű családi ház eladó, vagy értékkülönbözettel gázos, bér­házira cserélhető. Tel.: 46/319-448. *202465/1K_____________________________ Miskolc-Diósgyőr, Tokaji F. u. 16/a. sz. alatt 3 szoba + nappalis, tetőtér- beépítéses családi ház eladó. Irá­nyár: 15 M Ft. Tel.: 46/379-337. *202466/1K* ___________________________ Parasznyán 170 nm-es, családi ház, 200-as parkosított telekkel, mellék- épülettel eladó, vagy miskolcira cserélhető. Irányár: 4,4 M Ft. 06- 20/9-476-899. Csákó. *201505/2K Felsőzsolcán, Vörösmarty 6. alatt szintes, garázsos, pincés, telefonos, vegyes tüzelésű családi ház eladó. Érd.: 46/384-489 telefonon vagy sze­mélyesen csak szombaton. *200401/10K Mezőcsát, Bajcsy-Zsilinszky utcai 145 nm-es vállalkozásra is alkalmas, felújításra szoruló téglaépítésű ház terméskő alappal, 2 üzlethelyiség­gel, 2 lakásrésszel eladó. Tel.: 46/363-079. *178232/8K_________________________ Eladó komfortos, 3 szobás, kertes családi ház. Érd.: Taktaharkány, Jó­zsef A. u. 1/A.Tel.: 47/378-036. *202215/2K____________________________ Sürgősen eladó Szerencs, Bartók u. 14. 3 fürdőszobás, 2 bejáratú, szin­tes, gáz-központi-fűtéses családi ház. Érdeklődni 47/361-803, esti órákban. *202278/2K_________________ Eladó Taktaharkányban, 2,5 szobás, gázfűtéses, telefonos családi ház, 150 négyszögöles telekkel. Irányár: 2,2 M Ft. Érd.: 06-30/9-922-007. *202296/2 K Felsőzsolcán szép, új, kétgenerációs ház eladó. Irányár: 12,5 M Ft. Tel.: 46/384-192. *202379/5H______________ Mezőzombor, Széchenyi utcában, 4 szobás, összkomfortos, 95%-os készültségű, kertes családi ház ela­dó. Irányár: 3,5 M Ft. Érd.: 47/369- 325, 16 óra után 42/360-836. *202317/2K____________________________ Tanya Miskolchoz 40 km-re, fizetés- könnyítéssel eladó. Irányár: 3 000 000 Ft. Érd.: 46/384-268. *202320/2K Sajóládon családi ház eladó. Érdeklődni: a helyszínen Fráter Gy. út 6. sz. vagy a 46/393-591-es telefo­non, Barokonics Sándornénál. ‘202326/2K Hirdessen az tematikus oldalain PÁLYÁZATI FELHÍVÁS! A MIK Ingatlangazdálkodó Rt. Miskolc, Széchenyi u. 56. sz. nyilvános pályázatot hirdet a Miskolctapolca, Jogász - Brassói - Tanító utcák által határolt terület bozótirtására, illetve fakitermelésére. A pályázati kiírások átvehetők 5 000 Ft befizetésével, a MIK Rt. Miskolc, Széchenyi u. 56. szám alatti irodában a Nyilvántartó Csoportnál 1999. november 15-ig. A PÁLYÁZAT BEADÁSÁNAK HATÁRIDEJE: 1999. november 19., 10.00 A kiíró fenntartja a jogát arra, hogy a pályázat kiírása ellenére nem hirdet eredményt. Miskolci Ingatlangazdálkodó Rt. s

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom