Észak-Magyarország, 1999. november (55. évfolyam, 254-279. szám)

1999-11-13 / 265. szám

1999. november 13., szombat

Árulkodó belsők

Miskolc (ÉM - KI) - Mutasd meg a szobád, megmondom milyen ember vagy (azt is persze: kicsoda vagy, szegény-e vagy gazdag, de ez kevesebb, mint az, hogy milyen). Kuckós, otthon ülő, fészekben melegedő, felhalmozó, rendszerező, befelé forduló, kitárulkozó, lezser, nagyvonalú, elegáns, nagyvilági, nagyképű, arrogáns, hideg, rideg. Belépünk egy lakásba, és tudjuk azonnal: no, ezek itt vannak otthon, vagy: lakásnak lakás, de nem otthon.

Ma már nincs egyformaságra kényszerítve az ember Magyarországon sem. A választék a súlyos, neokoloniál szekrénysoroktól a vásári plüss garnitúrákon át az átlátható, szellős skandináv bútorokig felmérhetetlen. Van már tapétából, csempéből, festékből színben, minőségben és árban tengernyi. Pénz függvényében minden beszerezhető és kivitelezhető. Szaklapok, magazinok és könyvek, albumok szolgálnak mankóul, miként tehetjük lakásunk belsejét egyedivé, személyre szabottá, egészségessé, jól kihasználttá, célszerűen berendezetté, kényelmessé... Ennek „tudománya” a belsőépítészet.

A Belsőépítészet című könyv az alaprajztól a lakásbiztonságig ötleteket, tippeket ad, veszélyekre figyelmeztet, kényszerű választásainkat könnyíti meg tanácsaival. A számos jól értelmezhető, világos ábra hasznosan egészíti ki a nem egy esetben már némi (belső)építészi előképzettséget feltételező szöveges magyarázatokat. S még valami: a laikus is megtanulhat annyit, hogy még a számla - tehát reklamálási lehetőség - nélkül végeztetett munka befejezte előtt számon kérhesse az iparoson, hol van a lambéria mögött a levegőáramoltató hézag, vagy megfelelő-e a szigetelés a hőhidaknál (feltéve, ha már megtanultuk, hogy egyáltalában mi is az a hőhíd). (Horst Fischer Uhlig és Kurt Jeni: Belsőépítészet. Magyar Könyvklub - Sziget Kiadó, 1998.)

INGATLAN

Az irodapiac is az M3-as hatására vár

Megyénkben kisebb a kereslet az irodahelyiségek iránt, mint a fővárosban

Ózd, Tiszaújváros, Miskolc (ÉM - UJ) - Az ingatlanforgalmazással foglalkozó szaklapok szerint Budapesten - szinte verekednek a reménybeli bérlők egy-egy irodahelyiségért. Nálunk ettől eltérő az irodapiac helyzete.

Az irodák iránt megnyilvánuló kereslet fokmérője lehet az adott körzet gazdasági fejlettségeinek, fejlődési kilátásainak. Ez magyarázatra nem szoruló, nyilvánvaló tény, hiszen ahová egymással versenyezve települnek le a gazdasági társaságok, a bankok, ott irodákra is szükség van.

A szakmabeliek közül többen emlékeznek még a két évtizede, irodaügyben kimondott korlátozásra. Akkoriban az állam adminisztratív eszközökkel igyekezett véget vetni az állami tulajdonban lévő vállalatok irodabővítési szándékainak.

már számottevő érdeklődés mutatkozik meg az irodák iránt, ám kiadásra váró helyiségük van.

A bérleti díjak 4-től 6 ezer forintig terjednek négyzetméterenként és évenként. Kérdésünkre, amely szerint megérné egy építési vállalkozónak irodaházat emelni Ózdon, az előadó kifejtette: ha tanácsot adhatna, inkább kereskedelemre alkalmas helyiségek építését javasolná. Azokra ugyanis nagyobb igény van.

Lanyha érdeklődés

Lényegében hasonló tapasztalatokról számolt be Oláh György, a tiszaújvárosi Porta

Fotó: Farkas Maya

Ingatlanközvetítő kft. cég- veztője.- Az irodákat tekintve viszonylag lanyha az érdeklődés - mondta a cégvezető. - Nemcsak a megyében, de az ország valamennyi pontján elterjedt a tévhit, hogy Tiszaújvárosban mindenkinek ki van tömve a zsebe pénzzel. Ezért a legtöbben kereskedést akarnak nyitni, holott boltokból így is túlkínálat van már a településen. Irodákhoz viszonylag könnyen hozzá lehet jutni 1000 forint/négy- zetméter/hó áron. A kereslet lanyha, véleményem szerint csak akkor növekedik majd, ha az M3-as, illetve annak bekötőútjai elérnek hozzánk.

Nyitva a ház

Már fiatalabb olvasóink is jól ismerhetik a történetet: Miskolc legnagyobb és részben legkorszerűbb irodaháza, a tizenkét szintes Nemzetközi Kereskedelmi Centrum egykor pártháznak épült. Eredeti funkció ide, eredeti funkció oda, a székházban található irodahelyiségek 85-95 százalékát folyamatosan bérlik. Erről Simon László az házat kezelő társaság vezetője tájékoztatta az Észak-Magya- rországot.- A ház 1993-tól áll nyitva az érdelődők előtt - hallottuk Simon Lászlótól. - Akkoriban és a következő néhány hónapban csak 25 százalékos kihasználtságról beszélhettünk. Az épületben négyzetméterenként 1600 forint+áfa/hó áron kínáljuk az irodákat,amelyet további 700 forint havi rezsiköltség terhel. A bérlemények keresettségét növeli a ház központi elhelyezkeBérlőre várva

dése, a közeli parkolás lehetősége, továbbá a jól kiépített infrastruktúra.

Végső Tibor, a Végső Ingatlanügynökség tulajdonosának tapasztalatai szerint Miskolcon csak a belváros központi magjában lehet csak nehezen, azaz drágán irodához jutni. A kereslet pedig közepes. Az árak négyzetméterenként és havonként 800 forintnál kezdődnek és 2000 forintig kúszhatnak fel.

Inkább kereskedelem

Az önkormányzati bérlemények üzemeltetésével, kiadásával foglalkozó Ózdi Ingatlankezelő Iroda előadója, Juhászné Szegvári Erzsébet elmondta: a városban

Hirdetés

Borsod-Abaúj-Zemplén megye

INGATLANT AJÁNL

Hernádnémeti, Petőfi 50. alatti 1/2 rész árverezésre kerül november 16- án, 12.45. Miskolc, Jósika 1. fsz. 3.

*202720/1H_____________________________

Selyeben gyümölcsös (kajszibarack) eladó. Irányár: 140 000 Ft. Érd.: 0620/9-721-730. *202910/1H*

___________

Nagy-Avas Felső soron felújításra váró nagy borospince borházzal eladó. Érdeklődni: 06-20/9738-570.

*202730/2K____________________________

A Tizeshonvéd utcában 1 emeleti 2 szobás összkomfortos, telefonos bútorozatlan lakás igényes házaspárnak kiadó. 46/332-239, 18 órától. *202743/3K*

Ház

Miskolcon Győri kapui részen, 170 nm-es, 2 szintes családi ház 650 négyszögöl telken eladó. Vállalkozásra is alkalmas, régi stílusú ház. Irányár: 7,8 M Ft. Tel.: 46/431-275.

*202251/4K____________________________

Miskolc belvárosi 2 szobás, gázfűtéses családi ház csendes helyen eladó. Szoc. pol. igényelhető. Irányár: 4,9 M Ft. Tel.: 46/323-149,

46/322-401. *202649/2K______________

Miskolctól 25 km-re Homrogdon nagy parasztház pincével, gazdasági épületekkel, 3800 nm területen eladó. Gazdálkodásra, ipari tevékenységre alkalmas. Víz-gáz-tele- fon-kábel TV megoldható + 755 nm zártkert. Irányár: 1,2 M Ft. Tel.: 46/378-455. *202811/1K

Felsőzsolcán szép, új kétgenerációs ház eladó. Irányár: 12,5 M Ft. Tel.:

46/384-192. *202379/6H______________

Prügy, József A. u. 38. sz. alatti, 5 szobás családi házamat gazdálkodásra alkalmas melléképületekkel, nagy gyümölcsössel, elcserélném miskolci lakásra. Érd.: a fenti címen.

*202414/4K____________________________

Mályi, Deák F. 16. alatt 2 szoba összkomfortos régi típusú családi ház, 1021 nm-es telken melléképü- lettel eladó. 46/319-854. *201881/4K Perecesen frekventált helyen, vállalkozásra is alkalmas, több generációs családi ház eladó. Érdeklődni: 06- 30/9-980-430, és a 06-20/9-584-606.

*202594/2K____________________________

Sajószögeden 2 szobás családi ház eladó. Gáz, víz, telefon van. Érd.:

46/350-807. *202433/3H______________

Encsen 220 nm-es összkomfortos családi ház áron alul, sürgősen ela- dó. Érd.: 46/386-602. *202655/2K Miskolc-Martintelepen 90 nm-es, 2 szoba összkomfortos családi ház,

240 négyszögöl telekkel, szőlő-gyümölcsössel eladó. Érd.: 46/389-773,

14-17 óráig. *179167/27K____________

Dédestapolcsány mellett Csokvao- mányban beköltözhető kétszobás családi ház eladó. Irányár: 550 000 Ft. Kert, kút, villany van.

Érdeklődni: Dédestapolcsány, Ady

út 13. *202766/2K

_____________________

Tiszalúcon 4 szobás, összkomfortos családi ház eladó. Érd.: 18 óra után 46/398-388 telefonon. *202770/2K Régi típusú parasztház eladó, Monokon. Irányár: 830 000 Ft. Érd.: 06- 60/457-068, 47/356-035. *202921/2K Mískolchoz 15 km-re, egy szoba- konyhás, előszobás ház, nagy telekkel, közművesített utcában olcsón eladó. Érd.: 46/399-426. *202929/2K Encsen 220 nm-es összkomfortos családi áron alul, sürgősen eladó.

Érd.: 46/386-602. *202941/2K* Miskolctapolcán Késmárki utcában 165 nm-es háromszobás, garázsos, hallos, összkomfortos ház 956 nm telken eladó. Irányár: 18,8 M Ft.

Tel.: 46/360-534. *202884/1K*

Tiszalúcon, 90 nm-es, tetőteres családi ház, gázfűtéssel, melléképülettel, 200-as telken eladó. Irányár: 2,8 M Ft. 06-20/9-476-899. Csákó.

*201506/2K____________________________

Eladó komfortos, 3 szobás, kertes családi ház. Érd.: Taktaharkány, József A. u. 1/A. Tel.: 47/378-036.

*202215/3K

____________________________

Eladó Taktaharkányban, 2,5 szobás, gázfűtéses, telefonos családi ház, 150 négyszögöles telekkel. Irányár: 2,2 M Ft. Érd.: 06-30/9-922-007. *202296/3K

Lakás

Miskolc belvárosi (központban)

3.5 szobás, 90 nm-es, I. emeleti, gázfűtéses, társasházi, felújított lakás, két pincével eladó. Vállalkozásnak kitűnően alkalmas. Irányár: 7,2 M Ft.

Tel.: 46/326-514 18 órától.

*202614/2K____________________________

Miskolc, Serház u. 6. sz. alatt (Do- musnál) 1,5 szobás lakás eladó. Irányár: 1,8 M Ft. Tel.: 46/328-682

este. *202646/2K______________________

Hejőcsabán háromlakásos társasházban hagyományos fűtésű

2.5 szobás, fürdőszobás lakás 1 400 000 Ft-ért eladó. Érd.:

46/368-305. *202716/2K*_____________

Miskolc, belvárosi teljesen felújított exkluzív kialakítású 3 szobás,

73 nm-es lakás igényesnek eladó a Melinda utcában.

Ár: 3 650 000 Ft. 06-20/9616-003, 06-20/9431-145.

*203009/2K*________________________

Miskolc, kilián-déli, 2 szobás, 57 nm-es, távfűtéses, IV. emeleti lakás eladó, központi helyen. 46/374-142, ette. Irányár: 2 800 000 Ft.

*202652/2K__________________________

Miskolc, Középszer úti 2,5 szobás földszinti tehermentes társasházi jó állapotban lévő összkomfortos lakás eladó. Irányár: 1,7 M Ft. 46/365-793. *202894/2K*

3,65 M Ft-ért Karácsony Gy. utcai,

64 nm-es, 2,5 szobás, igényesen felújított öröklakás eladó. Tel.: 06 (60) 352-510. *564136/2K*_________________

3 szobás, összkomfortos, telefonos ház melléképületekkel, udvarral, kerttel eladó. Nyírábrány, Szabadság út 53. Irányár: 2,7 M Ft. Tel.:

(52)208-579. *564152/2K* _______

Debrecen, Lencz-telepi, 4 szobás,

2 fürdőszobás, 2 szintes, garázsos, pincés, plusz duplagarázsos, parkosított családi ház eladó. Irányár:

13 M Ft. Tel.: (30) 9-581-695,

(52)448-424. *564174/2K*__________

Debrecen, Mikepércsi úton 8100 nm földterület bármilyen vállalkozásra alkalmas eladó. Irányár:

1,5 M Ft. Tel.: (52) 411-631, *564232/2K*___________________________

Remény utcai, tetőteres ház 800 négyszögöl telekkel eladó. Irányár: 8 M Ft. Tel.: (52) 422-535. *564734/1K*

Garázs

Miskolc, Vörösmarty garázssoron 31. sz. alatt garázs kiadó. Érd.: 46/343-855. *202623/2K*

Üdülő, üdülőtelek

Tokaji üdülő 325 nm alapterületű,

5 szobás, Tiszától, strandtól 80 m-re, vállalatok részére, is alkalmi áron eladó. Tel.: 47/352-580. *202522/5K Varbói tóval szemben 300 négyszögöles telek félkész állapotban eladó. Irányár: 650 000 Ft. Érd.: este 46/450-504. *202631/2H*

Vállalkozásra

Belvárosi (Széchenyi utcai) 57 nm-es bevezetett vendéglátóhelyiség bérleti joga teljes berendezéssel vagy anélkül eladó. 06-30/995-38-55. *202864/2K*

Formás hétvégi kőház terasszal, pincével, rendezett telekkel eladó. Érd.: 46/367-322, 17 órától. *202762/1K* Szakcsoporti kékfrankos szőlőterület eladó. Könnyen megközelíthető, jó termő, buszmegálló 3 percre. Ár megegyezés szerint. 46/464-426. *202560/2K Tiszalúcon tanya eladó 18 hold legelővel. Érd.: este 18 órától a 46/398-388 telefonon. *202768/2K 3 sor szedres a felsővadászi dűlőben metszve eladó. Érdeklődni: 46/396787. *202784/2K

_______________________

Tállyán eladó 1600 négyszögöl kor- donos szőlő, szerszámossal, víztározóval. Érdeklődni az esti órákban. Tel.: 47/398-035. *202785/2K*

Debrecen, Kishegyesi út 61/B 111/11. kétszobás, étkezős lakás, gáztömb- fűtéses eladó. Irányár: 4,1 millió Ft. Telefon: (52) 446-725. *564714/1K*

Debrecen, Forgács u. 4. sz. ház, háromszintes, 300 négyszögöl telekkel, ipari árammal eladó. Irányár: 27 M Ft. Tel.: (52) 416-127. *564239/2K* Kétszobás, összkomfortos, gázfűtéses kertes ház azonnali beköltözéssel eladó. Irányár: 4,9 M Ft. Telefon: 06 (20) 9-754-108. *564283/1K*

Hajdú-bihari Napló

INGATLANT AJÁNL

Hosszúpályi központjában eladó 4 szobás családi ház nagy telekkel. Irányár: 5 M Ft. (52)432-201. *563768/3K*___________________________

Lugossy utca 16/B alatt 184 nm-es családi ház eladó. Irányár:

19,5 M Ft. (52) 446-741T564103/2K*

Létavértesen 500 négyszögöles telekkel közművesített, telefonos családi ház eladó. Irányár: 3,3 M Ft. Telefon: (52) 445-818.

*564290/1K* ___________________

2200 nm bekerített ingatlan fúrott kúttal Dombostanyán eladó.

Irányár: 150 Ft/nm. Telefon:

(30) 945-4593. *564483/1K*__________

Debrecen-Felsőjózsán, kiemelt övezetben igényesen megtervezett, földszintes, ötszobás, amerikai konyhás ház eladó. Irányár:

16 millió Ft. Telefon: (52) 387-379. *564517/1K*

Hajdúdorogi háromszobás, összkomfortos ház 330 négyszögöles telekkel, melléképületekkel eladó 3 millióért. Debrecenire cserélhető. Telefon: (52) 347-655.

*564558/1K*___________________________

Csapókerti ikerház fele garázzsal, melléképületekkel eladó. Lakáscsere érdekel. Irányár: 7,6 M Ft.

Tel.: (20) 9-871-250.

*564595/1K*___________________________

Déli fekvésű, nagykertes ház eladó a Tessedik utcán. Irányár: 15,5 M Ft. Tel.: 06 (20) 9-427-179,(52) 340-483. *564607/1K*

Debrecen óvárosában igényesen kivitelezett új családi ház kis gondozott telekkel sürgősen eladó.

Irányár: 30 millió Ft. Telefon:

(52)454-164. *564616/1K* ___

Belvárosi, 120 nm-es, első emeleti felújított lakás konyhaberendezéssel igényesnek eladó. Irányár:

11 M Ft. Tel.: 06 (30) 9-688-429.

*564648/1K*___________________________

Debrecen, Meszena utcai ikerház eladó vagy kisebb lakásokra cserélhető. Vállalkozásra alkalmas. Irányár: 32 millió. Telefon: (52)416-168. *564683/1K*

Csapókerti kétszintes, összkomfortos ikerház, háromszobás, garázsos eladó. Nagyobb szobaszámúra cserélhető értékegyeztetéssel. Irányár: 8,7 M Ft. Telefon:

(52) 420-475. *564698/1K*