Észak-Magyarország, 1990. február (46. évfolyam, 27-50. szám)
1990-02-23 / 46. szám
1990. február 23., péntek ÉSZAK-MAGYARORSZAG 3 Adózásról — ellenőrzésről V. Épület- és lakáseladás — A bevallás 8. sora az ingatlanértékesítésből származó jövedelem feltüntetésére szolgál. Ebbe a sorba kell beírni a 10 évnél nem régebben szerzett ingatlan értékesítéséből származó jövedelmet, ha az adóköteles. E jövedelem ugyanis adómentes akkor, ha azt a magánszemély saját maga, házastársa (volt házastársa), gyermeke, vagy szülője részére lakás vásárlására, építésére, bővítésére, vagy lakásbérleti jog megszerzésére fordította — mondja Rózsa Ernő, az APEH megyei igazgatóságának vezetője. — Kérdésként merül fel az, hogy hogyan kell az értékesítésből származó jövedelmet kiszámítani? — A bevételből (az értékesítéskori forgalmi értékből) az ingatlan szerzéskori forgalmi értékét, a szerzéssel és az elidegenítéssel kapcsolatos költségeket (például illeték, ügyvédi költség, hirdetési díj stb.) valamint az értéknövelő beruházásokat le kell vonni. A leírtakból következik, hogy mind a szerzésnél, mind pedig az elidegenítésnél néhány jogszabályi kivételtől eltekintve, forgalmi értéket, tehát az illetékkiszabás alapjául szolgáló értéket kell figyelembe venni. Ha házastársak a vagyonközösséghez tartozó ingatlant értékesítik, akkor a jövedelmet közöttük 50—50 százalékos arányban kell megosztani. Az adóteher mérséklése érdekében az ingatlanértékesítésből származó jövedelmet — ha az adózó legalább két évig tulajdonos volt, akikor két részre, ha pedig három, vagy több évig volt tulajdonos, legfeljebb három részre — meg lehet osztani. A magánszemélynek a megosztáshoz engedélyt kérni nem kell, arról adóbevallásában kell nyilatkozni. Ha a bevallás benyújtásakor az új lakás megszerzése folyamatban van, tehát az adómentesség feltételei nem állnak fenn, akkor az ingatlanértékesítésből származó jövedelmet be kell vallani, de egyidejűleg a bevallás megfelelő sorainak kitöltésével be kell jelenteni az adófelügyelőségnek a mentesség igény- bevételének szándékát, melynek alapján az adóhatóság az adó megfizetésére fizetési halasztást engedélyez. A tartozásként nyilvántartott adó törlésére akkor kerül sor, amikor a lakás megszerzését az adózó igazolja. A lakásvásárlás tényét az elidegenítés évét követő év végéig, a lakásépítést pedig az elidegenítés évét követő negyedik év végéig kell igazolni. Fontos tudni, hogy igazolás hiányában, vagy késedelem esetén a tartozás az Felsőfokú bölcsészintéz- ményre szüksége van régiónknak és városunknak. Sok mindenre nincs ma pénze az államnak, többek között a felsőfokú oktatás fejlesztésére sem. Régiónk felelősen gondolkodó emberei, családjai, társadalmi szervezetei kezdeményezték a miskolci bölcsészegyetem létrehozását. Céljaink elérése érdekében egyesületet alapítottunk, melyben a MISZ alapító szervezetként, az ÉDISZ vezetői és sok tagja alapító tagként vett részt. A magunk szerény eszközeivel már eddig is sokat tettünk: — felajánlottuk az egyeeredeti időponttól esedékessé válik, mely azt jelenti, hogy a fizetési halasztás teljes időtartamára a késedelmi pótlékot is meg keli fizetni. Adómentes a 10 éven túli ingatlanértékesítés, a lakás- tulajdonnak bérlakás bérleti joga megszerzése ellenében történő átruházásból származó jövedelem, az ingatja nkisajá t í tás i ká rtalan í tási öisszeg. — Létezik-e még 100 ezer forint alatti mentesség? — Igen. A nem üzletszerű ingóértékesítésből származó, naptári évben megszerzett összes jövedelemnek a 100 ezer forintot meghaladó része adóköteles, ha az éves szinten ilyen jogcímen kapott összjövedelem a 100 ezer forintot nem éri el, akkor azt adómentesnek kell tekinteni, ez a mentesség nem vagyontárgyanként jár, hanem az év során eladott ingóságok együttes jövedelme után. Fontos tudni, hogy a házastársi vagyonközösséghez tartozó ingó vagyontárgyak értékesítése esetén a 100 ezer forint mentesség mindkét házasfelet külön - külön illeti meg. Fel kell hívni a kedves olvasók figyelmét arra, hogy a szerzés és az elidegenítés között eltelt időnek nincs jelentősége az adókötelezettség szempontjából, tehát a 10 éven túli ingóértékesítés is adóköteles, ha az adómentesség már jelzett feltételei nem állnak fenn. Az adókötelezettség itt sem az értékesítés bevétele, hanem a jövedelem után áll fenn. Ezt a jövedelmet pedig úgy kell kiszámítani, hogy az értékesítéskor kapott bevételből a szerzéskori értéket le kell vonni. Ha a szerzéskori érték nem állapítható meg, ■ az elidegenítésért kapott bevétel 25 százalékát kell jövedelemnek tekinteni. (Az ingóértékesítés jövedelmét a bevallás 9. sorában kell szerepeltetni.) A bevallási nyomtatvány 10. sorában kell szerepeltetni a tíz évnél nem régebben szerzett vagyoni értékű jogról való lemondásból, ilyen jogalapításból, átruházásból, vagy gyakorlásának átengedéséből származó jövedelmet. Vagyoni értékű jognak — adójogi szempont, ból — a tartós földhasználat, a földhasználat, a haszonélvezet, a használat, a telki szolgalom, az üdülő- használati jog és a külföldiek ingatlanhasználati joga minősül. — A haszonélvezeti joggal kapcsolatban ugye azt kell hangsúlyozni, hogy c jog személyhez fűződik, így az átruházásból származó jövedelem is csak olyan arányban osztható meg, amilyen arányban a haszonélvezetre jogosultak? tem céljaira a volt csanyiki KISZ-iskolát, — tagjaink és a MISZ jelentős anyagi támogatást ajánlottak fel, — jelen pillanatban is irodatechnikánkkal és telefon- vonalainkkal tesszük lehetővé a jelen színvonalú működést. Most úgy tűnik, hogy sok a gond az egyetem körül. Tisztázatlan a jogi helyzet, amely úgy gondoljuk, nem egyesületünk hibája. Mindezek mellett felszólítjuk az egyesület vezetőit, hogy a törvényeknek megfelelően működtessék az intézményt, és kezdjenek tárgyalni a művelődési kormányzattal. Elhatároljuk magunkat a Déli Hírlapban 1990. febru— Igen. A vagyoni értékű jogból származó jövedelmet az ingatlanértékesítésnél ismertetett szabályok szerint kell kiszámítani, ha a szerzéskori forgalmi érték nem állapítható meg, az elidegenítéskor kapott bevétel 25 százaléka a jövedelem. Az épületek, építmények (lakás, üdülő, üzlet, műhely, garázs stb.) hasznosításából származó jövedelmek adóztatásánál két jövedelemszámítási módot különböztet meg a jogszabály, a jövedelmet vagy a bevétel százalékában, vagy pedig a bevétel és az annak elérése érdekében felmerült költségek különböze- teként határozza meg bérbeadásnál a szabályozás. A bevétel százalékában meghatározott jövedelemnél, így a fizető-vendéglátásnál és a nem lakás céljára szolgáló építményeknél (garázs, raktár, műhely stb.) az általános forgalmi adó nélküli bevételből kell számítani a dik. tált jövedelemtartalmat. A bevételből viszont nem vonható le az idegenforgalmi szervezet jutaléka, vagy részesedése. A diktált jövedelemtartalom az idegenforgalmi szervezet útján, fizető-vendéglátó igazolvánnyal történő hasznosításnál 40 százalék, fizető-vendéglátó igazolvánnyal idegenforgalmi szerv közvetítése nélküli hasznosításnál a bevétel 60 százaléka, míg nem lakás céljára szolgáló építmény bérbeadásánál 70 százalék. Ez utóbbi 30 százalék lényegében az épület amortizációjának elismerését jelenti. Ha a kedves olvasók fizető-vendéglátó igazolvány nélkül adnak albérletbe szálláshelyet, lakást, szobát stb., akkor annak jövedelmét nem diktált jövedelemmel, hanem az általános szabályok szerint kell kiszámítani. Ez pedig azt jelenti, hogy a bérbeadásból származó bevétellel szemben .az annak megszerzése érdekében felmerült és számlával igazolt, maximum azonban évi 24 ezer forint költség számolható el. Ha a ténylegesen felmerült költség ezt az összeghatárt meghaladja, akkor .az adói e Iügye 1 ősé ghe z kell bejelentkezni az egyéni vállalkozókra vonatkozó szabályok szerinti költségelszámolásra, Házastársak esetében a közös vagyonhoz tartozó ingatlan hasznosításából származó jövedelmet közöttük egyenlő arányban meg kell osztani. A haszonélvezet hasznosításából származó jövedelemnél viszont, mivel az személyhez kötött jog, más szabály érvényesül, e jövedelmet annak kell bevallania, akit a haszonélvezet megillet. (A bérbeadás jövedelmét all. sorban kell feltüntetni.) (Folytatjuk) ár 14-én megjelent minősíthetetlen hangú, felelőtlen követeléseket tartalmazó, tisztázatlan forrásból származó cikktől. Az egyetem egyik gondjaként természetesen fontosnak tartjuk azt, hogy hogyan érzik magukat azok, akikért az intézmény létrehozásán munkálkodunk, de a véleményalkotást csak azoktól fogadjuk el, akiket a sokat hangoztatott demokratikus módon a hallgatók ezzel megbíztak. (Meggyőződtünk arról, hogy ebben az esetben ez nem így volt.) Felhívással fordulunk a régió minden polgárához, B.-A.-Z. megye és Miskolc vezetőihez, hogy együtt védjük meg eddigi eredményeinket, érjük el a miskolci bölcsészegyetem elismerését. A magunk részéről, amennyiben az egyetem a tudománynak ad otthont (és nem szélsőséges politikai irányzatoknak), továbbra is biztosítjuk a támogatást. Védjük meg az egyetemet! Az ÉDISZ és a MISZ felhívása Európa velünk van! E hét elején Miskolcon, a Diósgyőri Vasas Művelődési Központban választási nagygyűlést tartott a Magyarországi Szociáldemokrata Párt. A demonstráció szónoka dr. Petrasovits Anna, a párt elnöke volt. A nagygyűlést követően interjút készítettünk a szociáldemokrata pártvezérrel, aki szívesen válaszolt •az Észak-Magyarország kérdéseire. — Milyen gondolatokkal érkezett Miskolcra, amely tudomásunk szerint ma pártja nem éppen erős hadállásai közé tartozik, noha itt a szociáldemokráciának jelentős hagyományai élnek? — Tudom, hogy Miskolc nehéz és válságos időkben a magyarországi szociáldemokrácia erős bástyája volt és a Horthy-korszakban Reisin- ger Ferenc, a szociáldemokrata .párt és a szabad szak- szervezetek élén töretlenül képviselte elsősorban a munkások és a dolgozó kisemberek érdekeit. Hagyományaink őrzésének és a megújulás szándékainak gondolataival érkeztem ebbe a városba, hittel és bizalommal abban, hogy folytatni tudjuk a szociáldemokrácia eszméisé- gének terjesztését. — Talán azért nem eléggé erős Miskolcon és a megyében pártjuk, mert sok régi szociáldemokrata nem tud határvonalat vonni a két, illetve három jelenlegi szociáldemokrata irányzat között. Miben különböznek Önök a többiektől? — Ma Magyarországon egyetlen szociáldemokrata párt van és ennek a neve Magyarországi Szociáldemokrata Párt, Reisinger Ferenc pártjának jogilag és szellemiségében egyedül hiteles utódja. Ezt a tényt bizonyítja, hogy 1989. novemberében a Szocialista Internacionálé Genfben visszaállította a párt tagságát. Minden más párt, vagy pártocska, amely szociáldemokrata színeket lenget, vagy ilyen eszméket hirdet, a szociáldemokrácia európai sikereink konjunktúráját kívánja meglovagolni, vagy átmentési igényből, vagy éppen az egyetlen valódi szociáldemokrata párt erejének gyengítését szándékolva. — Pártjuk programjában szerepel, hogy általános jólét legyen az országban. Ez szép, vonzó és hangzatos program a miskolci—borsodi munkások számára is. De vajon hogyan és mikorra érhető el ez az általános jólét? Közeli, vagy egy távoli jövőkép ez? — Egy évvel ezelőtt, amikor újjáalakítottuk pártunkat, első röplapunkon, amit rendkívüli nehézségek közepette, nyomdászbarátaink áldozatkészségének köszönhetően adtunk közre —. jóléti társadalom megteremtését tűztük ki stratégiai célként. Tisztában vagyunk azzal, hogy ma általános mélyülő válságállapotban van Magyarország, de mi mutatunk kiutat: Nyugat-Európát, mint modellt, és felvállaltuk a híd megépítését. A szociáldemokrácia szellemisége, pártunk ereje e híd alappillére, az építés üteme időtartamának ez a kérdőjele és egyben záloga. — Hirdetik: állampolgári jogon kell. biztosítani mindenkinek az emberhez méltó megélhetést. Ez is igen szimpatikus, ám a mai helyzet más. Megyénkben például mind nagyobb teret ölt a munkanélküliség, s egyre fenyegetőbb sokezer borsodi munkás számára, csakúgy, mint a növekvő infláció, önök milyen orvosságot tudnak a bajokra? — Nem lennénk igazi szociáldemokraták, ha politikai erőfeszítéseink, céljaink sorrendjében nem a munkások érdekeit helyeznénk előtérbe. Mi az állampolgári jogokat Willy Brandt értelmezésében kívánjuk megvalósítani, tehát ahogy ö megfogalmazta: az emberi, állampolgári jogokat a szabadság és a szociális jogok kizárólag együttesen jelentik. Mi elsősorban azért harcolunk, hogy a válság terheitől, a további el- nyomorodástól a munkásokat, a bérből és fizetésből élőket védjük meg, minden áron. Létminimum feletti munkanélküli -segélyt és az átképzés, a szakképzés állami felvállalását követeljük a választások után megalakuló kormánytól. Ez politikai programunk első követelése és ebből nem engedünk. — Látva az országgyűlési képviselőjelöltjeik miskolci és megyei névsorát, feltűnően sok közöttük az egyszerű munkás, például indul „színeikben” szobafestő. Ha netán befutnak március 25- én jelöltjeik, képesek lesznek-e helytállni az új parlamentben? Egyáltalán, milyen esélyeit látja pártjának a választásokban? — Sorainkban valóban nem profi politikusok állnak az élen. A profik más pártokban találhatók, az ő teljesítményük közismert tény, a válság. Tisztában vagyunk azzal, hogy a jóléti társadalom felépítésének első feltétele a kontraszelekció megállítása, a szakemberek bevonása az első vonalba. Szobafestő képviselőnk, ha becsületes, dolgos és józan eszű, és a többiek, a szakmunkások, az értelmiségiek, vagy az ötletes, bátor vállalkozók a szociáldemokrata politika sikerét meggyőződésükkel biztosíthatják a parlamentben. De mellettük ott lesznek a legjobb szakemberek is! Hogy erre mi a biztosíték? Már a .választási harc során elindultak pártunkba a legkülönbözőbb területekről azok, akik egyetértenek programunkkal. És felajánlották szakértelmüket. Esélyeinkről én nem kívánok nyilatkozni, a francia közvélemény-kutatás február 19en 37 százalékot állapított meg a szociáldemokrácia választási esélyeit tekintve! — Megyénkben is elural- kodéban van az emberek félelme a rendszerváltástól. Borsodi pártvezetőik a helyi sajtóban azt hirdették: felelősségre kell vonni a „ladá- nyiakat”, le kell számolni velük. Kikre gondolnak még a volt megyei tanácselnökön kívül? Netán a teljes volt MSZMP-gárdára, s netán a jelenlegi MSZP-tagságra is? — A szociáldemokrácia ellenségnek olyan politikai törekvést tekint, amely diktatúrára tör, függetlenül attól, hogy azt milyen lobogó alatt hirdeti meg. Minden más párt, vagy áramlat lehet politikai ellenfél, vagy politikai szövetséges. A békés átmenet mellett tettük le vok- sunkat, ehhez hűek maradunk és a demokrácia játék- szabályait tekintjük rendező elvnek. Mi nem leszámolni, hanem elszámolni akarunk. A szociáldemokrácia elfogadhatatlannak tart bármiféle kollektív felelősségre vonást és elhatároljuk magunkat minden ilyen törekvéstől. A volt MSZMP-tagság önmagában nem kizáró ok, bizonyítja ezt éppen egyik borsodi képviselőjelöltünk is. Az értékeinkhez való hűség parancsként írja elő számunkra a kisebbségnek a védelmét. Törvény előtti egyenlőséget és az emberi méltóság biztosítását akarjuk minden magyar állampolgár számára, félelem nélküli életet, politikai, faji, felekezeti, nemzetiségi hovatartozástól függetlenül. — Tudomásom szerint önök a független szakszervezetekkel társulnak. Borsodban a SZOT-hoz tartozó szakszervezetek „uralják” a terepet. Nem gyengíti választási esélyeiket ez itt a megyében? — Kongresszusunk hatá- rozatilag rögzítette, hogy a független és megújuló szak- szervezetek természetes stratégiai szövetségeseink. A nemzetközi szociáldemokrata politika alapelveinek megfelelően a szakszervezeti érdekvédelem erősítése a szociáldemokrata politika válságkezelésében központi feladatunk. Ebben a politikai koncepcióban egyformán szükség van a független és a vezetőiben, valamint szellemiségében megújuló szak- szervezetekre, mert csak együttesen képesek védeni a bérből és fizetésből élő tömegeket és a munkanélkülieket. Koalíciós partnereinknek tekintjük tehát mindazokat, akik ezt a szellemiséget magukévá teszik és úgy véljük, hogy ez a politikai álláspont növeli választóink számát. — Befejezésül azt említeném, önök nyíltan hirdetik, hogy MSZMP- és MSZP-el- lenesek. Kikkel lépnek önök koalícióra, ha ilyen kormány alakulna? — Koalíciós partnereinknek tekintünk minden olyan, valóban, tehát szavakban és tettekben bizonyítottan — európai értelemben — baloldali, balközép, vagy centrista politikai irányzatot, amely stratégiai célunkat, a szociális demokrácia megvalósítását támogatja, illetve erősíti. — Köszönjük a beszélge tést. Nyikcs Imre A.
