Erzsébetváros, 2015 (24. évfolyam, 1-11. szám)
2015-11-12 / 10. szám
23 www.erzsebetvaros.hu Erzsébetváros 2015. november 12. Beszámoló Nem mindenki szereti a számokkal való foglalatoskodást, ennek ellenére sok meglepő információt találhatunk a kimutatásokban. Ezek szerint például Erzsébetvárosban csaknem 1300 társasházban összesen mintegy 37 000 lakás található. Ennél is érdekesebb – számtalan probléma felvetése mellett a műemléki jelleg figyelembevételé - vel –, hogy közvetlenül az 1838-as dunai árvíz után épült fel a főként klasszicista kerület magja, amely a há zak 10–12 százalékát (!) teszi ki. Hogy kerületünk zömében nem éppen a jelen építészetének mintája, azt az is igazolja, hogy az 1867-es kiegyezés után itt jelentek meg először, és még ma is állnak a romantika és eklektika produktumai, amelyek az összes lakás, épület mintegy 75 százalékát jelentik. A századforduló után emelt art deco és szecessziós építmények 10 százalékot képviselnek az állományban, az 1936 és 1945 között épült házak mindössze a teljes portfólió 4 százalékát teszik ki. S ahogy egy tanulmány írja: Erzsébetvárosban a második világháború után létrejött épületeket lámpással kell keresni, ezek a teljes állomány alig egy százalékát (!) képviselik. Nem kell tehát se építész-, se lakásügyi szakértőnek lenni ahhoz, hogy tudjuk: az erzsébetvárosi ház- és lakásstruktúra folyamatos rehabilitációra szorul. Ennek érdekében feltérképezzük a várható pályázati forrásokat, amelyek az önkormányzati költségvetésen túl tudják a feladatokat finanszírozni. A megalakult társasházak feladata, hogy a tulajdonosok ne csak a saját tulajdonrészeiket gondozzák, hanem ügyeljenek, és – akár kénytelenülkényszerűen – fordítsanak anyagiakat a közös terekre, így a homlokzatokra, a tetőkre és a közművek házon belüli karbantartására is. Tudjuk, hogy erre sokaknak nincs elegendő forrásuk, a társasháziak együttélésének egyik legvitatottabb pontja éppen ezért is a közös költség, ami alapot teremthet a fel- és megújításra, karbantartásra. A tulajdonnal nemcsak előnyök, hanem kötelezettségek is járnak. Ezt nem mindig egyszerű megértetni, sokszor nem érzik át a lakók, hogy a közösből jut nekik előny és teher egyaránt. Igen lényeges azonban, hogy a társasházak ügyeit az önkormányzat kiemelt feladatnak tekintse. Tudjuk, ebben még sok a megoldandó probléma, azzal is tisztában vagyunk, hogy ezt a tevékenységet bővíteni, minőségét, aktivitását és „gyorsaságát” folyvást javítani szükséges. Fontos cél, hogy a társasházi gondok megoldásában érzékelhetően és igazságosan segítsen önkormányzatunk. Ennek egyik módja a jelentős anyagi támogatást nyújtó társasházi pályázatok kiírása. A másik út az önkormányzati cégek által végzett társasházkezelési rendszer minőségi fejlesztése, aminek érdekében jelenleg a konkrét problémák feltérképezése és összegyűjtése zajlik. Ezen túlmenően az egyéni problémák megoldásához próbálunk hozzájárulni az ingyenes jogsegély nyújtásával, ahol a felvetett és jellemző társasházi ügyek, viták feloldásához egyfajta tanácsadást biztosítunk a Klauzál csarnokban lévő ügyfélszolgálati irodán. Dr. Bajkai István alpolgármester Legyünk társak a társasházakban! Kerületünk lakóinak túlnyomó többsége társasházakban él. Az 1980-as évek végén belendült privatizáció során – amikor a bérlők igen kedvező feltételek mellett válhattak tulajdonossá – az otthonok többsége magánkézbe került. A tulajdonnal nemcsak előnyök, de kötelezettségek is járnak A lakóknak és az önkormányzatnak együtt kell működnie, hogy a társasházak megszépülhessenek
