Erzsébetváros, 2009 (18. évfolyam, 2-18. szám)
2009-11-26 / 17. szám
■ON 'K'QIRlM <a<N iY»Z/A'T'*=í«K*OVZJE‘L"E-T-‘ 2009/17. szám Amiről nem „szívesen” beszélünk Lakbér és közös költség - Tartozások I Erzsébetvárosban mintegy 36 ezer lakás található, aminek közel 90%-a magánkézben van. A fennmaradó majdnem 3600 lakás önkormányzati tulajdon. A kétféle tulajdonosi forma elsősorban abban különbözik egymástól, hogy míg a saját tulajdonban lakó közös költséget fizet a társasház számlájára, addig az önkormányzati bérlakásban élő bérleti díjat fizet az önkormányzat számlájára. Miért fontos ez? Fedrid Gábor, a gazdasági bizottság elnöke tájékoztat a részletekről. meg az önkormányzat felé, akkor azon kívül, hogy gyakorlatilag nem száll be a ház hétköziéit fizetünk a közös költségből? Például a lift kaibantartását, a lépcsőház takarítását, felújítását, a folyosók világítását, stb. ezek sajnos meglehetősen rossz állapotban vannak - tájékoztatott Fedrid Gábor. - Ez az állapot az esetek nagy részében azt is jelenti, hogy ezekben a bérleményekben igen szegény emberek élnek. A befolyó bérleti díjakkal kapcsolatban tudni kell azonban, hogy az nem tisztán az ön- kormányzat bevétele, abból a társasházak által mindenkor megállapított közös költséget az önkormányzatnak fedeznie kell. Akkor is, ha a bérleti díj összege nem fedezi a közös költség mértékét, és akkor is, ha a bérlő tartozást halmoz fel. ■ A lakás tulajdonosa részben a ház tulajdonosa is. A közös költség az az összeg, ami alapján minden lakó a tulajdoni hányada alapján hozzájárul a ház működtetéséhez. Ha valaki ezt nem fizeti, akkor a közös tulajdon működtetésébe nem száll be, gyakorlatilag röviden összefoglalva nem fizet a lift fenntartásáért, a felújításért, a javításokért, a takarításért, a folyosók világításáért, vagy akár a biztonságot szolgáló kaputelefon működtetéséért - és még sorolhatnánk. Ha valaki a bérleti díjat nem fizeti napjainak finanszírozásába, még az önkormányzat számláját is megcsapolja, hiszen helyette a közös költséget az ön- kormányzat mindenképpen befizeti. ■- 2009-ben a bérleti díj hátralékosok száma jelentősen megnőtt, amiből látA november 6-ai testületi ülés közbiztonsággal foglalkozó napirendi pontja keretében Molnár István mint az érintett körzet képviselője 189 tiltakozó család levelét nyújtotta át dr. Kálmán Zsuzsanna címzetes főjegyzőnek és Gergely József alpolgármesternek.- A környéken élők több éves hányattatás és küzdelem után nagy örömmel fogadták, amikor két évvel ezelőtt bezárt a Szabadidő Központ, amelynek éjszakába nyúló koncertjei és közönsége szinte lehetetlenné tették életüket szik, hogy a jelenleg is tartó gazdasági válság kapcsán e rétegnél a legnagyobb az eladósodás. Ez megmutatkozik a lakbérek, közüzemi számlák fizetési készségénél is. Az önkormányzat, a gazdasági bizottság igyekszik minél nagyobb segítséget nyújtani az így bajba került lakóknak, ám sajnos még a jó szándék, és a segítőkészség sem talál meghallgatásra az érintettek egy részénél - mondta a bizottsági elnök, aki összefoglalta a legfontosabb támogatási lehetőségeket is. Az első és talán legfontosabb az együttműködés az illetékesekkel. Az önkormányzat különböző támogatási formákon keresztül tud segítséget nyújtani (tulajdonosoknak, bérlőknek egyaránt): ilyenek például a lakásfenntartási-, vízdíj-, szemétdíj támogatás. Ha valaki nagyobb bajindokolta előterjesztését a képviselő. - Az elfogadott tervek szerint az épület szállodává lesz átalakítva, ezt az ott élők is elfogadták. A nehéz gazdasági helyzet miatt azonban egyenlőre tolódik a felújítás és átalakítás, pedig már a kerületi tervtanács által elfogadott látványtervek is megvannak. Az ott élők arra lettek figyelmesek, hogy az utóbbi időben ismeretlenek járnak ki-be az épületbe, akiktől megtudták, hogy egy nagy szórakoztatóhelyet, kocsmát, játéktermet stb. nyitnának az építkezés megkezdéséig (ami több esztendő is lehet). Ez ellen Fedrid Gábor ba kerül, akkor fordulhat a családsegítőhöz - a szükséges támogatást a gazdasági bizottság minden esetben megadta, és a kérelmeket támogatni fogja a jövőben is. A gazdasági bizottság idén minden ülésén tárgyalt a lakbérhátralékosok ügyeiről, és kérésükre minden esetben hozzájárult a részletfizetéshez.- Megoldást keresünk a bérlők elhúzódó problémáinak kezelésére is. Ezért bizottságunk a lakáscsere leléptek fel a tiltakozók, akik a környék tíz épületéből 189 aláírást gyűjtöttek össze (az ott élők 85 %-a) három nap alatt. A testületi ülésen ismertettem a tényeket és átnyújtottam az aláírásokat a tiltakozás címzettjeinek. Ajegyző és az illetékes alpolgármester az ülés után arról tájékoztattak, hogy még semmilyen, a szálloda funkciótól való eltérést kezdeményező kérelem nem érkezett. Megígérték, hogy eljuttatják az aláírásokat az épület tulajdonosához és egyeztetésre hívják, ahol tájékoztatják őt a lakosság tiltakozásáról és a jogszabályi lehetőségekhetőségét javasolta a képviselő-testületnek, amit a testület támogatott is. így a nagyobb lakásban lakók - akik nem tudják fizetni a rezsijüket - részére megnyílik a lehetőség, hogy kisebb lakásba költözhessenek. Nem titok, hogy így lehetőség van a megnövekedett családoknak is a nagyobb lakáshoz jutására. Amennyiben a fizetési nehézségekkel küzdő bérlő a lehetőségek ellenére sem keres megoldást, azaz nem keresi fel a gazdasági bizottságot, esetleg a szociális irodát, akkor bizony a bérleti jogviszonyát is veszélyeztetheti. A fentiekben jelzett módon természetesen a bajba jutott lakástulajdonosok számára is kínál segítséget az önkormányzat. Érdemes tehát a támogatási formáknak utánajárni, és elfogadni a felajánlott önkormányzati seMolnár István ről, melyekkel az önkormányzat élhet. Szeretném megköszönni a lakók segítségét az aláírások összegyűjtésénél, az esetleges fejleményekről továbbra is tájékoztatni fogom őket. Az Almássy tér lakói nyugalomra vágynak Tiltakozó aláírások: nem kell kocsma!- Az önkormányzati tulajdonú bérlakások kapcsán el kell mondanunk, hogy
