Erzsébetváros, 2009 (18. évfolyam, 2-18. szám)
2009-09-23 / 13. szám
y|l>V/aWÄlUpr^^O>ZJEflJi,Eiri 2009/13. szám mOSOLSHIURTRL I A Hivatal irodáit bemutató sorozatunk fejezeteiben egy-egy iroda ügyfélfogadási rendjét, illetve néhány fontosabb ügy intézésének módját ismertetjük meg Olvasóinkkal. Kiskorúak és gondnokoltak vagyoni ügye Kiskorúak és gondnokoltak vagyoni ügyeiben az ügyintézés során a gyámhivatal elsősorban az alábbi jogszabályok alapján jár el: ■ A házasságról, a családról és a gyámságról szóló 1952. évi IV. tv. /Csjt./ ■ A Polgári Törvénykönyv 1959. évi IV. tv. /Ptk./ ■ A gyermekek védelméről és a gyámügyi igazgatásról szóló 1997. évi XXXI. tv. /Gyvt./ ■ A gyámhatóságokról, valamint a gyermekvédelmi és gyámügyi eljárásról szóló 149/1997. (IX.10.) Korm. r. /Gyér./ ■ A gyermekvédelmi és gyámügyi feladat- és hatáskörök ellátásáról, valamint a gyámhatóság szervezetéről és illetékességéről szóló 331/2006. (XII.23.) Korm. r. ■ Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. tv. /Itv./ A vagyoni ügyekben gyámhivatalunknál legnagyobb számban az ingatlanok eladásával és megterhelésével kapcsolatos jogügyletek fordulnak elő. Minden esetben a gyámhivatal nem a szerződést, hanem a szerződésbe foglalt törvényes képviselői jognyilatkozatot bírálja el. Mit vizsgál a gyámhivatal a gyermek, a gondnokolt ingatlanának elidegenítésének, megterhelésének engedélyezésekor? Ingatlan elidegenítésekor, megterhelésekor azt vizsgálja a gyámhivatal, hogy a gyermek, a gondnokolt érdekében áll-e a jogügylet, illetve a gyermek, a gondnokolt lakhatása a jogügyletet követően biztosított-e. Megterhelés esetén a későbbiekben sem kerül veszélybe a megszerzett vagyon. Milyen iratok benyújtása szükséges a gyermek, a gondnokolt ingatlanának elidegenítésének engedélyezéséhez? Az eljárás kérelem alapján indul. A kérelem indokoló részében le kell írni, hogy az ingatlan elidegenítésére miért van szükség, az miért szolgálja a gyermek, illetve a gondnokolt érdekét. A kérelemhez csatolni kell:- ingatlanra vonatkozó szerződés egy eredeti és 3 másolati példányát,- 3 hónapnál nem régebbi értékbecslést, vagy adó- és értékbizonyítványt, Az iroda címe: 1076 Budapest, Garay utca 5. Elérhetőségei: Információ: 462-33-78, 462-33-79 Közvetlen telefonszámok az ügyintézőkhöz a honlapunkon (www.erzsebetvaros.hu) megtalálhatóak Telefax: 322-98-86 (a nap 24 órájában, hétvégén is fogadja a beadványokat) Elektronikus levélcím: gyamhivatal@erzsebetvaros.hu Ügyfélfogadási idő: Hétfő: 13.30-18.00 A hivatásos gondnokok Szerda: 8.00-16.30 ügyfélfogadási ideje megegyezik az Péntek: 8.00-12.00 ügyintézők ügyfélfogadási idejével. Kérdése van? Bármikor kerülhet az ember olyan helyzetbe, hogy nem tudja pontosan milyen okmányokra van szüksége, vagy, hogy az adott okmány kiváltása mennyi időt vesz igénybe, esetleg, hogy mikor, és milyen mértékű illetéket kell befizetnie. Ha kérdése van, írjon az olvlev@erzsebetvaros.hu címre. A kérdést továbbítjuk, a közérdekű kérdésekre adott válaszokat publikáljuk.- 15 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatot, melyet az ügyfél kérésére a gyámhivatal beszerez külön költség megfizetése esetén,- ha közös tulajdon megszüntetéséről van szó:- elvi telekmegosztási engedélyt,- kialakításra kerülő ingatlanrészekre vonatkozó értékbecslést. Jóváhagyást követően a záradékolás feltétele:- ha a szerződésben megjelölt összeget betétben elhelyezték,- részletfizetés esetén, ha a tulajdonjogot a vételár utolsó részlete kifizetésének időpontjáig fenntartással ruházták fel,- ha a kötelezettség biztosítására zálogszerződést kötöttek,- ha a szerződés teljesítését készfizető kezes biztosítja. Milyen iratok benyújtása szükséges a gyermek, a gondnokolt részére banki hitei (ingatlan fedezet, jelzálog) felhasználásával történő ingatlan vásárlásához, illetve meglévő ingatlan jelzáloggal való megterheléséhez? Az elmúlt években egyre többen vették igénybe az állam által támogatott kedvezményes hiteleket, egyéb hiteleket. A bankok több esetben előszerződést kötnek az érintettekkel. Az előszerződéseket azonban a gyámhivatalnak nem áll módjában jóváhagyni. Aki banki hitel felvételét tervezi (gyermek, illetve gondnokolt vonatkozásában), az a banktól olyan szerződést kérjen, amely tartalmazza azt a pontot, hogy a gyámhivatal jóváhagyása szükséges. Az eljárás kérelemre indul. A kérelem indokoló részében le kell írni, hogy a hitelfelvételre miért van szükség, az - illetve az annak felhasználásával történő jogügylet - miért áll a gyermek, illetve a gondnokolt érdekében. A kérelemhez csatolni kell:- a bankkal kötött hitelszerződés egy eredeti és 3 másolati példányát,- 15 napnál nem régebbi tulajdoni lapot,- a bank által készített értékbecslést, valamint adó- és értékbizonyítványt,- ingatlanra vonatkozó szerződést,- a törvényes képviselő jövedelemigazolását (kereseti kimutatást),- korlátozottan cselekvőképes gondnokolt, illetve 14. életévét betöltött gyermek esetén, nyilatkozatukat arról, hogy a szerződések tartalmát ismerik, azzal egyetértenek (a nyilatkozat a gyámhivatal hivatalos helységében készül az előadó jelenlétében). Vannak olyan hitelfelvétellel kapcsolatos jogügyletek, melyeknél szükséges egyéb iratok csatolása a kérelemhez. Ezekben az estekben a gyámügyi előadó a kérelem benyújtásakor, illetve az iratok áttekintésekor az ügyfelet értesíti. Tájékoztatjuk ügyfeleinket, hogy korlátozottan cselekvőképes személyek esetében (14. életévét betöltött kiskorú, korlátozottan cselekvőképes gondnokolt) minden esetben a szerződést alá kell írniuk, valamint a kérelem benyújtását követően a gyámhivatal előtt a jogügylet vonatkozásában személyesen nyilatkozniuk kell. Kérjük, hogy a jogügyletek megkötése előtt a gördülékenyebb ügyintézés érdekében a gyámhivatallal a kapcsolatot tájékozódás céljából vegyék fel. Ezzel elkerülhető az esetleges hibás szerződésekből eredő elutasítás, illetve az ügyfelek számára is kellemetlenséggel járó ügyintézési idő meghosszabbodása. @^toßT}0W§)ßg}O. Kővetkező lapszámainkban az irodán leggyakrabban előforduló ügyekről tájékoztattuk olvasóinkat: ■ Gyermektartásdíj megelőlegezése ■ Gondnokság alá helyezési eljárás _ii i . . .umn. mii. i i jii i I.I.-II i .nini, . m.ii mm un u mm m um ti r -~r- r - -
