Erzsébetváros, 2002 (10-11. évfolyam, 1-24. szám)
2002-07-12 / 13. szám
18 HIRDETÉS 2002/13. szám KÖLTÖZZ ZÖLDBE Az Interestate Rt. Budapest IV. kerületben, a Homoktövis utca mentén fekvő 20 hektáros területen az elkövetkezendő 3-4 évben több mint 700 db új építésű lakóingatlant, illetve kereskedelem és szolgáltatás céljára üzlethelyiségeket épít. Ez a nagyszabású beruházás 2001-ben indult, és 2002. februárjában adtuk át az első ütemben megépült 70 db társasházi lakást. Ez év szeptemberében 62 db, 2003 áprilisában pedig további 83 db társasházi lakás kerül átadásra. A napokban kezdtük meg 98 db sorházi lakás, illetve 28 db ikerházas telek értékesítését. Az Interestate Rt. a társasházi lakásokat 38-120 m2, a sorházi lakásokat 150-230 m2 alapterülettel építi. Az ikerház építésére alkalmas önálló telkek 500-600 m2 alapterületúek. A fejlesztés során - a változatos keresletnek megfelelően - egy-egy projekt, illetve több lakásból álló társasház esetén is különböző alapterületű lakásokat építünk. Különösen népszerűek és keresettek voltak a Hargita utcában tavasszal átadott garzon házunk másfélszobás kialakítású 38-40 m2 alapterületű kis lakásai, ezért áprilisi kezdéssel újabb 26 lakásos garzonház építésébe kezdtünk. Az Interestate Rt. ingatlan- fejlesztéseit saját erőből, illetve vállalkozói banki hitelből finanszírozza. A Homoktövis Lakókert folyamatban lévő beruházásainak finanszírozója az Inter-Európa Bank és az OTP Bank. Az ingatlanfejlesztés során a telkeket az Interestate Rt. vásárolja meg, pályáztatás során választja ki a kivitelező szakvállalatokat, az értékesítést saját csapattal, saját értékesítési irodával végzi, a reklám- és marketingtevékenységet is az Interestate Rt. maga látja el. A projektfinanszírozásban résztvevő hitelintézetek vevőink „lakossági" hitelezésében is részt vesznek, de természetesen más pénzintézetek által nyújtott hitelek és támogatások is igénybe vehetőek. Az OTP Bankkal kötött együttműködési megállapodásunknak köszönhetően vevőink megbízása alapján az OTP Banknál teljes körű és ingyenes hitelügyintézést biztosítunk vevőink számára. Ez azt jelenti, hogy csak a hitelszerződés megkötésekor kell vevőinknek az OTP Bank fiókjába befáradniuk. A vevők a saját erőnek minősülő vételárrészt a projektfinanszírozó hitelintézetnél vezetett óvadéki számlára fizetik be. Ez azt jelenti, hogy ezen befizetések nélkül is létrejön a projekt, megépítjük az ingatlanokat. A vevők az ingatlan vételárát a már meglévő műszaki készültségi foknak megfelelően 5-6 részletben fizetik meg. A lakások értékesítése a társasház alapítását követően, önálló társasházi albetétként a kivitelezés megkezdését követően történik végleges adásvételi szerződés megkötésével, amely a Földhivatalban az ingatlan tulajdoni lapján feltüntetésre kerül. Természetesen a vevői igénynek megfelelően mód van előszerződés megkötésére is. A most épülő társasházi lakásokhoz erkély vagy terasz tartozik, a földszinti lakások kertkapcsolattal rendelkeznek. A nagyobb lakások étkező-konyha-nappali tércsoportja általában egy egységet alkot, hálóblokkjuk pedig szeparált. A lakásokhoz kizárólagos használatú tárolórész is jár. Az épülő házak mind külső, mind belső megjelenésére jellemző meleg hangulatot az j épületeknél alkalmazott színek és az ahhoz felhasznált anyagok biztosítják. Az épületeket körbekerített, parkosított udvar veszi körül, játszó- és pihenőhelyekkel, ápolt zöldfelülettel. A társasházakban az udvaron gépkocsi-beállóhelyek és/vagy önálló garázsok is megépítésre kerülnek. A társas-, illetve sorházi lakások építéséhez felhasznált anyagok I. osztályú minőségűek, de nem luxus jellegűek, ami egy meglehetősen széles vevőkör igényének is megfelel. Minden lakás egyedi fűtéssel, vízórával készül, ennek megfelelően a társasházi közös költségek nagysága mindössze néhány ezer Ft körül alakul havonta. A társasházi lakásokat kulcsrakészen építjük meg, a sorházi lakásokat pedig ún. emelt szintű (65 százalékos készültségül szerkezetkész állapotban. Ez utóbbi vevőink számára tágabb lehetőséget enged, hogy a lakás belső elrendezését saját ízlésüknek megfelelően tudják kialakítani. A sorházi lakások értékesítésekor a jogerős építési engedélyt engedményezzük vevőink részére. A leendő lakástulajdonosoknak lehetőségük van egyedi elképzeléseik megvalósítására is, természetesen az építészeti engedély keretei és a műszaki készültség határain belül. A sorházi lakások ára 24,5- 41 millió Ft között alakul. Az ikerház építésére alkalmas telkeket 7,5-9,5 millió forintos áron értékesítjük. A társasházi lakások ára a folyamatban levő beruházások esetén 265 ezer Ft/m2. Az Interestate nyári akciója keretében a társasházi lakásokra 3 százalékos árengedményt hirdetett meg, így a július hónapban szerződő vásárlók a lakás méretétől függően akár egymillió forintot is megtakaríthatnak. Vevőink kényelmesebb kiszolgálása érdekében a Homoktövis utca 105 - 17. sz. alatt értékesítési- és műszaki irodát nyitottunk ez év májusában. Nyitva tartás: hétköznap 8.30- 17.00, hétvégén pedig 10.00 és 15.00 óra között. Telefon: 06-30-268 38 92. INTERESTATE Rt. 1062 Budapest, Bajza u. 48. Tel: 312 24 24, www. i nterestate. hu
