Erzsébetváros, 2001 (9. évfolyam, 1-24. szám)
2001-03-28 / 6. szám
8 RENDELET 2001/6. szám A bérleti díj módosítása a fennálló bérleti szerződések esetén 18. A határozat meghozatalakor fennálló bérleti szerződések esetén az Erzsébetvárosi Vagyonkezelő Rt. 3 hónapon belül köteles kezdeményezni a fizetett bérleti díj módosítását, ha a határozat alapján, a határozat meghozatalakor fizetett bérleti díjnál magasabb összegű bérleti díj állapítható meg. A bérlőtől a határozat alapján megállapítható nettó bérleti díj 100%-át kell igényelni. Az új bérleti díjról történő megállapodás létrejöttétől számított 12 hónapon keresztül a fennálló bérleti díjon felül, a fennálló és az új bérleti díj különbségének a felét kell fizetni áfával növelten. A határozat alapján megállapítható nettó bérleti díj 100%-át az új bérleti díjról történő megállapodás létrejöttétől számított 13. hónaptól kezdve kell fizetni, áfával növelten. Ha az új bérleti díj határozat meghozatalakor fizetett bérleti díjnál ötször vagy ennél is magasabb összegű, az új bérleti díjra való áttérésre 24 hónap alatt, négy ütemben is sor kerülhet. Ebben az esetben a valorizáció kezdete, értelemszerűen ennek megfelelően változik. 19. A bérlő felé kezdeményezni kell azt is, hogy megállapítható új bérleti díjról történő megállapodás létrejöttétől számított 25. hónaptól kezdve, a bérlő - 12 havonta - az előző évre, a KSH által közzétett fogyasztói árindex 100%-ával növelt összegű nettó bérleti díjat fizesse. Azt a bérleti díjat kell valorizálni, amit a bérlő új bérleti díjként, az erről létrejött megállapodást követő első 12 hónap letelte után fizetett. A kamatos kamatszámítás szabálya nem alkalmazható. A bérlővel a 16. pont alapján akkor lehet megkötni a megállapodást, ha a valorizációs ajánlatot is elfogadja. 20. Nem lehet a bérleti díj módosítását kezdeményezni, ha: a) a határozat meghozatalakor a helyiség után fizetett bérleti díj áfa nélküli összege eléri a határozat alapján megállapítható bérleti díj 80%-át; b) a határozat meghozatalakor a helyiség után fizetett bérleti díj áfa nélküli összege ugyan nem éri el a alapján megállapítható bérleti díj 80%-át, de a bérlő a határozat meghozatala előtt már vállalta, hogy a bérleti díjat a fogyasztói árindexhez igazodóan évente emelkedő összegben fizeti; c) a bérlő már vállalta a határozat alapján megállapítható összegű bérleti díj megfizetését. 21. Ha a bérleti díj módosítását a bérlő az új bérleti díj igénylésétől számított 3 hónapon belül nem fogadja, el az Erzsébetvárosi Vagyonkezelő Rt. köteles az új bérleti díj megállapítást a bíróságtól kérni. Azokkal a bérlőkkel szemben, akiknek a bérleti szerződése 1994. január 1 -je óta fennáll és részükre a határozat alapján, a határozat meghozatalakor fizetett bérleti díjnál háromszor - vagy ennél - magasabb összegű bérleti díj állapítható meg, a per Gazdasági Bizottság előzetes állásfoglalása alapján indítható meg. 22. Az Erzsébetvárosi Vagyonkezelő Rt. a határozat meghozatalától számított 7 hónapon belül köteles helyiségenkénti kimutatással beszámolni a Gazdasági Bizottságnak a határozat végrehajtásáról. Az önkormányzati hozzájárulás vagy más önkormányzati döntés feltételeként igényelhető bérleti díj 23. Ha az Önkormányzat helyiségek bérbe adásának feltételeit szabályozó rendelete szerint az önkormányzati hozzájárulásnak vagy más önkormányzati döntésnek az a feltétele, hogy a bérlő a bérbeadó által meghatározott bérleti díjat elfogadja, a határozat meghozatalakor már fennálló bérleti szerződés esetén, az elfogadandó új bérleti díj mértékét a határozat alapján kell meghatározni. Ezen kívül a bérlőnek vállalnia kell, hogy az elfogadandó új bérleti díjat 12 havonta a KSH által az előző évre meghatározott fogyasztói árindex mértékének 100%-ával növelt összegben fizeti meg. Azt a bérleti díjat kell valorizálni, amit a bérlő új bérleti díjként, az erről létrejött megállapodás alapján fizet. A kamatos kamatszámítás szabálya nem alkalmazható, az önkormányzati hozzájárulásnak vagy más önkormányzati döntésnek 24. Ha az Önkormányzat helyiségek bérbe adásának feltételeit szabályozó rendelete szerint az önkormányzati hozzájárulásnak vagy más ön- kormányzati döntésnek az a feltétele, hogy a bérlő a bérbeadó által meghatározott bérleti díjat elfogadja, azonban a határozat meghozatala után létrejött bérleti szerződésben a bérleti díj már a határozat 4. és 6. pontja alapján került rögzítésre, a bérleti díjat újonnan nem kell megállapítani, feltéve, hogy a bérlő a valorizált bérleti díj megfizetését is vállalta. Ugyan ez érvényes akkor is, ha a bérleti szerződés megkötésre pályázat vagy licit alapján került sor. 25. Ha az Önkormányzat helyiségek bérbe adásának feltételeit szabályozó rendelete szerint az önkormányzati hozzájárulásnak vagy más ön- kormányzati döntésnek az a feltétele, hogy a bérlő a bérbeadó által meghatározott bérleti díjat elfogadja, de a határozat meghozatala után létrejött bérleti szerződésben a bérleti díj nem a határozat 4. és 6. pontja alapján került rögzítésre, a bérleti díjat a határozat 4. és 6. pontja alapján újonnan nem kell megállapítani és a bérlőnek a valorizált bérleti díj megfizetését is vállalnia kell. Egyéb szabályok 26. A határozat alapján megállapított bérleti díjat a bérleti szerződésben, a bérlővel kötött más megállapodásban, a bérleti díj bérlő általi elfogadásától, illetve a bírósági ítéletben (végzésben) rögzített időponttól kezdve kell előírni. 27. A határozat alapján a megállapodást úgy kell megkötni, hogy a bérlő az új bérleti díj igényléséről szóló értesítés kézhezvételétől számított 4. hónaptól kezdve fizesse az új bérleti díjat. 28. Ha az Önkormányzat helyiségek bérbe adásának feltételeit szabályozó rendelete szerint az önkormányzati hozzájárulásnak vagy más ön- kormányzati döntésnek az a feltétele, hogy a bérlő a bérbeadó által meghatározott bérleti díjat elfogadja, az új bérleti díjat a bérbeadói hozzájárulás, illetve más önkormányzati döntés bérlő általi kézhezvételét követő hónaptól kezdve kell fizetni. 29. A határozat a bérleti díj fizetésére megállapított - a határozat meghozatalakor érvényes - határidőket nem érinti. 30. Ha a helyiséget a bérlő teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá - nem értve ide a bérlő tevékenységéhez szükséges munkálatok költségeit - az Erzsébetvárosi Vagyonkezelő Rt. a bérbeszámításról a Gazdasági Bizottság hozzájárulásával köthet megállapodást. 31. A bérleti díj fennálló bérleti szerződések esetén történő módosításakor, továbbá, ha az önkormányzati hozzájárulás vagy más önkormányzati döntés feltételeként kell meghatározni az igényelhető bérleti díjat a bérlőnek lehetővé tett bérbeszámítási jogot figyelmen kívül kell hagyni és úgy kell tekinteni, mintha a bérlő a bérbeszámítással nem csökkentett bérleti díjat fizetné. 32. Jelen határozatot a helyiségek bérleti díjának megállapítására 2001. január 1-jétől kell alkalmazni. 1. sz. melléklet Kiemelt útvonal Baross tér bet körúttól az első Erzsébet körút Károly körút Madách tér Rákóczi út Thököly út Főútvonal Almássy tér Damjanich utca Dohány utca Király utca Klauzál tér Madách Imre utca Dob utca (Károly körút és Erzséútkereszteződésig eső szakasz) Garay utca (Nefelejcs utcától) Rottenbiller utca Wesselényi utca István utca. (Bethlen, Dózsa)
