Erzsébetváros, 2001 (9. évfolyam, 1-24. szám)
2001-03-28 / 6. szám
2001/6. szám RENDELET 7 c) A bérelt helyiség alagsori, emeleti: Kiemelt jöv. Kereskedelmi Javítási, Eü., kulturális Egyéb, tevékenység szolgáltatás műhelyi szóig. szolgáltatás raktározás Kiemelt útvonal 14.099 8.238 6.864 5.492 4.805 Főútvonal 10.965 7.552 5.492 4.805 4.119 Egyéb útvonal 7.833 6.178 4.805 4.119 3.432 d) A bérelt helyiség utcai pincei: Kiemelt jöv. Kereskedelmi Javítási, Eü., kulturális Egyéb, tevékenység szolgáltatás műhelyi szóig. szolgáltatás raktározás Kiemelt útvonal 9.399 5.492 4.805 4.119 4.119 Főútvonal 7.833 4.805 4.119 3.432 3.432 Egyéb útvonal 6.266 4.119 3.432 2.747. 2.747 e) A bérelt helyiség udvari pincei: Kiemelt jöv. Kereskedelmi Javítási, Eü., kulturális Egyéb, tevékenység szolgáltatás műhelyi szóig. szolgáltatás raktározás Kiemelt útvonal 7.833 5.492 4.119 3.432 2.747 Főútvonal 6.266 4.119 3.432 2.747 2.059 Egyéb útvonal 4.700 3.432 2.747 2.471 1.649 f) A Gazdasági Bizottság társadalmi szervezetek esetén az a)-e) pont alatti táblázatokban foglaltaktól eltérő bérleti díjat is megállapíthat. A határozat alkalmazásában társadalmi szervezettel egy tekintet alá esik a közalapítvány, a kiemelten közhasznú szervezet, az önkormányzati társulás. 5. A határozat alkalmazásában: a) kiemelt jövedelmezőségű tevékenység: bár, mulató, éjszakai lokál, kaszinó, masszázs szalon, borozó, söröző, szeszforgalmazású étterem, játékterem, pénzintézet működtetése b) kereskedelmi szolgáltatás: ipari, kereskedelmi irodák, üzlethelyiségek, egyéb vendéglátóhelyek étkezde jelleggel c) javítási szolgáltatás: lakossági alapellátást, szolgáltatást biztosító tevékenység, amelyeket az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló rendelet 1. számú melléklete felsorol. A lakossági alapellátást, szolgáltatást biztosító tevékenység esetén, ha a helyiség "egyéb útvonal "-on van, a Gazdasági Bizottság a jelen határozatban foglaltaktól alacsonyabb összegű bérleti díjat is megállapíthat. d) egészségügyi, kulturális szolgáltatás: oktatási, művelődési, kulturális, sporthelyiségek e) egyéb helyiségek: raktár, gépkocsi-tároló 6. A helyiségek övezeti besorolását a jelen határozat 1. számú melléklete tartalmazza. 7. A határozat meghozatala után létrejövő bérleti szerződések esetében a bérlőnek kötelezettséget vállalnia arra is, hogy a bérleti díjat 12 havonta a KSH által az előző évre közzétett fogyasztói árindex mértékének 75%-ával növelt összegben fizeti meg. Ezen kikötés alapján 12 havonta a bérleti szerződésben rögzített bérleti díjat kell növelni. A kamatos kamatszámítás szabálya nem alkalmazható. 8. Pályázat vagy licit esetén az induló bérleti díjat a 4-5-6. pont alapján kell megállapítani. A nyertesnek vállalnia kell a 7. pont szerinti valorizációs szabály elfogadását is. 9. Az, hogy a helyiség melyik övezetbe tartozik, a helyiség bejárata alapján kell megállapítani. Ha a helyiség saroképületben van, vagy a helyiségnek egynél több bejárata van azt a bejáratot kell figyelembe venni, amelynek alapján a magasabb alapbérleti díj megállapítható. E szabály alól, ha bérlő számára kedvezőbb bérleti díjat eredményez, a Képviselő-testület (a továbbiakban: Kt.) Gazdasági Bizottsága adhat felmentést. 10. A pincei helyiségre vonatkozó szabályokat kell alkalmazni, ha helyiség bejárata (lejárati lépcsőjének kezdete,) az utcai szintnél legalább 40 cm-rel alacsonyabb szinten kezdődik. E szabály alól, ha bérlő számára kedvezőbb bérleti díjat eredményez, Gazdasági Bizottság adhat felmentést. A bérleti díj meghatározására vonatkozó hatáskörök 11. Új bérleti szerződés esetén, ha a bérleti díj bérlőtől igényelendő mértékét a bérbe adásról döntést hozó nem határozza meg, a bérleti díjról az Erzsébetvárosi Vagyonkezelő Rt. állapodik meg a bérlővel. Ha a bérleti díjról nem jön létre megállapodás, a bérleti szerződés nem köthető meg. 12. Pályázat vagy licit alapján történő bérbeadásnál a nyertes által felajánlott bérleti díjat kell a szerződésben rögzíteni. 13. Ha az Önkormányzat helyiségek bérbe adásának feltételeit szabályozó rendelete szerint az önkormányzati hozzájárulásnak vagy más ön- kormányzati döntésnek az a feltétele, hogy a bérlő a bérbeadó által meghatározott bérleti díjat elfogadja, az elfogadandó új bérleti díj mértékét a polgármester vagy az általa adott meghatalmazás alapján az Erzsébetvárosi Vagyonkezelő Rt. közli a bérlővel. 14. A jelen határozat meghozatalakor fennálló bérleti szerződésekben rögzített bérleti díjak - a határozatban foglaltaknak megfelelő - módosítását az Erzsébetvárosi Vagyonkezelő Rt. kezdeményezi a bérlők felé és megállapodást köt a bérlőkkel. 15. Az Erzsébetvárosi Vagyonkezelő Rt. jogosult: a) Önkormányzat helyiségek bérbe adásának feltételeit szabályozó rendeletében és a jelen határozatban szabályozott esetekben az emelt összegű bérleti díjat meghatározni, b) a bérleti díj hátralékos részének (kamatának) részletekben történő megfizetéséről a bérlővel megállapodást kötni, c) a bérleti díj hátralékos részére (kamatára) fizetési haladékot adni, d) a bérleti díj mértékét módosítani, ha az érvényes bérleti díj alapjául szolgáló adatokról megállapítja, hogy azok tévesek voltak, e) a bérleti díj évenkénti emeléséről történt megállapodás esetén az új bérleti díjat a bérlővel közölni, f) a bérleti díjat az önkormányzat javára beszedni, g) a helyiséghasználókkal a bérleti díjat közölni és a használati díjat beszedni, h) a bérleti díjjal kapcsolatos jogvitában a jogi képviseletről gondoskodni, i) minden olyan a bérleti díjjal kapcsolatos megállapodást megkötni, amelyre a Gazdasági Bizottság felhatalmazza. 16. A bérleti díj hátralékkal kapcsolatos megállapodások akkor köthetők meg, ha a bérlő korábbi fizetési fegyelme alapján valószínűsíthető, hogy a megállapodás révén a bérleti jogviszony hosszabb távon fenntartható. 17. A határozattal kapcsolatos értelmezési vita esetén állásfoglalásra a Gazdasági Bizottság jogosult.
