Erzsébetváros, 2001 (9. évfolyam, 1-24. szám)

2001-12-12 / 23. szám

2001/23. szám

RENDELET

XV

(7) Az épületek közterületre néző élőkért nélküli földszintjén új lakás nem létesíthető.

(8) Az építési övezet területen a fő rendeltetést kiegészítő, vagy azokat kiszolgáló funkciójú épületek önálló épületben nem helyezhetők el.

9§

K-EÜ/VII jelű építési övezet

(1) Az építési övezet az egészségügyi létesítmények, kórházak, szanatóriumok elhelyezésére szolgáló K-különleges területek - keretövezet területe, a Péterfy Sándor utcai Kórház és Rendelőintézet területe.

(2) Az építési övezet területén minden olyan funkció elhelyezhető, amely a rendeltetésnek megfelel, azt kiegészíti és kiszolgálja.

(3) A 6. § (2) bekezdés szerinti telekösszevonás kötelező.

(4) Az új beépítéssel a 33126 hrsz.-ú beépítéshez zártsorúan kell csatlakozni, a meglévő tűzfalak takarásával kell az új épületet kialakítani.

(5) Az építési övezet területén az alábbi paraméterek betartása kötelező:

a)

beépítés módja: i

szabadonálló

b)- ez alól kivétel a 33126 hrsz.-ú területen lévő épülethez való csatlakozás, amely zártsorú legnagyobb megengedett beépítési mérték

kialakult állapot esetében:

40%

c)

legnagyobb megengedett szintterületi mutató:

2,5

d)

terepszint alatti beépítési mértéke:

45%

e)

legkisebb zöldfelületi mértéke:

40%

f)

legkisebb megengedett építménymagasság:

4,5 m

g)

legnagyobb megengedett építménymagasság:

22,0 m

(6) Az építési övezetben meghatározott legnagyobb építménymagasságtól kazánházi kémény építése esetén lehet eltérni, de a kéménymagasság a 30,0 m-t nem haladhatja meg.

(7) Az építési övezet területén a förendeltetést kiegészítő, vagy azokat kiszolgáló funkciójú épületek önálló épületben is elhelyezhetők.

(8) Új építés esetén a kórház teljes területére elvi engedélyezés során kell igazolni az (5) pontban foglaltakat.

(9) Az építési övezet területén a szint alatti beépítés a 9. § (5) bekezdés d.) pontjának betartása mellett önállóan is elhelyezhető a meglévő növényállomány maximális figyelembevételével.

KÖZLEKEDÉSI TERÜLETEK

10. §

KL-KT-VII

Fővárosi jelentőségű közlekedési területek

(1) Az övezetbe a fővárosi jelentőségű közterületek tartoznak.

(2) Az övezetbe tartozó közterület: István út

(3) A meglévő országos települési főutak Budapest Főváros Településszerkezeti Tervében meghatározott hálózati besorolása változatlan.

(4) Az övezet területén nem helyezhető el:

a) üzemanyagtöltő állomás

b) kocsimosó

c) mélygarázs

d) az OTÉK 26. § (3) bekezdés 2, 3, 4. pontjai alatti létesítmények.

(5) Az övezet területén elhelyezhető a reklámhordozók közül a hirdetőoszlop.

11 §

Közlekedés

(1) Keretövezetbe nem sorolt közterületek az 1. § (1) bekezdésében lehatárolt területen belül:- Rottenbiller utca- Bethlen Gábor utca- Péterfy Sándor utca

(2) Az ingatlankiszolgálást biztosító kapubehajtókat úgy kell kialakítani, hogy forgalmuk a közterület forgalmát ne akadályozza.

(3) Új építmények rendeltetésszerű használatához szükséges parkolókat telken belül kell kialakítani, jelen rendelet egyéb, vonatkozó előírásai figyelembevételével.

(4) Az építmények rendeltetésszerű használatához szükséges parkolók számát a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rend. (OTÉK) 42. § alapján kell meghatározni.

(5) Amennyiben a meglévő beépítés jellege (zártudvar) nem teszi lehetővé a telken belüli parkolást, meglévő lakóépületek rendeltetésszerű használatához szükséges parkolóhelyek közterületen is kialakíthatók, az OTÉK vonatkozó rendelkezéseiben foglaltak betartásával.

12. §

Közműhálózatok előírásai

(1) A tervezési területen a közműhálózatokat és közműlétesítményeket a vonatkozó szabványoknak, ágazati előírásoknak és eseti szakhatósági, illetve üzemeltetői elvárásoknak megfelelően kell elhelyezni, kialakítani.

(2) A közművezetékek térszint alatti elrendezésénél az MSZ 7487/2-80. számú szabvány tartandó be.

a) Vízvezeték előírt védőtávolsága épülettől:

DN 300 mm-ig

3,0 m

DN 300-700 mm-ig

5,0 m

Vízelvezetés épülettől

gravitációs csatornánál

3,0 m

Villamosenergia ellátási kábel épülettől

0,5 m

Távközlési kábel épülettől

1,0 m

(3) A körzeti gázellátórendszerek esetében az MSZ 7048-as sz. szabvány előírásai a mértékadók

Nyomásfokozat I. kategóriájú épülettől II. kategóriájú épülettől

kisnyomás 3,0 m (2,0 m) 2,0 (1,0 m)

középnyomású csatlakozóvezeték

9,0 m (5,0 m) 7,0 m (5,0m)

(A zárójeles adatok a védelemmel ellátott gázvezetékre vonatkoznak.)

(4) A közcsatornahálózatba bevezethető víz minőségének ki kell elégítenie a 4/1984. (II. 7.) OVH rendelet kereteiben, illetve a hatályos rendeletben foglaltakat.

(5) A tervezett transzformátort épületben szükséges elhelyezni, a közterületi megközelítést biztosítani kell.

13. §

Zöldfelületek előírásai

(1) A szabályozási terven jélölt helyeken zöldhomlokzat létesítendő - a növénytámaszt biztosító rács felszerelésével.

(2) A szabályozási terven jelölt fák megtartandók.

(3) A szabályozási terven beültetési kötelezettséggel jelölt terület zöldfelületként alakítandó ki.

(4) Meglévő fát kivágni csak rendkívül indokolt esetben, szakvélemény alapján lehet, pótlását előnevelt várostűrö egyedek ültetésével kell biztosítani a vonatkozó előírások szerint.

(5) Felszíni parkoló csak fásítottan alakítandó ki, 10 férőhelynél nagyobb parkoló létesítése esetén minimálisan négy parkolóállásonként egy nagy lombkoronájú fa telepítése kötelező.